للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديد
شقة فندقية
Mee Lodge — شقة فندقية تنفيذية غرفة + ليفينج — 57 م²
القاهرة الجديدة — القاهرة
مي
وجهة للتطوير العقاري
57 م²
1
1
دور متكررمفروشةتسليم 2030
السعر
EGP 7,433,913
EGP 130,420 / م²
شوف الوحدة
شقة برانددللبيع
حصة 25% من ستوديو فندقي — 62 م² — الدور 26
📍 العاصمة الإدارية، القاهرة
داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 17 سبتمبر 2026آخر تحديث للسعر والإتاحة: 8 سبتمبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟
السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملككسعر التقسيط
EGP 8,138,781
تقسيط
مقدم من EGP 813,878
قسط من EGP 203,470 كل 3 شهور
1 / 9الخلاصة قبل ما تقرر
سعر المتر
EGP 131,271
62 م²
المقدم يبدأ من
EGP 813,878
10%
القسط يبدأ من
EGP 203,470
كل 3 شهور · 8 سنين
أطول فترة سداد
8 سنين
32 قسط
وديعة الصيانة
EGP 813,878
الاستلام
2030
التشطيب
مفروش
عن الوحدة
حصة 25% من ستوديو فندقي مفروش بالكامل بمساحة 62 م² في الدور 26 بتايكون تاور، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
الفندق 5 نجوم بإدارة وتشغيل جراند ميلينيوم، والوحدة بتدخل في برنامج الإيجار الفندقي.
سعر الحصة 8,138,781 جنيه، بدون خصم، ووديعة صيانة 10% من إجمالي السعر.
السداد (حسب عرض الشركة): 50% مقدم والباقي عند الاستلام (4,069,390 مقدم وشيكات سنوية 406,930 لمدة 4 سنين)، أو 25% + 25% بعد سنة، أو 10% على 6 سنين، 15% على 7، 20% على 8 — والعميل بيدفع 4 سنين والباقي من عائد التشغيل.
بعد الاستلام عقد إيجار إلزامي بحد أدنى 10% أو 12% من السعر الكلي لمدة 4 سنين وبدون حد أقصى.
إيه اللي يميّز الوحدة؟
الدوردور متكرر 26
الإطلالةإطلالة مباشرة على النهر الأخضر
موعد الاستلام2030
حالة الإتاحةعدد محدود
آخر تحديث2026-09-08
خطط السداد
خطط المشروع50% مقدم والباقي عند الاستلام (BYP)
- المقدم
- EGP 4,069,391
- القسط
- EGP 4,069,391 × 1
- المدة
- 48 شهر · سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 8,952,659
50% مقدم · مصاريف إضافية EGP 813,878
25% مقدم + 25% بعد سنة والباقي عند الاستلام (BYP)
- المقدم
- EGP 2,034,695
- القسط
- EGP 4,069,391 × 1
- المدة
- 48 شهر · سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 8,952,659
25% مقدم · مصاريف إضافية EGP 813,878
15% مقدم — 7 سنوات (العميل يدفع 4 سنين والباقي من التشغيل)
- المقدم
- EGP 1,220,817
- القسط
- EGP 247,070 × 28
- المدة
- 7 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 8,952,659
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 813,878
20% مقدم — 8 سنوات (العميل يدفع 4 سنين والباقي من التشغيل)
- المقدم
- EGP 1,627,756
- القسط
- EGP 203,470 × 32
- المدة
- 8 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 8,952,659
20% مقدم · مصاريف إضافية EGP 813,878
10% مقدم — 6 سنوات (العميل يدفع 4 سنين والباقي من التشغيل)
موصى به
- المقدم
- EGP 813,878
- القسط
- EGP 305,204 × 24
- المدة
- 6 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 8,952,659
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 813,878
