أغلب تطبيقات العقارات بتعمل حاجة واحدة: تعرض إعلانات. القرار محتاج حاجات تانية من الموبايل — حاسبة على خطة المطور نفسها، ومستوى تشطيب، وسنة استلام. روفيرا شغّالة كاملة من المتصفح دلوقتي، وتطبيق المتجر لسه قيد التطوير.
معظم الناس بتدوّر على عقار من الموبايل، ومعظم تطبيقات العقارات بتعمل حاجة واحدة بس: تعرض إعلانات بصور وسعر. وده يكفي للتصفّح، مش للقرار.
القرار محتاج أرقام، والأرقام دي أصعب في عرضها على شاشة صغيرة — وعشان كده معظم التطبيقات بتشيلها.
الخمسة حاجات اللي التطبيق لازم يعملها
1. يحسب القسط على خطة المطور نفسها
مش حاسبة عامة بنسبة فايدة مخترعة. لازم يقرا الخطة المنشورة: المقدم، القسط، عدده ودوريته، دفعة الاستلام، والرسوم.
وده مهم بالتحديد على الموبايل، لأن 707 من 762 خطة (93%) ربع سنوية مش شهرية — والحاسبة اللي بتقول «القسط الشهري» على خطة ربع سنوية بتديك رقم غلط بالتلات. إزاي تقرا خطة سداد.
2. يقول مستوى التشطيب
28.8% بس من 4,529 وحدة معروضة بتتسلّم متشطبة بالكامل. يعني في 71% من الحالات فيه ميزانية تشطيب مش في السعر — والتطبيق اللي مش بيقول المستوى بيخلّيك تقارن وحدة جاهزة بوحدة فاضية. مستويات التشطيب.
3. يقول سنة الاستلام — أو يسكت
341 مشروع بس من 1,145 (30%) بيحدّد سنة استلام. التطبيق الأمين بيعرضها لما تكون موجودة ويسيبها فاضية لما ما تكونش — ومبيخترعش سنة «متوقّعة». ولو المطور اتأخر.
4. يوصّلك بالمسؤول عن الوحدة مباشرة
زر اتصال وواتساب على نفس الشاشة، ومن غير ما حد يطلب منك مبلغ. في وحدات المطورين العمولة بيدفعها المطور والسعر هو نفسه. عمولة السمسار.
5. يشتغل على شبكة ضعيفة وشاشة صغيرة
بدون تمرير أفقي، وبأسعار بالعربي مقروءة، وبصور مضغوطة. الاختبار البسيط: افتح الموقع على 412 بكسل عرض وشوف لو الصفحة بتتحرك يمين وشمال — لو بتتحرك، مش متبني للموبايل.
حالتنا بالصراحة
روفيرا شغّالة بالكامل من متصفح الموبايل دلوقتي — كل صفحة على المنصة متبنية للشاشة الصغيرة: شريط تنقّل سفلي في صفحات القوايم، وشريط سعر واتصال ثابت في صفحات الوحدات والمشاريع، والخريطة بشاشة كاملة مع شريط كروت بيتزحلق ومربوط بالدبابيس.
وتطبيق المتجر (أندروويد و iOS) لسه قيد التطوير ومش منشور — ومش هنقول إنه موجود قبل ما يبقى موجود. يوم ما ينشر هتلاقي لينكه هنا وعلى المنصة.
اللي تقدر تعمله من الموبايل النهاردة:
| الحاجة | متاحة |
|---|---|
| تصفّح 4,529 وحدة و1,145 مشروع | ✔ |
| فلترة بالسعر والمساحة ونوع الوحدة ومستوى التشطيب | ✔ |
| حاسبة القسط على خطة المطور المنشورة | ✔ |
| خريطة المشاريع بالدبابيس والأسعار | ✔ |
| صفحات المناطق بأرقامها الحقيقية | ✔ |
| صفحة كل مطور وأعماله السابقة لو مسجّلة | ✔ |
| تواصل مباشر مع المسؤول عن الوحدة | ✔ |
| المساعد بيجاوب بالأرقام | ✔ |
| طلب خدمة (مراجعة عقد، مقارنة، مكالمة) | ✔ |
| تطبيق من المتجر | قيد التطوير |
الاختبار اللي تعمله على أي تطبيق عقارات
جرّب الخمسة دول على أي تطبيق — مننا أو من غيرنا:
- خُد أي وحدة واسأل: القسط ربع سنوي ولا شهري؟ لو التطبيق مش بيقول، الرقم اللي بيعرضه ناقص.
