التاون هاوس هو بيت من دورين أو تلاتة في صف بيوت متلاصقة. كل بيت ليه باب وجنينة، بس بيشارك حيطة مع جاره من كل ناحية. والبيت اللي في آخر الصف اسمه تاون هاوس كورنر، وليه حيطة مشتركة واحدة بس.
التاون والتوين والفيلا: الفرق في سطر
- تاون هاوس: بيت في صف، وحيطتين مشتركتين.
- توين هاوس: بيتين لازقين في بعض بس، يعني حيطة واحدة مشتركة.
- فيلا مستقلة: مفيش حيطة مشتركة خالص، وأرض من كل الجهات.
اقرا المقارنة كاملة بين كل الأنواع في الفرق بين الشقة والدوبلكس والتاون والتوين والفيلا.
مميزاته
- بيت بجنينة وسطح بسعر أقل من التوين والفيلا في نفس الكمبوند.
- مصاريف صيانة وتشطيب أقل من الفيلا.
- مناسب للعيلة اللي عايزة بيت بس ميزانيتها مش فيلا.
عيوبه
- خصوصية أقل، والصوت ممكن يعدي من الحيطة المشتركة.
- واجهة وإضاءة من ناحيتين بس في البيت الوسطاني.
- إعادة بيعه أبطأ من الشقة في بعض المناطق، لأن اللي بيدوّر عليه أقل.
سعره كام؟
دي أسعار المتر المبني لكل البيوت مع بعض (فيلا وتاون وتوين)، والتاون غالبًا في أول المدى:
| المنطقة | المتر المبني (ألف جنيه) |
|---|---|
| التجمع الخامس | 115 – 155 |
| السادس من أكتوبر (الكمبوندات الكبيرة) | 115 – 155 |
| زايد الجديدة | 85 – 150 |
| الشيخ زايد | 70 – 105 |
| العاصمة الإدارية | 70 – 110 |
| الحزام الأخضر | 35 – 45 |
- السعر بيتحرك بمكان البيت جوه الكمبوند، ومساحة الأرض، والتشطيب، وميعاد الاستلام.
- مثال حسابي: تاون مبني 220 م² بـ 100 ألف للمتر يبقى حوالي 22 مليون.
أسئلة سريعة
يعني إيه تاون هاوس كورنر؟
هو آخر بيت في الصف، ليه حيطة مشتركة واحدة وواجهتين وغالبًا جنينة أكبر، وسعره أعلى شوية.
إيه أكبر عيوب التاون هاوس؟
الخصوصية. جيرانك لازقين فيك من الناحيتين، فاسأل عن عزل الحيطان.
التاون هاوس بيتسلم متشطب؟
غالبًا بيتسلم كور آند شل أو نص تشطيب. اسأل واكتبها في العقد، واقرا كور آند شل يعني إيه.
ينفع أقسّط التاون هاوس؟
أيوه، أغلب المطورين بيقسّطوا من 7 لـ 10 سنين بمقدم يبدأ غالبًا من 5% لـ 10%.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
