كمبوند سكنيداتا موثّقةجديد
روسيل سيتي
مدينة المستقبل — القاهرة
المطوّر
خالد صبري للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2029
الأسعار تبدأ من
EGP 6,234,000
حتى EGP 14,438,000
شوف المشروع
كمبوند سكني
كمبوند آيكون جاردنز
The Icon Gardens
📍 الأندلس، القاهرة · تسليم 2029
127مشاهدة
داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 16 سبتمبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟
السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملككنطاق السعر
EGP 4,900,000 – EGP 14,929,000
قسط من EGP 74,419 كل 3 شهور
مقدم يبدأ من EGP 490,000
الحجز مفتوح (EOI)
مبلغ حجز مسترد
EGP 50,000
1 / 14المهم في المشروع
النوع
كمبوند سكني
الحالة
تحت الإنشاء
التسليم
2029
الوحدات
14
المدينة
القاهرة
المطور
ستايل هوم للتطوير العقاري
المشاهدات
127
آيكون جاردنز (The Icon Gardens) — أحدث مشروعات ستايل هوم للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، كمبوند سكني على حوالي 25 فدان في موقع مميز خلف الجامعة الأمريكية، على شارع رئيسي بعرض 75 مترًا بيربط محور التسعين الجنوبي بمحور الجامعة الأمريكية، بجوار The Icon Residence I وأمام The Icon Residence II.
المشروع مصمم حوالين اللاندسكيب: حوالي 80% مساحات خضراء ومفتوحة، بحيرتين صناعيتين في كل مرحلة على مساحة 3 فدان ومجاري مائية، وجراجات تحت الأرض بتربط العمارات.
الوحدات:
- أرضي بجاردن: 110 م² + 36 · 115 م² + 56 · 154 م² + 50 · 155 م² + 38 · 158 م² + 50
- متكرر غرفتين: 105 · 110 · 115 م²
- متكرر 3 غرف: 155 · 158 · 160 · 162 · 178 م²
- بنتهاوس: 220 م² + 50 · 234 م² + 50 · 246 م² + 33 · 262 م² + 75 · 262 م² + 80
الأسعار تبدأ من 4,900,000 ج.م، ومن الوحدات المتاحة: شقة غرفتين 110 م² بـ 5,460,000 · شقة 3 غرف 162 م² بـ 8,928,000 · بنتهاوس 246 م² + روف 33 م² من 13,467,000 ج.م.
الخدمات: كمبوند ذكي مغلق بأمن 24 ساعة · جراج تحت الأرض · ستريب تجاري · كلوب هاوس · حمام سباحة · جيم وسبا · منطقة أطفال · ركن قراءة · تراكات جري · بحيرات صناعية ولاندسكيب
الإنشاءات: المشروع تحت التنفيذ ووصل لحوالي 30–35%. نص تشطيب: محارة جيدة، أساسيات الكهرباء والسباكة، باب الشقة، وشبابيك وأبواب ألوميتال.
أنظمة السداد (أقساط متساوية ربع سنوية — المقدم محسوب من السعر قبل الخصم، والخصم على الباقي):
- 20% مقدم على 5 سنين — خصم 15%
- 20% مقدم على 6 سنين — خصم 12.5%
- 10% مقدم + 5% بعد 6 شهور + 10% بعد سنتين ونص على 8 سنين — خصم 5%
- 15% مقدم + 5% بعد 6 شهور + 10% بعد سنتين ونص على 9 سنين — خصم 5%
- 20% مقدم + 5% بعد 6 شهور + 10% بعد سنتين ونص على 10 سنين — خصم 5%
- كاش بخصم 40%
الصيانة 7.5% من السعر قبل الخصم على 3 دفعات سنوية (2.5% كل سنة) · الجراج والكلوب هاوس مجانًا · نص تشطيب · الاستلام التعاقدي 3 سنين · الحجز 50,000 ج.م مسترد.
التصميم والإدارة: التصميم المعماري OMRAN Architects · الاستشاري الهندسي BINA Engineering · إدارة وتشغيل الكمبوند MRP Facility Management (Arabella Plaza، Open Air Mall مدينتي، East Hub، Craft Zone، السوق الشرقي بالرحاب، Mall Point 90).