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 50% مقدم والباقي عند الاستلام (BYP) | EGP 4,069,39150% | EGP 4,069,391× 1 · سنوي | 48 شهر | EGP 813,878 | EGP 8,952,659 |
| 25% مقدم + 25% بعد سنة والباقي عند الاستلام (BYP) | EGP 2,034,69525% | EGP 4,069,391× 1 · سنوي | 48 شهر | EGP 813,878 | EGP 8,952,659 |
| 15% مقدم — 7 سنوات (العميل يدفع 4 سنين والباقي من التشغيل) | EGP 1,220,81715% | EGP 247,070× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | EGP 813,878 | EGP 8,952,659 |
| 20% مقدم — 8 سنوات (العميل يدفع 4 سنين والباقي من التشغيل) | EGP 1,627,75620% | EGP 203,470× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 813,878 | EGP 8,952,659 |
| 10% مقدم — 6 سنوات (العميل يدفع 4 سنين والباقي من التشغيل)موصى به | EGP 813,87810% | EGP 305,204× 24 · ربع سنوي | 6 سنين | EGP 813,878 | EGP 8,952,659 |
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 8,138,781
سعر التقسيط
EGP 8,138,781
6 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 813,878
10% · EGP 813,878
قيمة القسط
EGP 305,204/ربع سنة
24 × قسط · المموَّل EGP 7,324,903 على مدى 6 سنين
- المقدم (10%)
- EGP 813,878
- 24 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 305,204
- وديعة الصيانة
- EGP 813,878
الإجمالي للتملّكEGP 8,952,659
ليه مش بنقارن سعر المتر هنا؟
دي وحدة فندقية (أو شقة بخدمات فندقية)، مش شقة سكنية عادية. سعرها بيتحدد على العائد المتوقع من التشغيل واسم الفندق اللي بيديرها، ومساحتها الصغيرة بتعلّي سعر المتر. مقارنتها بمتر الشقق السكنية في المنطقة هتطلعها دايمًا «أغلى» وده مش صحيح. قارنها بوحدات فندقية زيها: المشغّل، نسبة العائد ومين بيضمنها، رسوم الإدارة، ومين بيستخدم الوحدة كام يوم في السنة.
الفرق بين الوحدة الفندقية والشقة السكنيةعن المشروع
افتح صفحة المشروع ←تايكون تاور هو البرج الفندقي في نايل بيزنس سيتي من نايل للتطوير العقاري، في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة (القطعة MU-32) على أرض مساحتها 8 فدان (حوالي 32,000 م²)، وبيتقدّم كأعلى فندق في أفريقيا بارتفاع 233 متر، بإدارة وتشغيل جراند ميلينيوم. الموقع على محور محمد بن زايد الشمالي والنهر الأخضر مباشرة واجهة بعرض 200 متر في قلب الداون تاون، قريب من الحي الحكومي وحي المال والأعمال المشروع نايل بيزنس سيتي: 4 أبراج متصلة فوق مول تجاري حوالي 60,000 م² 7 أدوار تحت الأرض +…
المسافات
النهر الأخضرمباشرة
محور محمد بن زايد الشماليمباشرة
مسجد مصرقريب
الحي الحكوميقريب
حي المال والأعمالقريب
المونوريلقريب
فندق الماسةقريب
خدمات المشروع
حمام سباحةسباجيممطاعم وكافيهاتمركز أعمالخدمات فندقيةجراج تحت الأرضكاميرات مراقبةمصاعد
ملفات مهمة عن الوحدة
ملفات مهمة عن المشروع
صور الوحدة
أسئلة ممكن تكون في بالك
في نايل بيزنس سيتي بالداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة (القطعة MU-32)، على محور محمد بن زايد الشمالي والنهر الأخضر مباشرة.
الفندق 5 نجوم بإدارة وتشغيل جراند ميلينيوم.
بتمتلك 25% من وحدة فندقية مفروشة جوه الفندق، والسعر المعروض هو سعر الحصة. الوحدات ستوديو 62 م² وسويت 83 م²، وبتدخل في برنامج الإيجار الفندقي بإدارة جراند ميلينيوم.
