للبيعمن شركة التطويرجديد
محل تجاري
مطعم / كافيه LG-11B1 — 40 م² + 10 م² خارجي — الدور السفلي
مدينة الشروق، القاهرة
ثري سايدز مول
نواصي للتطوير العقاري
40 م²
تشطيب كامل
سعر الكاش
EGP 7,410,000
EGP 185,250 / م²
شوف الوحدة
مول تجاري، مبنى إداري
ثري سايدز مول
📍 مدينة الشروق، القاهرة · تسليم —
203مشاهدة
نطاق السعر
EGP 9,500,000 – EGP 157,500,000
قسط من EGP 244,427 كل 3 شهور
مقدم يبدأ من EGP 1,805,000
1 / 22المهم في المشروع
النوع
مول تجاري، مبنى إداري
الحالة
under construction
التسليم
TBC
الوحدات
5
المدينة
القاهرة
المشاهدات
203
ثري سايدز مول أول ميجا مول تسوق في مدينة الشروق، من نواصي للتطوير العقاري (N Developments) بالشراكة مع شركة النصر العامة للمقاولات (حسن محمد علام).
أرقام المشروع
- الأرض 5 أفدنة · المباني 20,000 م²
- واجهة 400 متر على طريق الحرية، و100 متر على محور أحمد عرابي الخدمي لطريق السويس
- أمام بوابة 2 مدينتي، وجنب كمبوندات سبرينج ولافيستا والمعادي فيو
- اتباع أكتر من 90% من المشروع، ونسبة الإنشاءات أكتر من 85%
المتاح دلوقتي
- سوبر ماركت 1,125 م²
- جيم 720 م² + 250 م² جاردن
- بنك 455 م²
- حوالي 11 وحدة مطاعم وكافيهات (F&B) من 40 لـ 380 م²
- أرخص وحدة متاحة 40 م² بـ 9,500,000 جنيه
الخدمات
- جراج تحت الأرض · فود كورت · بلازا خارجية وصالة اجتماعية · سكاي بلازا وممشى
- مصاعد ومصاعد بضائع وسلالم متحركة · ممرات خدمة
- أمن وكاميرات · أنظمة إطفاء · مولدات كهرباء · ألواح طاقة شمسية · مصليات
التشطيب
- كل الوحدات بتتسلم متشطبة بالكامل شاملة التكييفات
الأسعار وأنظمة السداد
- الأسعار المعلنة هي أسعار ما قبل الخصم. خطط التقسيط عليها خصم 5%، يعني السوبر ماركت 1,125 م² بـ 157,500,000 بيبقى 149,625,000 جنيه
- 20% مقدم و20 قسط ربع سنوي على 5 سنين، مع دفعة 10% في السنة التانية
- 25% مقدم و24 قسط ربع سنوي على 6 سنين
- خصم الكاش 22% ولسه ساري
- وديعة الصيانة 10% وبتتحسب على السعر قبل أي خصم
موعد الاستلام لسه مش متأكَّد منه، وهنكتبه هنا أول ما المطوّر يأكده.
