العاصمة الإدارية بتديك مساحة أكبر بفلوس أقل من شرق القاهرة. بس السؤال الحقيقي مش «أرخص ولا لأ»، السؤال: هتسكن فيها إمتى، وفي أنهي حي؟
السعر بيتحرك ليه
- الحي: كل حي سكني ليه ظروفه في الخدمات والمواصلات ومعاد اكتماله.
- الاستلام: أغلب المعروض تحت الإنشاء، والتسليمات المعلنة غالبًا بين 2028 و2030.
- التشطيب: كتير كور آند شل أو نص تشطيب، فحسب تكلفة التشطيب فوق السعر.
- التقسيط: المدة الأطول بسعر أعلى، والكاش بيتخصم.
قبل ما تحجز
- اسأل عن الحي بالظبط ومكان العمارة جواه، مش «في العاصمة» وخلاص.
- خد معاد الاستلام مكتوب، واسأل إيه اللي اتبنى فعلًا.
- مثال حسابي: شقة 150 م² بـ 7.5 مليون يعني المتر 50 ألف؛ لو كور آند شل، زود تكلفة التشطيب قبل ما تقارنها بشقة متشطبة في مكان تاني.
ولو بتقارن بمنطقة تانية، اقرا القاهرة الجديدة ولا الشيخ زايد ولا العاصمة، وشوف خريطة المشاريع عشان تعرف كل مشروع فين بالظبط.
أسئلة سريعة
سعر متر الشقة في العاصمة الإدارية كام؟
غالبًا بين 40 و60 ألف جنيه للشقة الجديدة، حسب الحي والتشطيب ومعاد الاستلام.
ليه العاصمة أرخص من التجمع الخامس؟
لأنها لسه بتكمل خدماتها وأغلب المعروض بتسليم بعيد. إنت بتدفع أقل مقابل وقت انتظار أطول.
أنهي حي أحسن؟
مفيش إجابة واحدة؛ اختار حسب مكان شغلك والخدمات ومعاد التسليم. اقرا إزاي تقيّم كمبوند.
الشقق هناك متشطبة؟
كتير منها كور آند شل أو نص تشطيب. اسأل على التشطيب بالظبط واكتبه في العقد.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