قائمة الأسعار
| الوحدة | المساحة | نصف تشطيب |
|---|---|---|
| شقة 2غرفة — 105م² — ڤيو شارع داخلي2 غرف | 105 م² | EGP 5,220,000كاش EGP 3,132,000 |
| بنتهاوس كورنر 4 غرف — 262 م² + روف 75 م² — B214 غرف | 262 م² | EGP 14,929,000كاش EGP 8,957,400 |
| بنتهاوس 4 غرف — 234 م² + روف 50 م² — B124 غرف | 234 م² | EGP 13,098,000 |
| بنتهاوس 4 غرف — 220 م² + روف 50 م² — B64 غرف | 220 م² | EGP 11,930,000كاش EGP 7,158,000 |
| شقة 3 غرف — 178 م² — B21 — ڤيو بحيرة وحمام سباحة3 غرف | 178 م² | EGP 9,436,000كاش EGP 5,661,600 |
| شقة 3 غرف أرضي بجاردن — 162 م² + 38 م² جاردن — B63 غرف | 162 م² | EGP 9,174,000كاش EGP 5,504,400 |
| شقة 3 غرف أرضي بجاردن — 155 م² + 38 م² جاردن3 غرف | 155 م² | EGP 8,810,000كاش EGP 5,286,000 |
| شقة 3 غرف أرضي بجاردن كورنر — 158 م² + 50 م² جاردن — B213 غرف | 158 م² | EGP 8,198,000كاش EGP 4,918,800 |
| شقة 3 غرف — 158 م² — B213 غرف | 158 م² | EGP 7,268,000كاش EGP 4,360,800 |
20% مقدم من السعر قبل الخصم · 6 سنين · أقساط متساوية · خصم 12.5%10% مقدم من السعر قبل الخصم · 8 سنين · أقساط متساوية · خصم 5%15% مقدم من السعر قبل الخصم · 9 سنين · أقساط متساوية · خصم 5%20% مقدم من السعر قبل الخصم · 10 سنين · أقساط متساوية · خصم 5%كاش · خصم 40%20% مقدم من السعر قبل الخصم · 5 سنين · أقساط متساوية · خصم 15%
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 4,165,000
سعر التقسيط
EGP 4,165,000
EGP 4,900,000 خصم 15%
5 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 980,000
24% · EGP 980,000
قيمة القسط
EGP 159,250/ربع سنة
20 × قسط · المموَّل EGP 3,185,000 على مدى 5 سنين
- خصم الخطة
- − EGP 735,000
- المقدم (24%)
- EGP 980,000
- 20 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 159,250
- وديعة الصيانة
- EGP 367,500
الإجمالي للتملّكEGP 4,532,500
الوحدات المتاحة جوه المشروع (14)
المساحات 105–262 م² · الأسعار من 5.22 مليون لـ 14.93 مليون
14 وحدة
2 غرفالدور 1نصف تشطيباستلام 2029مقدم 522 ألف · قسط 115,411 كل 3 شهور
5,220,000 EGP49,714 /م²5,220,000 EGP
49,714 للمتر · كاش 3.13 مليون
مقدم 522 ألف · قسط 115,411 كل 3 شهور
5,460,000 EGP
49,636 للمتر · كاش 3.28 مليون
مقدم 546 ألف · قسط 120,717 كل 3 شهور
2 غرفجاردن 36 م²نصف تشطيباستلام 2029مقدم 622 ألف · قسط 137,520 كل 3 شهور
6,220,000 EGP56,545 /م²6,220,000 EGP
56,545 للمتر · كاش 3.73 مليون
مقدم 622 ألف · قسط 137,520 كل 3 شهور
3 غرفنصف تشطيباستلام 2029مقدم 727 ألف · قسط 160,691 كل 3 شهور
7,268,000 EGP46,000 /م²7,268,000 EGP
46,000 للمتر · كاش 4.36 مليون
مقدم 727 ألف · قسط 160,691 كل 3 شهور
