«R7 ولا R8؟» بيتسأل كأنه سؤال سعر. بس الأهم: محتاج وحدة أصغر أقرب، ولا مساحة أكبر وتستحمل مشوار أطول؟
قارن الحيين إزاي
- المشوار: قيس المسافة من الوحدة لشغلك أو مدرسة أولادك، مش من اسم الحي.
- الوحدة نفسها: قارن نفس المساحة ونفس التشطيب، مش متر شقة صغيرة بمتر شقة عيلة.
- الاستلام: الحي اللي خدماته هتكمل أسرع ممكن يستاهل فرق السعر لو هتسكن.
- مثال حسابي: شقة 100 م² بـ 6 مليون متُرها 60 ألف، وشقة 140 م² بـ 6.5 مليون متُرها حوالي 46 ألف. الثانية أرخص متر، بس الأولى أرخص فلوس — اختار باللي محتاجه.
اللي يفرق أكتر من رقم الحي
- سنة الاستلام مكتوبة في العقد، ومعاها غرامة تأخير. اقرا لو المطور اتأخر في التسليم.
- سجل المطور في التسليم: إزاي تتأكد من المطور.
- التشطيب ووديعة الصيانة والجراج — اسأل عليهم قبل ما تقارن السعر.
وقبل ما تختار بين الحيين، شوف أسعار الشقق في العاصمة الإدارية ومقارنة العاصمة بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد.
أسئلة سريعة
إيه الفرق بين R7 و R8؟
الاتنين أحياء سكنية في العاصمة. R7 أقرب للحي الحكومي وفيه وحدات أصغر أكتر، والفرق الحقيقي بيبان لما تقارن نفس المساحة ونفس التشطيب.
سعر المتر في R7 كام؟
المعروض قليل، فمنقدرش نديك رقم ثابت. اسأل على الوحدة نفسها، وخد في بالك إن متر الشقة في العاصمة غالبًا بين 40 و60 ألف.
أنهي حي أحسن للسكن؟
اللي أقرب لشغلك وخدماته هتكمل وقت ما هتسكن، مع مطور ليه سجل تسليم.
ليه الوحدة الصغيرة متُرها أغلى؟
لأن تكلفة المدخل والخدمات والأسانسير بتتقسم على أمتار أقل، فالمتر بيطلع أعلى.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
