للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديد
مكتب
مكتب إداري — 31 م² — الدور الثالث
السادس من أكتوبر — الجيزة
فال بلازا
جواد للتطوير العقاري
31 م²
دور متكررعلى المحارةجاهز للاستلام
السعر
EGP 4,090,000
EGP 131,935 / م²
شوف الوحدة
مكتب إداريللبيع
مكتب إداري — 22 م²
📍 السادس من أكتوبر، الجيزة
داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 17 سبتمبر 2026آخر تحديث للسعر والإتاحة: 17 سبتمبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟
السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملككسعر التقسيط
EGP 2,156,000
تقسيط
كاش: EGP 1,617,000
مقدم من EGP 194,040
قسط من EGP 14,553 شهريًا
1 / 2الخلاصة قبل ما تقرر
سعر المتر
EGP 98,000
22 م²
المقدم يبدأ من
EGP 194,040
10%
القسط يبدأ من
EGP 14,553
شهريًا · 10 سنين
أطول فترة سداد
10 سنين
120 قسط
سعر الكاش
EGP 1,617,000
توفير 25%
وديعة الصيانة
EGP 135,828
الاستلام
خلال 4 سنين — متشطب بالكامل · 2029
التشطيب
تشطيب كامل
الأسعار والاستلام
الإداري والطبيالاستلام: خلال 4 سنين — متشطب بالكامل · 2029
عن الوحدة
مكتب إداري — 22 م² (كود B4-A402) في 9Ninth Hub — الحي التاسع، 6 أكتوبر، على المحور المركزي مباشرة أمام محطة المونوريل.
- متشطب بالكامل
- السعر قبل الخصم 2,156,000 ج.م · بعد خصم 10% 1,940,400 ج.م
- مقدم 194,040 ج.م و120 قسط شهري 14,553 ج.م
- الاستلام خلال 4 سنين
- مقدم 10% · خصم 10% · 120 قسط شهري متساوي · صيانة 7% قبل الاستلام بـ 6 شهور
- كاش بخصم 25%: 1,617,000 ج.م
إيه اللي يميّز الوحدة؟
الدوردور متكرر 4
موعد الاستلامخلال 4 سنين
حالة الإتاحةمتاحة
آخر تحديث2026-09-17
خطط السداد
خطط المشروع10% مقدم — خصم 10% — 10 سنين
خصم 10%موصى به
- المقدم
- EGP 194,040
- القسط
- EGP 14,553 × 120
- المدة
- 10 سنين · شهري
- الإجمالي للتملّك
- EGP 2,076,228
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 135,828
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 10% مقدم — خصم 10% — 10 سنينخصم 10%موصى به | EGP 194,04010% | EGP 14,553× 120 · شهري | 10 سنين | EGP 135,828 | EGP 2,076,228 |
كاش — خصم 25% · خصم 25% · EGP 1,617,000
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 1,617,000
الكاش يوفّر لك EGP 323,400
سعر التقسيط
EGP 1,940,400
EGP 2,156,000 خصم 10%
10 سنين · شهريًا
المقدمالأدنى: EGP 194,040
10% · EGP 194,040
قيمة القسط
EGP 14,553/شهر
120 × قسط · المموَّل EGP 1,746,360 على مدى 10 سنين
- خصم الخطة
- − EGP 215,600
- المقدم (10%)
- EGP 194,040
- 120 × قسط (شهريًا)
- EGP 14,553
- وديعة الصيانة
- EGP 135,828
الإجمالي للتملّكEGP 2,076,228
عن المشروع
افتح صفحة المشروع ←ناينث هب مولالإداري والطبيالاستلام: خلال 4 سنين — متشطب بالكامل · 2029أسعار المشروع من EGP 1,960,000
9Ninth Hub — مول تجاري إداري طبي فندقي من Segments 4 للتطوير العقاري في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، على المحور المركزي مباشرة، أمام محطة المونوريل وبجوار بنزينة Chill Out وموقف المحافظات الجديد. المشروع: مساحة الأرض 9,500 م² بنسبة مباني 35% فقط وبلازات على 6,500 م² · 6 مباني على 4 شوارع · دور جراج بمساحة المشروع تحت الأرض + دور أرضي منخفض + أرضي + 9 أدوار متكررة · 24 مصعد منهم 4 بانوراما و6 سلالم كهربائية. الاستخدامات: محلات تجارية · مكاتب إدارية · عيادات · معمل…
المسافات
المحور المركزيعلى المحور مباشرة
محطة المونوريلأمام المول
بنزينة Chill Outبجوار المول
موقف المحافظات الجديدقريب من المول
خدمات المشروع
جراج تحت الأرضسوبر ماركتمنطقة أطفالجيمملعب بادلمسار للمشي والجريمنطقة يوجامطاعم وكافيهاتبنك / ماكينة صرافصيدليةمصاعدمنطقة تجاريةخدمات فندقيةعيادة
ملفات مهمة عن المشروع
صور الوحدة
أسئلة ممكن تكون في بالك
في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، على المحور المركزي مباشرة، أمام محطة المونوريل وبجوار بنزينة Chill Out وموقف المحافظات الجديد، وبيخدم الأحياء من السابع للحادي عشر.
محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات، ومعمل أشعة وتحاليل على 700 م²، ومجمع طبي على 1,400 م² فيه 35 عيادة كاملة التشطيب. المشروع 6 مباني على 4 شوارع، أرضي + 9 أدوار، على أرض 9,500 م². المبنى الفندقي لسه مش مطروح للبيع.