شقة 3 غرف أرضي بجاردن كورنر — 158 م² + 50 م² جاردن — B21أقل سعر متر في نوعها3 غرفجاردن 50 م²نصف تشطيباستلام 2029مقدم 820 ألف · قسط 181,253 كل 3 شهور
8,198,000 EGP51,886 /م²8,198,000 EGP
51,886 للمتر · كاش 4.92 مليون
مقدم 820 ألف · قسط 181,253 كل 3 شهور
B13-13أقل سعر متر في نوعها3 غرفروف 33 م²الدور 1نصف تشطيباستلام 2029مقدم 824 ألف · قسط 182,181 كل 3 شهور
8,240,000 EGP33,496 /م²8,240,000 EGP
33,496 للمتر · كاش 4.94 مليون
مقدم 824 ألف · قسط 182,181 كل 3 شهور
3 غرفجاردن 38 م²نصف تشطيباستلام 2029مقدم 881 ألف · قسط 194,784 كل 3 شهور
8,810,000 EGP56,839 /م²8,810,000 EGP
56,839 للمتر · كاش 5.29 مليون
مقدم 881 ألف · قسط 194,784 كل 3 شهور
3 غرفالدور 4نصف تشطيباستلام 2029مقدم 893 ألف · قسط 197,393 كل 3 شهور
8,928,000 EGP55,111 /م²8,928,000 EGP
55,111 للمتر · كاش 5.36 مليون
مقدم 893 ألف · قسط 197,393 كل 3 شهور
كل الوحدات دي جوه آيكون جاردنز — الأسعار والأنظمة من المطوّر، أكّدها قبل الحجز.
إيه اللي يميّز المشروع؟
أهم مميزات المشروع
- مطور له تاريخ من التسليمات
- نسبة مساحات خضراء كبيرة
- كثافة بنائية منخفضة
- موقع متميز
- على المحور مباشرة
- إطلالة على اللاندسكيب
- تقسيط على فترة طويلة
- بدون فوائد
- خصم للكاش
- 2 بحيرة صناعية في كل مرحلة على 3 فدان
المكتب المعماريOMRAN Architects
الاستشاريBINA Engineering
شركة إدارة الأملاكMRP Facility Management
المقاولالأصدقاء للمقاولات
نوع المشروعكمبوند سكني
الاستخدامسكني
أرضي بجاردن110 – 158 م² + جاردن 36 – 56 م²
شقة متكررة105 – 178 م²
بنتهاوس220 – 262 م² + روف 33 – 80 م²
ملفات تهمك عن المشروع
الخدمات والمرافق
كلوب هاوس
حمام سباحة
لاجون
جيم
سبا
منطقة أطفال
مسار للمشي والجري
مساحات خضراء ولاندسكيب
جراج تحت الأرض
منطقة تجارية
مكتبة
مجتمع مغلق
أمن 24 ساعة
مصاعد
عن المطوّر
صفحة المطوّر
ستايل هوم للتطوير العقاريتأسست سنة 2002ستايل هوم للتطوير العقاري (Style Home Developments) شركة بدأت نشاطها سنة 2002 في طنطا، وأسسها ويمتلكها المهندس المعماري حسين داود خريج جامعة الإسكندرية. طورت الشركة ومجموعتها مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية بمساحات تتجاوز 500,000 م².
من طنطا للقاهرة الجديدة:
- بدأت في طنطا والدلتا بأبراج سكنية وتجارية، ومن أهم محطاتها مدرسة طنطا الحديثة
- دخلت القاهرة الجديدة حوالي 2010، وشاركت في مشروعات بالتجمع وأكتوبر وزايد
مشروعات The Icon في التجمع الخامس:
- The Icon Residence I — انطلق 2019، اتباع بالكامل واتسلم 2023 ومسكون حاليًا، ومعاه Iconic Plaza الستريب مول اللي بيخدم سكانه
- The Icon Residence II — اتباع بالكامل، والتسليم خلال حوالي 6 شهور
- The Icon Gardens — أحدث مشروعاتها على 25 فدان خلف الجامعة الأمريكية
ومن شركات المجموعة Kleek Developments صاحبة مشروع Noll 6th في التجمع السادس على حوالي 90 فدان.
