سعر التقسيط
EGP 2,994,400
مقدم من EGP 149,720
قسط من EGP 63,631 كل 3 شهور
1 / 14سعر المتر
EGP 59,888
50 م²
المقدم يبدأ من
EGP 149,720
5%
القسط يبدأ من
EGP 63,631
كل 3 شهور · 10 سنين
أطول فترة سداد
10 سنين
40 قسط
سعر الكاش
EGP 1,497,200
توفير 50%
الاستلام
خلال 3 سنين ونص — طوب أحمر (الشقق) · 2030
التشطيب
تشطيب كامل
المرحلة الأولىالاستلام: خلال 3 سنين ونص — طوب أحمر (الشقق) · 2030
المرحلة الأولى — الشقق: 10% مقدم — 10 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 239,552
المرحلة الأولى — الفيلات والغرف الفندقية: 15% مقدم — 10 سنين
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 239,552
5% مقدم — 8 سنين
5% مقدم
10% مقدم — 9 سنين
10% مقدم
15% مقدم — 10 سنين
15% مقدم
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| المرحلة الأولى — الشقق: 10% مقدم — 10 سنين | EGP 299,44010% | EGP 67,374× 40 · ربع سنوي | 10 سنين | EGP 239,552 | EGP 3,233,952 |
| المرحلة الأولى — الفيلات والغرف الفندقية: 15% مقدم — 10 سنين | EGP 449,16015% | EGP 63,631× 40 · ربع سنوي | 10 سنين | EGP 239,552 | EGP 3,233,952 |
| 5% مقدم — 8 سنين | EGP 149,7205% | EGP 88,896× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | — | EGP 2,994,400 |
| 10% مقدم — 9 سنين | EGP 299,44010% | EGP 74,860× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | — | EGP 2,994,400 |
| 15% مقدم — 10 سنين | EGP 449,16015% | EGP 63,631× 40 · ربع سنوي | 10 سنين | — | EGP 2,994,400 |
سعر الكاش
EGP 2,994,400
سعر التقسيط
EGP 2,994,400
10 سنين · ربع سنوي
10% · EGP 299,440
قيمة القسط
EGP 67,374/ربع سنة
40 × قسط · المموَّل EGP 2,694,960 على مدى 10 سنين
دي وحدة فندقية (أو شقة بخدمات فندقية)، مش شقة سكنية عادية. سعرها بيتحدد على العائد المتوقع من التشغيل واسم الفندق اللي بيديرها، ومساحتها الصغيرة بتعلّي سعر المتر. مقارنتها بمتر الشقق السكنية في المنطقة هتطلعها دايمًا «أغلى» وده مش صحيح. قارنها بوحدات فندقية زيها: المشغّل، نسبة العائد ومين بيضمنها، رسوم الإدارة، ومين بيستخدم الوحدة كام يوم في السنة.
الفرق بين الوحدة الفندقية والشقة السكنيةكايروفا (Cairova) — كمبوند متكامل من آر إن إيه للتطوير العقاري في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، جنب القطامية، دقيقتين من طريق القطامية–العين السخنة والتسعين الجنوبي و20 دقيقة من الجامعة الأمريكية. الماستر بلان: 18 فدان والمباني 20% بس من المساحة · 70% عمارات و30% فيلات · بوابتين (على شارع جانبي عرضه 70 م وشارع خلفي عرضه 50 م) · ستريب مول · مبنى فندقي متكامل الخدمات بإدارة واحدة من أكبر شركات الإدارة الفندقية في الوطن العربي والخليج · منطقة فيلات. العمارات: أرضي + 5…
المسافات
خدمات المشروع
في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة جنب القطامية، دقيقتين من طريق القطامية–العين السخنة والتسعين الجنوبي، و20 دقيقة من الجامعة الأمريكية.
كور آند شل من 39,500 ج.م للمتر: غرفة 76 م² 3,024,800 · غرفتين 118 م² 4,672,800 · 3 غرف 143 م² 5,648,500 · 4 غرف 194 م² 7,728,800 · دوبلكس 236 م² + جاردن 36 م² 9,873,800 ج.م.
شقق طوب أحمر (76 م² 3,360,000 · 118 م² 5,218,000 · 143 م² 6,324,000)، تاون هاوس 222 م² متشطب 18,500,000، وغرف فندقية متشطبة 46 / 50 / 66 م² بـ 2,755,000 / 2,995,000 / 3,953,000 ج.م.
أقساط ربع سنوية متساوية: الشقق 10% مقدم على 10 سنين، والفيلات والغرف الفندقية 15% مقدم على 10 سنين. والكاش بخصم 50%.
وديعة الصيانة 8%، والجراج اختياري بـ 200,000 ج.م، وعضوية الكلوب هاوس مجانًا.
خلال 3 سنين ونص من التعاقد.
18 فدان والمباني 20% بس، 70% عمارات و30% فيلات، بوابتين، ستريب مول، مبنى فندقي متكامل الخدمات، والعمارات أرضي + 5 بأسانسيرين وطاقة شمسية وواي فاي مركزي.
آر إن إيه للتطوير العقاريتأسست سنة 2020آر إن إيه للتطوير العقاري (RNA Developments) شركة مصرية سعودية، وإحدى شركات مجموعة د. يحيى البسام وشركاه، بخبرة تتجاوز 20 عامًا في الإنشاءات قبل التوسع في التطوير العقاري.
الشركاء المؤسسون:
من أعمال الشركة في التنفيذ: 23 فيلا في مدينتي العبور والشروق · 18 عمارة منفصلة في بيت الوطن.
الاستشاريون والشركاء: Hafez Consultants (استشاري هندسي) · Ghanem Associates – GCEB (استشاري تنفيذي) · السويدي للكابلات (استشاري كهرباء) · Keep Property (الإدارة) · Brain of Fact (التشغيل).
ElEvado Tower
متعدد الاستخدامات · العاصمة الإدارية، القاهرة · 2021 · تسليم 2027
Triton Tower
متعدد الاستخدامات · العاصمة الإدارية، القاهرة · 2023 · تسليم 2028
Cairova compound
سكني · 2026 · تسليم 2029
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
شقة فندقية
القاهرة الجديدة — القاهرة
جايد آند بلو
أسبكت للتطوير العقاري
السعر
EGP 3,470,000
كاش EGP 2,100,000 (وفّر 39%)
شقة فندقية
القاهرة الجديدة — القاهرة
مي
وجهة للتطوير العقاري
السعر
EGP 7,433,913
شقة فندقية
القاهرة الجديدة — القاهرة
مي
وجهة للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,877,500
مكتب
مدينة الشروق — القاهرة
سيتي فيو مول
الهادي للتطوير العقاري
السعر
EGP 2,600,000
كاش EGP 1,820,000 (وفّر 30%)
EGP 2,994,400
قسط EGP 63,631 كل 3 شهور
