معاك مبلغ وعايز وحدة غير سكنية: عيادة ولا محل ولا مكتب؟ الإجابة مش في «أنهي أربح»، لأن محدش يقدر يضمن عائد. الإجابة في مين هيستخدم الوحدة، وفين، وبكام المتر.
مدى سعر المتر (ألف جنيه)
| المنطقة | محلات | مكاتب | عيادات |
|---|---|---|---|
| التجمع الخامس | 230 – 385 | 170 – 220 | 140 – 195 |
| الشيخ زايد | 225 – 275 | 125 – 190 | 125 – 155 |
| السادس من أكتوبر | 180 – 270 | 100 – 165 | 100 – 155 |
| العاصمة الإدارية | 150 – 280 | 110 – 155 | 100 – 150 |
| حدائق أكتوبر | 130 – 150 | 80 – 90 | 70 – 85 |
- المتر بيتحرك حسب: أرضي ولا دور علوي، واجهة ولا جوه المول، التشطيب، ومعاد الاستلام.
- في مناطق زي زايد الجديدة واللوتس المعروض التجاري قليل، فاسأل على الوحدة نفسها.
كل نوع يناسب مين
- العيادة: لو هتستخدمها بنفسك أو في طلب طبي حوالين المكان. شوف مثلًا عيادات الشيخ زايد.
- المحل: قيمته في الواجهة والحركة. اقرا أسعار محلات التجمع الخامس قبل ما تقارن.
- المكتب: محتاج مبنى إداري فيه خدمات وجراج.
- مثال حسابي: بـ 5 مليون، متر بـ 125 ألف يديك 40 م²، ومتر بـ 250 ألف يديك 20 م² بس.
أسئلة سريعة
أنهي أربح: عيادة ولا محل ولا مكتب؟
مفيش إجابة مضمونة. العائد بيعتمد على الطلب في الشارع نفسه وعلى مين هيستأجر.
ليه متر المحل أغلى بكتير؟
لأنه بيتسعّر بالواجهة والحركة قدامه، مش بالمساحة بس.
التجاري بيتسلم متشطب؟
غالبًا المحل بيتسلم من غير تشطيب، والعيادة والمكتب ساعات متشطبين. اسأل واكتبها في العقد.
فيه تقسيط على الوحدات التجارية؟
أيوه غالبًا، بس المدد والخصومات بتختلف. اقرا أنظمة التقسيط عند المطورين.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