قبل الخصم: مجمع طبي 16 م² من 1,960,000 · مكتب إداري 22 م² 2,156,000 · عيادة 24 م² 2,832,000 · فود كورت 12 م² 2,340,000 · محل بالدور الأول 20 م² 3,700,000 · محل بالأرضي المنخفض 17 م² 3,995,000 · محل بالأرضي 25 م² + 10 م² خارجي 7,084,000 ج.م.
مقدم 10% وخصم 10% وأقساط شهرية متساوية على 10 سنين، والخصم أقصاه 10% مهما زاد المقدم. وللكاش خصم 25%. مثال: محل 20 م² بـ 3,700,000 يبقى بعد الخصم 3,330,000، مقدم 333,000 و120 قسط شهري 24,975 ج.م.
التجاري خلال 3.5 سنين من التعاقد بتشطيب طوب أحمر، والإداري والطبي خلال 4 سنين من التعاقد متشطب بالكامل. وحدات المجمع الطبي بتتسلم متشطبة بتكييف مركزي وفرش. العميل اللي بيحجز دلوقتي عقده بيتكتب بعد سنة، فالاستلام الفعلي بيبقى بعد حوالي سنتين ونص من الحجز.
وديعة الصيانة 7% وتُدفع قبل الاستلام بـ 6 شهور، وللمجمع الطبي 10%.
أيوه: جواب تخصيص نهائي، ومحضر استلام الأرض، وبيان صلاحية الموقع، ورخصة بناء رقم 260 لسنة 2026، وتصريح حفر.
عن المطوّر
صفحة المطوّر
سيجمنتس 4 للتطوير العقاريتأسست سنة 1993سيجمنتس 4 للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست نتيجة شراكة بين المهندس ياسر رسلان والمهندس عبدالرحمن عبدالمجيد، وتعمل في أربعة قطاعات: التطوير العقاري، والمقاولات العامة، والقطاع الطبي، والقطاع التعليمي.
المهندس ياسر رسلان
- يمتلك شركة Segment للتطوير العقاري التي تأسست عام 2013
- نفذت Segment 36 مشروعًا سكنيًا في 6 أكتوبر والشيخ زايد والمنطقة السياحية
- مالك مستشفى Health Square الخاصة في الحي التاسع بالشيخ زايد بسعة 120 سريرًا، وقد انتهى هيكلها الخرساني وجارٍ العمل على التشطيبات الخارجية
- تطوير مشروع Strip Mall بجوار مول العرب بمساحة 44,000 م²
- مشروع عمراني على مساحة 25 فدانًا في مدينة بني سويف الجديدة
المهندس عبدالرحمن عبدالمجيد
- مؤسس شركة SAMCO للمقاولات العامة عام 1993، وهي شركة فئة أولى في المقاولات العامة والتطوير العقاري والتوريدات
- نفذت SAMCO نحو 350 مشروعًا، منها 250 مشروعًا لجهات حكومية شملت 150 مدرسة مع هيئة الأبنية التعليمية، و50 مكتب بريد، و17 وحدة صحية لوزارة الصحة، ومنشآت للهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ومحطات تحلية مياه وصرف صحي في البحر الأحمر
- تشارك في مشروع تبطين المجاري المائية ضمن مشروع الدلتا الجديدة
- نفذت نحو 100 مشروع تطوير وتشغيل ذاتي منذ عام 2000، منها أبراج سكنية ومدارس Diamond Language School بالهرم ومولي الصفا بحلوان والزهور بأكتوبر
تمتلك الشركة محفظة من 7 قطع أراضٍ، وطرحت أول مشروعاتها (تجاري، إداري، طبي، فندقي) في مدينة 6 أكتوبر.
المشروعات المعروضة على المنصة
- ناينث هب مول — السادس من أكتوبر، الجيزة (تجاري، إداري، طبي، فندقي)
اقرأ المزيدعرض أقل
أعمال المطوّر السابقة (5)
- م
مستشفى Health Square — 120 سرير
طبي · الحي التاسع، الشيخ زايد
- S
Strip Mall بجوار مول العرب — 44,000 م²
تجاري · 6 أكتوبر
- م
مدارس Diamond Language School
educational · الهرم
- م
مول الصفا
تجاري · حلوان
- م
مول الزهور
تجاري · 6 أكتوبر
ملفات المطوّر
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
وحدات ممكن تعجبك
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديد
مكتب
مكتب إداري — 55 م²
السادس من أكتوبر — الجيزة
كون بيزنس كومبلكس
إيلاف للتطوير العقاري
55 م²
دور متكررتشطيب كاملتسليم 2029
السعر
EGP 6,100,000
EGP 110,909 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 35%
عيادة
عيادة — 23 م² — الدور التالت — Th-23 (طوب أحمر)
السادس من أكتوبر — الجيزة
تيبرا مول
هارفا للتطوير العقاري
23 م²
دور متكررطوب أحمرتسليم 2029
السعر
EGP 2,300,000
كاش EGP 1,495,000 (وفّر 35%)
EGP 100,000 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 30%
مكتب
مكتب إداري — 47 م² — الدور الرابع
الشيخ زايد — الجيزة
بريدجز
ون أوف ون للتطوير العقاري
47 م²
دور متكررتشطيب كاملتسليم 2028
السعر
EGP 7,600,000
كاش EGP 5,300,000 (وفّر 30%)
EGP 161,702 / م²
شوف الوحدة
EGP 2,156,000
قسط EGP 14,553 شهريًا