وديعة الصيانة عادةً بتتراوح بين 5–10% من قيمة الوحدة لكنه قابل للتغيير حسب المطور أو إدارة الكمبوند. • بعض المطورين يوضعوا مبلغ ثابت بدل النسبة. • الرسوم الشهرية للصيانة بتختلف حسب الخدمات (أمن، نظافة، مسابح، حدائق). • اقرأ عقد الصيانة لتعرف مواعيد الاسترداد وإجراءات الاستخدام. • الأرقام دي تقريبية—راجع المطور أو إدارة الكمبوند ومحامي قبل الدفع.
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
أكيد لازم تشوف سند الملكية والورق في الشهر العقاري قبل أي دفعة كبيرة أو توقيع نهائي. • في المدن الجديدة ممكن تكون الوحدات بنظام بيع من المطور أو وحدات متنازعة لسه في تراخيص. • اطلب صورة معتمدة من السند ورخصة المبنى قبل الدفع. • ضيف شرط فسخ وتحديد مواعيد تسليم واضحة في العقد. • لو في رسوم أو ضرايب رسميًا اسأل المحاسب أو المحامي. • راجع محامي عقاري ومستشار قبل توقيع أو دفع.
عادةً في مشاريع المطورين الكبيرة، المطور بيغطّي عمولة المبيعات (1–5%)، لكن في صفقات خاصة أو ثانوية المشتري أو البائع ممكن يتفقوا. • لو بتشتري من السوق الثانوي يبقى العمولة عادة بين المشتري والبائع أو متفق عليها. • اقرأ العقد وحدد جهة الدفع قبل التوقيع. • السياسات بتختلف من مطور لمطور ومكتب للعقار. • لو الموضوع مهم، استشر سمسار قانوني أو وسيط لتوثيق الاتفاق.
العائد الإيجاري بيعتمد على قرب الوحدة من مصادر الطلب: جامعات، مصانع، أو مناطق سياحية. • المنصورة بتحقق عائد جيد بالقرب من الجامعة والمستشفيات. • الإسكندرية ممكن يعطي عائد مرتفع في مناطق سياحية أو قريبة من الموانئ والجامعة. • 6 أكتوبر مناسب قرب الجامعات والمصانع، لكن العرض أحيانًا كبير. • النتيجة بتختلف من حي لحي—عايز تعمل مقارنة دقيقة للأرقام. • استعن بمستشار استثماري وسمسار محلي لدراسة العائد المتوقع.
المساحات في مدينتي والرحاب غالبًا أكبر من شقق وسط القاهرة التقليدية، مع غرف وصالات أوسع. • في خيارات متنوعة من 1 غرفة وصالة لحد فيلات ومساحات واسعة للعائلات. • التصميمات بتراعي الحياة الأسرية والمساحات الخضراء. • السعر بالمتر بيختلف حسب الطابق والمنطقة داخل الكمبوند. • لو بتحب فراغ أكبر ابحث عن وحدات في مراحل أو مناطق معينة داخل المدينة. • استعرض مخططات الوحدات واطلب قياسات فعلية قبل الشراء.
للسكن الآمن والهادئ اختار مدن مخططة ومغلقة أو أحياء سكنية هادئة. • مدينتي والرحاب والشروق بتقدّم بيئة محمية ومجتمعات مناسبة للعائلات. • حدائق العاصمة المتوقعة هتكون مخططة وآمنة عند اكتمال المرافق. • في محافظات زي الإسكندرية والمنصورة تقدر تلاقي شقق هادية في أحياء بعيدة عن الشواطئ أو الكليات. • تأكد من وجود حراسة، كاميرات ومجتمع ساكن قبل التوقيع. • استشر وسيط واختبر الحي بنفسك لوقت المساء.