اقرأ المزيدعرض أقل
أعمال المطوّر السابقة (7)
The Icon Residence I — Sold out
سكني · التجمع الخامس، القاهرة الجديدة · 2019 · تسليم 2023
The Icon Residence II — Sold out
سكني · التجمع الخامس، القاهرة الجديدة · 2022 · تسليم التسليم خلال 6 شهور
Iconic Plaza — ستريب مول The Icon Residence I
تجاري · التجمع الخامس، القاهرة الجديدة · 2024 · تسليم التسليم خلال سنتين
مدرسة طنطا الحديثة — Tanta Modern School
educational · طنطا
Pearl Tower
سكني · طنطا
Grand Tower
سكني · طنطا
El-Gharably Tower
سكني · طنطا
ملفات المطوّر
إيه القريب من المشروع؟
- محور التسعين الجنوبي
- حوالي دقيقتين
- الجامعة الأمريكية
- 7–10 دقائق
- طريق العين السخنة
- حوالي 15 دقيقة
- طريق السويس
- حوالي 20 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي
- حوالي 30 دقيقة
مكان المشروع
فيديو
أسئلة ممكن تكون في بالك
في القاهرة الجديدة خلف الجامعة الأمريكية، على شارع رئيسي 75 متر بيربط التسعين الجنوبي بمحور الجامعة الأمريكية، بجوار The Icon Residence I وأمام The Icon Residence II. دقيقتين من التسعين الجنوبي و30 دقيقة من المطار.
أرضي بجاردن من 110 م² + 36 لحد 158 م² + 50، متكرر غرفتين 105–115 م²، متكرر 3 غرف 155–178 م²، وبنتهاوس من 220 م² + 50 لحد 262 م² + 80. الأسعار تبدأ من 4,900,000 ج.م، والكاش بخصم 40%.
5 أنظمة بأقساط متساوية ربع سنوية: 20% على 5 سنين بخصم 15%، 20% على 6 سنين بخصم 12.5%، و10% أو 15% أو 20% مقدم + 5% بعد 6 شهور + 10% بعد سنتين ونص على 8 أو 9 أو 10 سنين بخصم 5%. المقدم محسوب من السعر قبل الخصم، والخصم بيتطبق على الباقي.
7.5% من سعر الوحدة قبل الخصم، مقسمة على 3 سنين: 2.5% كل سنة. الصيانة مش عليها خصم. والجراج والكلوب هاوس مجانًا.
الاستلام التعاقدي خلال 3 سنين، والإنشاءات وصلت لحوالي 30–35%. الوحدات نص تشطيب: محارة، أساسيات الكهرباء والسباكة، باب الشقة، وشبابيك وأبواب ألوميتال.
مبلغ الحجز 50,000 ج.م ومسترد.
ستايل هوم للتطوير العقاري من 2002، وليها The Icon Residence I (اتباع بالكامل واتسلم 2023) و The Icon Residence II (اتباع بالكامل) في نفس المنطقة، وأكثر من 500,000 م² مشروعات.
لا، فيه بحيرتين صناعيتين في كل مرحلة على مساحة 3 فدان.
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
مشاريع ممكن تعجبك
كمبوند سكنيداتا موثّقةجديد
جي إيست
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
جذور للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2030
الأسعار تبدأ من
EGP 8,500,000
حتى EGP 11,660,394
شوف المشروع
متعدد الاستخداماتداتا موثّقةجديد
جايد آند بلو
القاهرة الجديدة — القاهرة
المطوّر
أسبكت للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2029
الأسعار تبدأ من
EGP 3,470,000
حتى EGP 12,705,600
شوف المشروع
كمبوند سكنيداتا موثّقةجديد
كين كمبوند
القاهرة الجديدة — القاهرة
المطوّر
imarrae developments
تحت الإنشاءتسليم 2029
الأسعار تبدأ من
EGP 5,000,000
حتى EGP 19,000,000
شوف المشروع
من EGP 4,900,000
قسط EGP 74,419 كل 3 شهور