50% مقدم والباقي عند الاستلام، أو 25% مقدم + 25% بعد سنة والباقي عند الاستلام، أو 10% مقدم على 6 سنين، 15% على 7 سنين، 20% على 8 سنين بدون خصم. في الخطط دي العميل بيدفع 4 سنين بس والباقي بيتسدد من عائد التشغيل، ونظام الأقساط شهري أو ربع سنوي حسب اختياره.
حسب عرض الشركة: في نظام الـ 50% بتستلم شيكات سنوية قبل الاستلام، وبعد الاستلام عقد إيجار إلزامي بحد أدنى 10% (أنظمة الـ 50%) أو 12% (الخطط العادية) من السعر الكلي لمدة 4 سنين وبدون حد أقصى، مع شرط جزائي.
الإنشاءات تعدت 43 دور بمعدل دور جديد كل حوالي 7 أيام، والاستلام المتوقع 2030.
أيوه، وديعة صيانة 10% من إجمالي سعر الوحدة.
الاستشاري الهندسي م. أسعد سلامة، وتصميم الواجهات هاني سعد ديزاين، واستشاري التقسيمات الداخلية محرم باخوم.
عن المطوّر
صفحة المطوّر
نايل للتطوير العقاريتأسست سنة 2002نايل للتطوير العقاري (Nile Developments) شركة تطوير عقاري متخصصة في ناطحات السحاب والمشروعات متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة. أسسها المهندس محمد طاهر (رئيس مجلس الإدارة) والمهندس محمود طاهر (الرئيس التنفيذي)، وبتعتمد على خبرة المقاولات والإنشاءات بتاعة النيل والأهرام للاستثمار العقاري.
الخبرة
- أكثر من 170 مشروع نفذتها النيل والأهرام، منها أكثر من 70 مشروع مُسلَّم في مواقع مميزة بالقاهرة الجديدة
- إدارة أملاك داخل الشركة لمتابعة الوحدات والإيجارات بعد الاستلام
المشروعات
- 31N (Festival Tower): برج متعدد الاستخدامات من 38 دور على النهر الأخضر في الداون تاون
- نايل بيزنس سيتي وتايكون تاور: 4 أبراج بارتفاع 233 متر على محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر، منها أعلى فندق في أفريقيا بإدارة جراند ميلينيوم
- نايل بوليفارد: مشروع على 29 فدان على طريق السويس مباشرة في القاهرة الجديدة، بتصميم على الطراز الفرنسي
اقرأ المزيدعرض أقل
أعمال المطوّر السابقة (2)
31N Festival Tower
متعدد الاستخدامات · العاصمة الإدارية — الداون تاون، النهر الأخضر · تسليم برج 38 دور
Nile Boulevard
متعدد الاستخدامات · القاهرة الجديدة — طريق السويس · تسليم 29 فدان
ملفات المطوّر
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
وحدات ممكن تعجبك
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديد
شقة فندقية
Mee Shell — شقة فندقية غرفة + ليفينج بتراس — 66 م²
القاهرة الجديدة — القاهرة
مي
وجهة للتطوير العقاري
66 م²
1
1
دور متكررمفروشةتسليم 2030
السعر
EGP 6,877,500
EGP 104,205 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 25%
مكتب
مكتب إداري — 35 م² — الدور الأول
العاصمة الإدارية — القاهرة
فيدا بيزنس كومبلكس
لوكيشنز للتطوير العقاري
35 م²
دور متكررتشطيب كاملتسليم 2027
السعر
EGP 3,850,000
كاش EGP 2,887,500 (وفّر 25%)
EGP 110,000 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديد
شقة فندقية
Bloom Suite — شقة فندقية غرفتين بتراس — 79 م²
القاهرة الجديدة — القاهرة
مي
وجهة للتطوير العقاري
79 م²
2
2
دور متكررمفروشةتسليم 2030
السعر
EGP 8,321,000
EGP 105,329 / م²
شوف الوحدة
EGP 8,138,781
قسط EGP 203,470 كل 3 شهور