- دوّر على مستوى التشطيب. مش موجود؟ يعني مش قادر تقارن وحدتين بصدق.
- دوّر على سنة الاستلام. موجودة على كل وحدة بنفس القيمة؟ ده علامة إنها مخترعة، لأن 70% من المشاريع مش معلنة سنة.
- خُد عدد معروض في تصنيف واضغط الفلتر نفسه. لو العددين مختلفين، الأرقام مش مبنية على الفلتر.
- دوّر على رقم عائد. لقيته بدون مصدر ولا عدد وحدات؟ علامة خطر — والسبب.
والحاجة اللي مفيش تطبيق بيعملها
مفيش تطبيق يضمن لك التسليم، ولا يستبدل ورقة. اللي بيحميك موجود في العقد: تاريخ تسليم صريح مع نقطة بداية العد، فترة سماح، غرامة تأخير بنسبة وسقف، حق فسخ، وبند تسجيل.
فاستخدم أي تطبيق للوصول والمقارنة، وبعد كده اطلب الـ11 ورقة قبل أي دفعة. القايمة كاملة · خطوات الشهر العقاري.
الأسئلة الشائعة
فيه تطبيق لروفيرا على المتجر؟
لسه لأ — التطبيق قيد التطوير ومش منشور. لكن المنصة شغّالة بالكامل من متصفح الموبايل: تصفّح، فلترة، حاسبة أقساط، خريطة، وتواصل مباشر — من غير تنزيل.
إيه أهم حاجة في تطبيق عقارات؟
إنه يحسب القسط على خطة المطور المنشورة مش على تقدير — خصوصًا إن 93% من الخطط ربع سنوية مش شهرية، فحاسبة بتقول «شهري» على خطة ربع سنوية بتغلط بالتلات.
إزاي أعرف إن أرقام التطبيق حقيقية؟
خُد عدد معروض في تصنيف أو شريحة سعر واضغط الفلتر نفسه — لو العددين مختلفين، الرقم مش مبني على الفلتر. وده أسرع اختبار على أي منصة.
أشوف مستوى التشطيب من الموبايل؟
على المنصة أيوه، وهو حقل على كل وحدة. ومهم لأن 28.8% بس من الوحدات بتتسلّم متشطبة بالكامل — فمقارنة بدون الحقل ده بتقارن وحدة جاهزة بوحدة فاضية.
ليه بعض الوحدات مش عليها سنة استلام؟
لأن 804 مشروع من 1,145 (70%) مش معلن لها سنة. بنعرضها لما المطور يحدّدها وبنسيبها فاضية لما ما يحددهاش — التطبيق اللي بيعرض سنة على كل وحدة غالبًا بيخترعها.
التواصل من التطبيق بيكلّفني حاجة؟
لأ. في وحدات المطورين العمولة بيدفعها المطور والسعر هو نفسه، ومفيش أي مبلغ يُطلب منك على المنصة. التفصيل.
التطبيق بيضمن لي التسليم؟
لأ، ومفيش تطبيق يقدر. الضمان مكانه العقد: تاريخ تسليم صريح، غرامة تأخير، وحق فسخ. استخدم التطبيق للوصول والمقارنة وبعدين اطلب الورق. الـ11 ورقة.
فيه بحث بالخريطة من الموبايل؟
أيوه — خريطة المشاريع بشاشة كاملة على الموبايل مع شريط كروت مربوط بالدبابيس، فتقدر تتنقل بين المشاريع وتشوف موقعها وسعرها من إيد واحدة.
