جيزة داون تاون

جيزة داون تاون (Giza Downtown) مشروع نوفارا هولدنج على أرض مديرية أمن الجيزة السابقة، على كورنيش النيل في قلب الجيزة، بإطلالات على 112 فدان مساحات خضراء في حديقتي الأورمان والحيوان.

المشروع

• 3 أبراج حتى 23 دور وارتفاع يتجاوز 100 متر
• بوديوم تجاري بيربط الأبراج (الأرضي والأول تجاري)
• غرف فندقية وشقق براندد ريزيدنس
• سكاي بول، مطاعم وكافيهات، VIP Lounges، ومنطقة ترفيهية

الشركاء

• OBMI — الاستشاري الهندسي والتصميم
• MR1 — العلامة الفندقية، أول فندق للتحالف مع نوفارا
• Retail Decipher — إدارة وتشغيل القطاع التجاري

الوحدات والأسعار (قبل خصم الإطلاق)

• غرفة فندقية من 30–35 م² — تبدأ من 8,500,000 جنيه، تشطيب وفرش وتجهيز كامل
• براندد ريزيدنس استوديو من 55–60 م² — تبدأ من 18,500,000 جنيه، تشطيب فاخر ومطبخ مجهّز من Boffi Italy، وفيه غرفة وغرفتين

السداد: خصم إطلاق 10%، مقدم يبدأ من 5%، وتقسيط يصل إلى 10 سنين. مبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه مسترد بالكامل.

الاستلام: خلال 3 سنين.

ملاحظة عن العائد: المطوّر بيتكلم عن عائد سنوي مستهدف بين 18% و22% على الغرف الفندقية. ده توقّع المشغّل مش عائد مضمون، وبيعتمد على سعر الليلة والإشغال والضرايب — ومش التزام تعاقدي من المطوّر ولا من روفيرا.