ناس كتير بتقول «عايز شقة في زايد» وهي تقصد مكان من تلاتة مختلفين خالص. الفرق بينهم مش في الاسم بس، الفرق في المساحة اللي فلوسك هتجيبها.
8 مليون بتجيب كام متر؟ (مثال حسابي)
| المنطقة | متر الشقة غالبًا | 8 مليون تجيب تقريبًا |
|---|---|---|
| الشيخ زايد نفسها | 90 – 135 ألف | 60 – 90 م² |
| زايد الجديدة | 75 – 125 ألف | 65 – 105 م² |
| الثورة الخضراء | 35 – 50 ألف | 160 م² وأكتر |
- ده حساب على المتر بس. مكان الكمبوند جوه المنطقة والتشطيب وميعاد الاستلام بيحركوا السعر.
- الحزام الأخضر حاجة تانية: منطقة فيلات وأراضي، والشقق فيها نادرة.
ليه الفرق كبير كده؟
- الشيخ زايد نفسها مدينة ساكنة من زمان: مولات ومدارس ومستشفيات جنبك دلوقتي.
- زايد الجديدة أغلبها كمبوندات جديدة تحت الإنشاء، والخدمات لسه بتكمل.
- الثورة الخضراء أبعد عن قلب زايد، ومساحات الأرض فيها أرخص، فالمتر أقل.
- يعني إنت بتدفع في زايد تمن القرب والخدمات الجاهزة، وفي الثورة الخضراء بتكسب مساحة.
الـ 8 مليون مش كلها للشقة
- وديعة الصيانة غالبًا نسبة من السعر وبتتدفع قبل الاستلام. اقرا وديعة الصيانة.
- الجراج ساعات بيتدفع لوحده.
- ولو هتقسّط، الـ 8 مليون ممكن تبقى سعر وحدة مش كاش. اقرا إزاي تحسب قسط الشقة.
أسئلة سريعة
الثورة الخضراء تبع الشيخ زايد؟
قريبة منها ومحسوبة على غرب القاهرة، بس سوقها مختلف وسعرها أقل بكتير. اعتبرها منطقة لوحدها.
زايد الجديدة أرخص من الشيخ زايد؟
غالبًا أرخص شوية، بس المدى بتاعهم متداخل. ممكن تلاقي كمبوند في زايد الجديدة أغلى من واحد في زايد.
ينفع أجيب شقة في الشيخ زايد بـ 8 مليون؟
ينفع، بس غالبًا صغيرة أو في أول المدى. لو محتاج مساحة أكبر، استخدم الـ 8 مليون كمقدم وأقساط.
الحزام الأخضر فيه شقق؟
نادر. أغلبه فيلات وأراضي، فلو بتدور على شقة بص على المناطق التلاتة التانية.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
