التوين هاوس هو بيتين لازقين في بعض بحيطة واحدة مشتركة. كل بيت ليه مدخله وجنينته وأرضه، بس الاتنين مبنيين كمبنى واحد مقسوم نصين. عشان كده بيقولوا عليه «نص فيلا»: أقرب للفيلا من التاون هاوس، وأرخص منها.
التوين والتاون والفيلا: الفرق في جدول
| تاون هاوس | توين هاوس | فيلا مستقلة | |
|---|---|---|---|
| الحيطان المشتركة | 2 (أو 1 في الكورنر) | 1 | مفيش |
| الجيران | على الجنبين | جار واحد | مفيش جار لازق |
| الجنينة | قدام وورا | على 3 جهات غالبًا | من كل الجهات |
| الخصوصية | الأقل | متوسطة | الأعلى |
| السعر في نفس الكمبوند | الأقل | في النص | الأعلى |
اقرا عن التاون هاوس بالتفصيل في التاون هاوس يعني إيه.
مميزاته
- إحساس الفيلا بسعر أقل منها.
- جار واحد بس، فالصوت والزحمة أقل من التاون.
- واجهة وإضاءة من 3 جهات.
عيوبه
- لسه فيه حيطة مشتركة، فاسأل عن العزل.
- أي تعديل في الواجهة محتاج اتفاق مع الجار وموافقة المطور.
- عدده قليل في كل كمبوند، فالاختيار في الموقع محدود.
سعره كام؟
دي أسعار المتر المبني لكل البيوت مع بعض (فيلا وتاون وتوين)، والتوين غالبًا في نص المدى:
| المنطقة | المتر المبني (ألف جنيه) | سعر البيت (مليون جنيه) |
|---|---|---|
| التجمع الخامس | 115 – 153 | 26.4 – 48.8 |
| السادس من أكتوبر (الكمبوندات الكبيرة) | 116 – 157 | 23.3 – 37.1 |
| زايد الجديدة | 83 – 150 | 22.6 – 42 |
| الشيخ زايد | 70 – 104 | 17.4 – 28.9 |
| العاصمة الإدارية | 69 – 109 | 19.3 – 37.4 |
- السعر بيتحرك بمساحة الأرض وموقع البيت جوه الكمبوند والتشطيب وميعاد الاستلام.
- مثال حسابي: توين مبني 260 م² بـ 110 ألف للمتر يبقى حوالي 28.6 مليون.
أسئلة سريعة
ليه اسمه توين هاوس؟
«توين» يعني توأم: بيتين شبه بعض مبنيين لازقين، كل واحد منهم نص المبنى.
التوين هاوس أحسن ولا التاون هاوس؟
التوين أحسن في الخصوصية والإضاءة، والتاون أرخص. القرار بيرجع لميزانيتك وقد إيه الخصوصية فارقة معاك.
التوين هاوس بيتسلم متشطب؟
غالبًا بيتسلم كور آند شل أو نص تشطيب. اسأل واكتبها في العقد، واقرا كور آند شل يعني إيه.
ينفع أقسّط التوين هاوس؟
أيوه، بنفس خطط البيوت في المشروع، غالبًا من 7 لـ 10 سنين.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