قائمة الأسعار
| الوحدة | المساحة | تشطيب كامل |
|---|---|---|
| مطعم / كافيه LG-11B1 — 40 م² + 10 م² خارجي — الدور السفلي | 40 م² | EGP 9,500,000كاش EGP 7,410,000 |
| مطعم / كافيه LG-10E — 54 م² + 33 م² جاردن — الدور السفلي | 54 م² | EGP 12,960,000كاش EGP 10,108,800 |
| بنك GF-52 — 455 م² — الدور الأرضي | 455 م² | EGP 82,355,000كاش EGP 64,236,900 |
| جيم GYM-A2 — 720 م² + 250 م² جاردن — الدور الأرضي | 720 م² | EGP 97,120,000كاش EGP 75,753,600 |
| سوبر ماركت LG-01A — 1125 م² — الدور السفلي | 1125 م² | EGP 157,500,000كاش EGP 122,850,000 |
25% مقدم · 6 سنين · أقساط متساوية · خصم 5%كاش · خصم 22%20% مقدم · 5 سنين · أقساط متساوية · خصم 5%
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 9,025,000
سعر التقسيط
EGP 9,025,000
EGP 9,500,000 خصم 5%
5 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 1,805,000
20% · EGP 1,805,000
قيمة القسط
EGP 315,875/ربع سنة
20 × قسط · المموَّل EGP 6,317,500 على مدى 5 سنين
- خصم الخطة
- − EGP 475,000
- المقدم (20%)
- EGP 1,805,000
- دفعة الاستلام · الشهر 23
- EGP 902,500
- 20 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 315,875
- وديعة الصيانة 10% من السعر قبل أي خصم
- EGP 950,000
الإجمالي للتملّكEGP 9,975,000
الوحدات المتاحة جوه المشروع (5)
شوف الكلللبيعمن شركة التطويرجديد
محل تجاري
مطعم / كافيه LG-10E — 54 م² + 33 م² جاردن — الدور السفلي
مدينة الشروق، القاهرة
ثري سايدز مول
نواصي للتطوير العقاري
54 م²
تشطيب كامل
سعر الكاش
EGP 10,108,800
EGP 187,200 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرجديد
محل تجاري
بنك GF-52 — 455 م² — الدور الأرضي
مدينة الشروق، القاهرة
ثري سايدز مول
نواصي للتطوير العقاري
455 م²
تشطيب كامل
سعر الكاش
EGP 64,236,900
EGP 141,180 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرجديد
محل تجاري
جيم GYM-A2 — 720 م² + 250 م² جاردن — الدور الأرضي
مدينة الشروق، القاهرة
ثري سايدز مول
نواصي للتطوير العقاري
720 م²
تشطيب كامل
سعر الكاش
EGP 75,753,600
EGP 105,213 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرجديد
محل تجاري
سوبر ماركت LG-01A — 1125 م² — الدور السفلي
مدينة الشروق، القاهرة
ثري سايدز مول
نواصي للتطوير العقاري
1125 م²
تشطيب كامل
سعر الكاش
EGP 122,850,000
EGP 109,200 / م²
شوف الوحدة
إيه اللي يميّز المشروع؟
أهم مميزات المشروع
- على المحور مباشرة
- إنشاءات 85%
- اتباع أكتر من 90%
- Long street frontage
- تشطيب كامل
التسليمتسليم جزئي
مطاعم وكافيهات40 – 380 م²
سوبر ماركت1,125 م²
جيم720 م² + 250 جاردن
بنك455 م²
المقاولEl Nasr General Contracting — Hassan Mohamed Allam
المكتب المعماريARCHRETE
الشركة المشغّلةJLL
نوع المشروعمول تجاري، مبنى إداري
الاستخدامتجاري، إداري
ملفات تهمك عن المشروع
الخدمات والمرافق
مواقف سيارات
Security
كاميرات مراقبة
مصاعد
منطقة تجارية
مطاعم وكافيهات
فود كورت
سلالم متحركة
مصاعد بضائع
بلازا مفتوحة
سكاي بلازا
Fire fighting
Power generators
Solar panels
مصليات
مسار للمشي والجري
عن المطوّر
صفحة المطوّر
نواصي للتطوير العقاريتأسست سنة 2022نواصي للتطوير العقاري (N Developments) ذراع التطوير العقاري للمهندس أحمد شديد رئيس مجلس الإدارة، ومعاه حسام سليمان الرئيس التنفيذي.
