مندوب متابعة: عينك في مصر وإنت بره
المندوب بيعمل إيه
- يعاين مكانكيروح المشروع أو الأرض، يتأكد إن الموقع هو اللي في الإعلان، ويشوف نسبة الإنشاء والطرق والخدمات حواليه.
- يصوّر ويكلمك فيديوصور وفيديو حديث بالتاريخ، ومكالمة فيديو مباشرة من الموقع تسأله فيها اللي إنت عايزه.
- يجمع الأوراق لمحاميكيطلب من الشركة الترخيص والعقد النموذجي وجدول الدفع مكتوب، ويسلّمهم لمحاميك هو يراجعهم.
- يحضر جنب محاميكيحضر مقابلات المبيعات وجلسة التعاقد مع محاميك أو وكيلك، ويبلغك بكل كلمة اتقالت.
- يبلغك بالخطوة الجايةتقرير مكتوب بعد كل زيارة: اللي شافه، اللي ناقص، والأسئلة اللي لازم تتسأل قبل ما تدفع.
- يرشّح معاك القراررأي صريح مبني على اللي شافه بعينه، والقرار في الآخر قرارك إنت ومحاميك.
ومش بيعمل إيه
- مش بيبيعلك وحدة، ومش بياخد عمولة على قرارك.
- مش بيجيبلك محامي ولا بيرشحلك واحد. محاميك اختيارك إنت لوحدك.
- مش بيستلم منك ولا من غيرك فلوس الوحدة. الدفع لحساب الشركة المطورة بس.
- مش بيمضي مكانك على أي حاجة، ومش بيوعد بحاجة باسمك.
- مش بديل عن المحامي. دوره يشوف ويبلغ، ودور المحامي يراجع ويحمي.
ليه مش بنجيبلك محامي؟
لأن أخطر حاجة على المغترب إن كل اللي حواليه في الصفقة يكونوا من طرف واحد. المحامي هو الشخص الوحيد اللي شغلته يحميك قانونيًا، فلازم يكون اختيارك إنت ومالوش علاقة بالمطور ولا بالمندوب ولا بروفيرا. كده محدش يقدر يتفق عليك.
- • اختار المحامي بنفسك ومن مصدر تثق فيه.
- • اتأكد من قيده في نقابة المحامين.
- • اتفق على الأتعاب مكتوب، وإنه شغال لحسابك بس.
الباقات
الأسعار بالدولار، وجنبها ما يعادلها بالجنيه بسعر تقريبي. مفيش دفع من الموقع: بنكلمك نأكد المطلوب الأول.
زيارة معاينة واحدة
$75
$75، يعني حوالي 3,900 ج.م
مندوب يروح المشروع أو الأرض مكانك، يصوّر ويعاين ويكلمك فيديو من الموقع.
زيارة لمشروع واحد، صور وفيديو حديث بالتاريخ، مكالمة فيديو من الموقع، وتقرير مكتوب بقائمة فحص: الموقع الحقيقي، نسبة الإنشاء، الطرق والخدمات حواليه، والأسئلة اللي لازم تسألها.
معاينة ومقارنة ٣ مشاريع
$190
$190، يعني حوالي 9,900 ج.م
محتار بين كذا مشروع؟ نعاينهم كلهم بنفس القائمة ونقارنهم قدامك.
زيارة لحد ٣ مشاريع في نفس المنطقة بنفس قائمة الفحص، صور وفيديو لكل واحد، وتقرير مقارنة جنب بعض مع ترشيح مكتوب وأسبابه.
متابعة كاملة لحد التعاقد
$390
$390، يعني حوالي 20,300 ج.م
مندوب واحد معاك ٣٠ يوم: من المعاينة لحد ما تمضي، جنب المحامي بتاعك.
لحد ٤ زيارات خلال ٣٠ يوم، حضور مقابلات المبيعات، تجميع الأوراق (الترخيص، العقد النموذجي، جدول الدفع) وتسليمها لمحاميك، حضور جلسة التعاقد مع محاميك أو وكيلك، وتقرير أسبوعي.
متابعة الإنشاء شهريًا
$45 / شهر
$45 / شهر، يعني حوالي 2,350 ج.م
اشتريت خلاص؟ نروح نشوف وحدتك كل شهر ونبعتلك اللي حصل.
زيارة شهرية للموقع، صور وفيديو بالتاريخ من نفس الزوايا كل مرة، وملاحظة مكتوبة: إيه اللي اتبنى، وهل الشغل ماشي ولا واقف. توقفها وقت ما تحب.
معاينة الاستلام
$120
$120، يعني حوالي 6,250 ج.م
يوم الاستلام: حد يفحص الوحدة على مواصفات عقدك قبل ما يتمضي محضر الاستلام.
فحص الوحدة مقارنة بمواصفات العقد بقائمة تفصيلية (المساحة، التشطيب، العدادات، العيوب)، صور وفيديو لكل ملاحظة، وحضور الاستلام مع وكيلك.
