اتجاهات السوق ونصائح الشراء والتمويل من خبراء روفيرا.
المقال المميزأغلب تطبيقات العقارات بتعمل حاجة واحدة: تعرض إعلانات. القرار محتاج حاجات تانية من الموبايل — حاسبة على خطة المطور نفسها، ومستوى تشطيب، وسنة استلام. روفيرا شغّالة كاملة من المتصفح دلوقتي، وتطبيق المتجر لسه قيد التطوير.
فريق روفيرا · 23 Sep 2026 · 6 دقائق قراءة
اقرأ المقال42 مقال
قانوني وتعاقدي7 دقيقة23 Sep 2026
العمولة في السوق المصري عرفًا 1% لـ5% في البيع، وشهر لشهرين إيجار في التأجير. لكن في وحدات المطورين — 4,529 وحدة معروضة على المنصة — العمولة بيدفعها المطور، والسعر اللي بتشوفه هو نفسه. الفرق بين الحالتين هنا.
اقرأ المقال
عن روفيرا7 دقيقة23 Sep 2026
أي موقع عقارات بيعرض صور وسعر. اللي بيفرق هو الحقول اللي بتخلّيك تقرر: خطة السداد كاملة، سنة الاستلام، مستوى التشطيب، سجل المطور. دي الحقول الستة وأرقام تغطيتها عندنا بالصراحة.
اقرأ المقال
قانوني وتعاقدي9 دقيقة23 Sep 2026
من 1,145 مشروع منشور، 341 بس بيحدّدوا سنة استلام. لو مفيش تاريخ مكتوب، مفيش تأخير يتقاس. وهنا الخطوات العملية بالترتيب لو عندك تاريخ واتعدّى: الإخطار، المحضر، الغرامة، والمسارات القانونية.
اقرأ المقال
تجاري واستثمار8 دقيقة23 Sep 2026
وسيط سعر المحل في التجمع الخامس 26.2 مليون جنيه ووسيط المتر 299 ألف — أربع أضعاف متر الشقة. الرقم ده مش غلاء، ده طريقة تقييم مختلفة تمامًا، وهنا إزاي تقرأها وإيه الأسئلة اللي تسألها قبل تشتري.
اقرأ المقال
مصطلحات عقارية8 دقيقة23 Sep 2026
قِسنا 4,529 وحدة منشورة: 28.8% بس بتتسلّم متشطبة بالكامل. الباقي كور آند شل أو نص تشطيب، يعني ميزانية تشطيب لازم تدخل حسابك من أول يوم. وهنا الفرق بالحرف وسعر المتر الحقيقي لكل مستوى.
اقرأ المقال
الاستثمار7 دقيقة23 Sep 2026
مش هنقول لك أنهي واحد بيكسب أكتر — محدش يعرف. لكن الفرق البنيوي بين الأصلين يتقاس: تذكرة الدخول، القابلية للتجزئة، سرعة البيع، وتكلفة الحمل. وأرقام العقار عندنا مقيسة على 4,529 وحدة.
اقرأ المقال
أسعار ومناطق8 دقيقة23 Sep 2026
وسيط سعر الفيلا في التجمع الخامس 32 مليون جنيه، و77% من المعروض فوق 20 مليون. والمفارقة إن سعر متر الفيلا أعلى من الشقة بـ 23% — وهنا السبب، والفرق الفعلي بين الفيلا والتوين والتاون بالأرقام.
اقرأ المقال
قانوني وتعاقدي9 دقيقة23 Sep 2026
التسجيل بيحوّلك من صاحب حق شخصي لمالك في مواجهة الكل. لكن على وسيط 8 سنين تقسيط في 762 خطة على المنصة، التسجيل مش بيبدأ إلا بعد الاستلام — وده يعني سنين إنت فيها بعقد ابتدائي. الخطوات والمستندات والرسوم هنا.
اقرأ المقال
الاستثمار7 دقيقة23 Sep 2026
محدش بيقدر يتوقّع قاع السوق، وأي حد بيقول لك «السعر هيزيد الشهر الجاي» بيبيع مش بيحلّل. اللي يتقاس هو جاهزيتك: 8 سنين وسيط تقسيط، 93% أقساط ربع سنوية، و71% وحدات محتاجة تشطيب.
اقرأ المقال
أسعار ومناطق9 دقيقة23 Sep 2026
وسيط سعر الشقة في الشيخ زايد 10.15 مليون جنيه ووسيط المتر 74 ألف. والشيخ زايد هي المنطقة الوحيدة من سبعة قسناها اللي متر الفيلا فيها أرخص من متر الشقة — وهنا السبب، والجدول كامل.
اقرأ المقال
التمويل والسداد8 دقيقة23 Sep 2026
قِسنا 762 خطة سداد: وديعة الصيانة وسيطها 8% وبتوصل 12% — لكن 397 خطة بس هي اللي بتكتبها، يعني أقل من النص. على وحدة وسيطة بـ8 مليون دي 640 ألف جنيه مش في السعر المعلن، وهنا الأسئلة الستة اللي تسألها.
اقرأ المقال