الخلفية
- المهندس أحمد شديد مالك مصر للإنشاءات، شركة مقاولات فئة أولى بقالها أكتر من 20 سنة وبتنفذ مشروعات مباشرة للهيئة الهندسية
- من أعمالها: جامعة الملك سلمان (2019)، سمارت كوميرشال مول (2021)، بوابة العاصمة الإدارية (2021)، فود آلي بالعاصمة (2021)، ممشى الخدمات بالحي الحكومي (2021)، قاعة القرآن بمسجد الفتاح العليم (2021)، ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا (2022)
المشروعات
- ثري سايدز مول: أول ميجا مول تسوق في مدينة الشروق، بالشراكة مع شركة النصر العامة للمقاولات (حسن محمد علام)
- نست: أول مشروع سكني للشركة في التجمع السادس
شركاء النجاح
- رائف فهمي للعمارة (تأسس 1991)
- MHD للتصميم
- OKOPLAN للاستشارات الهندسية (شتوتجارت 1972 — القاهرة)
- ENCO Misr
اقرأ المزيدعرض أقل
أعمال المطوّر السابقة (7)
- ج
جامعة الملك سلمان الدولية — شرم الشيخ
educational · شرم الشيخ · تسليم 2019
- س
سمارت كوميرشال مول
تجاري · مصر · تسليم 2021
- ب
بوابة العاصمة الإدارية الجديدة
infrastructure · العاصمة الإدارية الجديدة · تسليم 2021
- ف
فود آلي — العاصمة الإدارية
تجاري · العاصمة الإدارية الجديدة · تسليم 2021
- م
ممشى الخدمات بالحي الحكومي
infrastructure · العاصمة الإدارية الجديدة · تسليم 2021
- ق
قاعة القرآن بمسجد الفتاح العليم
other · العاصمة الإدارية الجديدة · تسليم 2021
- م
مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا
educational · أكتوبر · تسليم 2022
ملفات المطوّر
إيه القريب من المشروع؟
- بوابة 2 مدينتي
- أمام المشروع
- طريق الحرية
- واجهة 400 متر عليه
- محور أحمد عرابي الخدمي لطريق السويس
- واجهة 100 متر عليه
- كمبوند سبرينج ولافيستا والمعادي فيو
- جنب المشروع
مكان المشروع
أسئلة ممكن تكون في بالك
في مدينة الشروق أمام بوابة 2 مدينتي، بواجهة 400 متر على طريق الحرية و100 متر على محور أحمد عرابي الخدمي لطريق السويس، وجنب كمبوندات سبرينج ولافيستا والمعادي فيو.
أرض 5 أفدنة ومباني 20,000 م²، أول ميجا مول تسوق في الشروق، فيه فود كورت وبلازا وسكاي بلازا وجراج تحت الأرض.
سوبر ماركت 1,125 م² بـ 157,500,000 · جيم 720 م² + 250 جاردن بـ 97,120,000 · بنك 455 م² بـ 82,355,000 · وحوالي 11 وحدة مطاعم وكافيهات من 40 لـ 380 م² تبدأ من 9,500,000. الأسعار دي قبل الخصم.
خطط التقسيط: 20% مقدم على 5 سنين مع دفعة 10% في السنة التانية · أو 25% مقدم على 6 سنين — والاتنين بخصم 5%. والكاش بخصم 22%. الأقساط ربع سنوية، ووديعة الصيانة 10% بتتحسب على السعر قبل أي خصم. الأسعار المعلنة قبل الخصم — مثلًا السوبر ماركت 157,500,000 بيبقى 149,625,000 على التقسيط.
خطط التقسيط: 20% مقدم على 5 سنين مع دفعة 10% في السنة التانية · أو 25% مقدم على 6 سنين — والاتنين بخصم 5%. والكاش بخصم 22%. الأقساط ربع سنوية، ووديعة الصيانة 10% بتتحسب على السعر قبل أي خصم. الأسعار المعلنة قبل الخصم — مثلًا السوبر ماركت 157,500,000 بيبقى 149,625,000 على التقسيط.
كل الوحدات بتتسلم متشطبة بالكامل شاملة التكييفات.
أكتر من 85% من الإنشاءات خلصت، واتباع أكتر من 90% من وحدات المشروع.
شركة النصر العامة للمقاولات (حسن محمد علام) شريك ومقاول، ARCHRETE التصميم، وJLL الإدارة والتشغيل.
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
من EGP 9,500,000
قسط EGP 244,427 كل 3 شهور