الـ EOI (Expression of Interest) مبلغ بتدفعه قبل إطلاق المشروع أو المرحلة عشان تاخد أولوية في اختيار الوحدة يوم اللانش. في الغالب بيكون مستردًا لو ماعجبتكش الوحدات المعروضة، لكن ده لازم يكون مكتوب. على روفيرا لو المشروع عليه EOI هتلاقي المبلغ وشروطه معروضين على صفحة المشروع.
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
عرض بيعمله بعض المطورين: كل ما تزوّد نسبة المقدم، تاخد خصم مساوي أو قريب من نفس النسبة على السعر (مثلًا مقدم 30% = خصم 30%). عمليًا هو سُلّم خيارات بين الكاش والتقسيط: مقدم أعلى وأقساط أقل وسعر أقل. قارن إجمالي كل خيار مش نسبة الخصم بس، وتأكد إن الخصم على السعر كله ولا على الباقي بعد المقدم.
تكلفة تشطيب الوحدة من نص تشطيب لسكن كاملة بتتحسب بالمتر وبتختلف كتير حسب الخامات، فضيفها للسعر وإنت بتقارن.
مساحة البناء (BUA) هي المساحة المحسوبة بالحوائط الخارجية وأحيانًا بيتضاف عليها نصيب الوحدة من المناور أو المساحات المشتركة حسب المطور. المساحة الصافية هي الفراغ الداخلي اللي بتعيش فيه فعلًا وبتكون أقل بحوالي 10% لـ 20%. للفيلات فيه رقم تالت: مساحة الأرض (القطعة) ومساحة الحديقة. لما تقارن سعر المتر بين مشروعين، اتأكد إنك بتقارن نفس نوع المساحة.
الريسيل وحدة اشتراها حد من المطور وبيبيعها قبل أو بعد الاستلام. الأوفر برايس هو المبلغ اللي بيطلبه فوق اللي دفعه فعلًا للمطور، وإنت بتكمّل باقي الأقساط للمطور بنفس الجدول بعد ما المطور يوافق على التنازل (وغالبًا بياخد رسوم تنازل). الريسيل ممكن يكون أرخص من سعر المطور الحالي أو أسرع استلامًا — لكن اتأكد من موقف السداد والتنازل ورسوم المطور قبل ما تدفع أي أوفر.