أنهي باقة تناسبك؟
- عايز تتأكد من مشروع واحد قبل ما تحجززيارة معاينة واحدة
- محتار بين ٢ أو ٣ مشاريعمعاينة ومقارنة ٣ مشاريع
- قررت تشتري وعايز حد معاك لحد العقدمتابعة كاملة لحد التعاقد
- حجزت والمشروع لسه بيتبنيمتابعة الإنشاء شهريًا
- الوحدة جاهزة للاستلاممعاينة الاستلام
- عايز رأي في أرض قبل ما تشتريهازيارة معاينة واحدة، واكتب مكان الأرض في الطلب
داخل في السعر
- انتقال المندوب جوه القاهرة الكبرى والجيزة
- صور وفيديو بالتاريخ ومكالمة فيديو من الموقع
- تقرير مكتوب خلال ٤٨ ساعة من الزيارة
- متابعة أسئلتك على التقرير لمدة أسبوع
مش داخل في السعر
- أتعاب محاميك، بتتفق عليها معاه مباشرة
- الرسوم الحكومية والتوكيلات والتسجيل
- الانتقال برّه القاهرة الكبرى (بنقولك تكلفته قبل ما نأكد)
- زيارات إضافية غير اللي في الباقة
لو حاجة اتغيرت
- تقدر تغيّر ميعاد الزيارة ببلاش لو بلّغت قبلها بـ ٢٤ ساعة.
- لو الزيارة ما تمتش من ناحيتنا، تمن الزيارة بيرجعلك كامل.
- لو الشركة رفضت دخول المندوب، بنصوّر من برّه ونكتب ده في التقرير ونكلمك تقرر.
- السعر بالجنيه تقريبي، والمعتمد هو الدولار وقت التأكيد.
قواعد بتحمي حقك
هتعرف مين جايلك
قبل كل زيارة بنبعتلك اسم المندوب وصورته. أي حد يكلمك من غير الرقم الرسمي لروفيرا متتعاملش معاه.
فلوسك عمرها ما بتعدّي عليه
تحويلات الوحدة لحساب الشركة المطورة باسمها الرسمي بس، والمندوب ممنوع يستلم أي مبلغ.
كله مكتوب ومتصوّر
كل زيارة ليها صور وفيديو بالتاريخ وتقرير مكتوب، فتقدر ترجعله أو تبعته لمحاميك.
لو المشروع معروض على روفيرا هتعرف
لو المشروع اللي بنعاينه معروض على المنصة، بنكتب ده في أول التقرير عشان تبقى شايف الصورة كاملة.
إنت اللي بتقرر
المندوب ما بيتفاوضش على سعر ولا بيحجز إلا بموافقتك المكتوبة.
إزاي بتمشي
- 1تبعت الطلبتختار الباقة وتكتب المشروع أو مكان الأرض والدولة اللي إنت فيها.
- 2نكلمك خلال يوميننأكد المطلوب والسعر وطريقة الدفع، ونحدد ميعاد يناسب توقيت بلدك.
- 3نعرّفك بالمندوباسمه وصورته قبل الزيارة، والتواصل كله من رقم روفيرا الرسمي.
- 4الزيارة ومكالمة الفيديوالمندوب في الموقع وإنت معاه على الفيديو بتسأل وبتشوف بعينك.
- 5التقرير خلال ٤٨ ساعةصور وفيديو بالتاريخ، قائمة الفحص، الملاحظات، والأسئلة اللي تبعتها لمحاميك.
- 6القرار معاك ومع محاميكترشيح صريح من المندوب، والقرار والتوقيع ليك إنت ووكيلك.
التقرير فيه إيه؟
- الموقع الفعلي مقارنة بالإعلان والخريطة
- نسبة الإنشاء اللي على الأرض فعلًا
- الطرق والمواصلات والخدمات حوالين المشروع
- حالة المرافق والسور والبوابات
- الأوراق اللي اتطلبت واللي اتسلّمت لمحاميك
- الكلام اللي اتقال في مقابلة المبيعات بالحرف
- الأسئلة اللي لسه محتاجة إجابة مكتوبة
- ترشيح المندوب وأسبابه
عندك سؤال قبل ما تطلب؟
أسئلة شائعة
عشان نحمي حقك. المحامي لازم يكون شغال لحسابك إنت بس، ومالوش أي علاقة بحد ممكن يستفيد من البيعة: لا بالمطور ولا بالمندوب ولا بالمنصة. اختار محامي بنفسك، اتأكد من قيده في نقابة المحامين، واتفق معاه على أتعابه مكتوب.
لا. شغلته يشوف ويبلغك بس، وأجره من الخدمة اللي إنت دافعها، مش من صفقة الوحدة. ولو المشروع معروض على روفيرا بنكتب ده في التقرير.
مفيش دفع من الموقع. بعد ما تبعت الطلب بنكلمك خلال يومين نأكد المطلوب والسعر ونتفق على طريقة الدفع، وبعدها نحدد ميعاد الزيارة.
مكالمة الفيديو بتبقى من الموقع وقت الزيارة، والتقرير المكتوب بالصور خلال ٤٨ ساعة من الزيارة.
الاستلام والتوقيع بيكونوا بوكيلك (التوكيل الرسمي لقريب أو لمحاميك). المندوب بيحضر جنبه ويفحص الوحدة على مواصفات العقد ويصوّر كل ملاحظة، لكن مش بيمضي مكانك.