الرد السريع: بطاقتك الشخصية، قسيمة الزواج (لو متزوج)، إثبات دخل، وإيصالات مراعية للشروط المذكورة في الكراسة. • بطاقة الرقم القومي سارية. • قسيمة الزواج أو إثبات الحالة الاجتماعية لو مطلوب. • إثبات دخل: قسيمة مرتب، شهادة مفردات مرتب، أو مستند ضريبي لأصحاب الأعمال الحرة. • إيصالات مراعاة خاصة أو مستندات إثبات الأولوية إن وُجدت. • القائمة النهائية للأوراق بتكون مذكورة في كراسة الشروط؛ راجعها وتأكد من نسخ مطبوعة وإلكترونية.
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
الإجابة المختصرة: نعم، عادةً فيه وديعة صيانة وتقريبًا بتكون 5–10% من قيمة الوحدة حسب كراسة الشروط. • الوديعة بتتحصل عند الاستلام لتغطية مصاريف الصيانة المستقبلية للمشروع. • تفاصيل نسبة الوديعة وطريقة استردادها أو تحصيلها مذكورة في كراسة الشروط. • في بعض المشروعات الوديعة تتحول لصندوق إدارة وصيانة يُدار على مستوى المشروع. • احتفظ بإيصال بالمعاملات المالية واطلب كشف حساب لصرف الوديعة. • راجع كراسة الشروط أو الجهاز للمعلومة النهائية.
الإجابة المباشرة: الغش أو التزوير قد يؤدي لإلغاء التخصيص وإجراءات قانونية قد تصل للمحاكم. • الجهاز أو المطور يحق له إلغاء الحجز وإمكانية استرداد المقدم أو مصادرة جزء منه حسب الكراسة. • قد تُتخذ إجراءات جنائية في حالات التزوير وإدلاء بيانات كاذبة. • الجهات الرسمية تتبع تحقيقات وتطبيق القوانين المتعلقة بالتزوير والاحتيال. • لو اتهمت أو واجهت مشكلة من هذا النوع لازم تستعين بمحامي فورًا. • راجع كراسة الشروط والجهة الرسمية للمزيد من التفاصيل.
الإجابة المختصرة: الإقرار ده موجود داخل كراسة الشروط ونموذج التقديم وغالبًا جزء من العقد النهائي. • الإقرار يطلب منك توضيح حالة الملكية للمتقدم والزوج/الزوجة والأبناء. • اقرأ صيغة الإقرار بتأنٍ لأن أي بيانات خاطئة تعتبر تزويرًا وقد تؤدي لإلغاء الحجز. • في بعض الحالات مطلوب مستندات إثبات عدم الملكية (سجل مدني أو قسيمة). • احتفظ بنسخة من الإقرار والتوثيق. • لو مش متأكد من صيغة الإقرار اسأل محامي قبل التوقيع.
الإجابة المختصرة: كُن حذرًا؛ بعض الإعلانات رسمية وبعضها وسيط أو احتيالي—تحقق دائمًا من مصدر الإعلان. • تأكد إن الإعلان من الصفحة الرسمية للمطور أو جهاز المدن. • اسأل عن كراسة الشروط والعقد واطلب مستندات رسمية. • لا تدفع مقدم قبل التأكد من هوية البائع ووثائق الوحدة. • استخدم منصات موثوقة واطلب حجز رسمي أو تواصل مع الفرع الرسمي. • لو شككت، راجع الجهاز أو محامي عقاري قبل دفع أي مبالغ.
الإجابة المختصرة: عادةً المطور أو منظم المشروع هو اللي بيدفع عمولة البروكر (1–5%)، والعميل مش مطلوب منه يدفعها في المشروعات الرسمية. • في الواقع العمولة بتتفق عليها بين المطور وشركات التسويق العقاري. • لو تعاقدت مع وسيط خاص لشراء ثانوي ربما يدفع المشتري أو يُقسم الدفع حسب الاتفاق. • اقرأ العقد جيدًا عشان تعرف من يدفع العمولة. • لو في خلاف، اطلب توضيح كتابي من المطور أو المكتب العقاري. • راجع كراسة الشروط وسياسة البيع الرسمية.
