سعر التقسيط
EGP 9,450,000
كاش: EGP 7,087,500
مقدم من EGP 945,000
قسط من EGP 110,250 كل 3 شهور
1 / 23سعر المتر
EGP 270,000
35 م²
المقدم يبدأ من
EGP 945,000
10%
القسط يبدأ من
EGP 110,250
كل 3 شهور · 15 سنة
أطول فترة سداد
15 سنة
60 قسط
سعر الكاش
EGP 7,087,500
توفير 25%
وديعة الصيانة 9% — بتتدفع قبل الاستلام بـ 6 شهور وثابتة
EGP 850,500
الاستلام
2029
التشطيب
مفروش
غرفة فندقية مساحة 35 م² في ترايومف بيراميدز هوتيل، على دور متكرر حوالين الأتريوم المفتوح.
الوحدة بتتسلّم بتشطيب فندقي كامل مع الفرش والتكييفات والأجهزة.
الاستلام 2029 (تاريخ ثابت).
أنظمة السداد: 10% مقدم + 10% عند الاستلام على 10 سنين · 13% + 13% على 13 سنة · 15% + 15% على 15 سنة · كاش بخصم 25%. الأقساط ربع سنوية متساوية، ودفعة الاستلام بتتدفع وقت الاستلام بعد 3 سنين. وديعة الصيانة 9% بتتدفع قبل الاستلام بـ 6 شهور وثابتة، ومفيش رسوم تانية.
ملحوظة: التشغيل من خلال Triumph Hotels بعقد إدارة 20 سنة والعائد بيتحسب من الإيرادات السنوية للفندق، فهو مش عائد مضمون.
13% مقدم + 13% عند الاستلام — 13 سنة
13% مقدم · مصاريف إضافية EGP 850,500
15% مقدم + 15% عند الاستلام — 15 سنة
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 850,500
10% مقدم + 10% عند الاستلام — 10 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 850,500
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 13% مقدم + 13% عند الاستلام — 13 سنة | EGP 1,228,50013% | EGP 134,481× 52 · ربع سنوي | 13 سنة | EGP 850,500 | EGP 10,300,500 |
| 15% مقدم + 15% عند الاستلام — 15 سنة | EGP 1,417,50015% | EGP 110,250× 60 · ربع سنوي | 15 سنة | EGP 850,500 | EGP 10,300,500 |
| 10% مقدم + 10% عند الاستلام — 10 سنينموصى به | EGP 945,00010% | EGP 189,000× 40 · ربع سنوي | 10 سنين | EGP 850,500 | EGP 10,300,500 |
سعر الكاش
EGP 7,087,500
الكاش يوفّر لك EGP 2,362,500
سعر التقسيط
EGP 9,450,000
10 سنين · ربع سنوي
10% · EGP 945,000
قيمة القسط
EGP 189,000/ربع سنة
40 × قسط · المموَّل EGP 7,560,000 على مدى 10 سنين
دي وحدة فندقية (أو شقة بخدمات فندقية)، مش شقة سكنية عادية. سعرها بيتحدد على العائد المتوقع من التشغيل واسم الفندق اللي بيديرها، ومساحتها الصغيرة بتعلّي سعر المتر. مقارنتها بمتر الشقق السكنية في المنطقة هتطلعها دايمًا «أغلى» وده مش صحيح. قارنها بوحدات فندقية زيها: المشغّل، نسبة العائد ومين بيضمنها، رسوم الإدارة، ومين بيستخدم الوحدة كام يوم في السنة.
الفرق بين الوحدة الفندقية والشقة السكنيةترايومف بيراميدز هوتيل مشروع فندقي من إم إيه جروب على طريق الفيوم السياحي، بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة وعلى بُعد دقايق من المتحف المصري الكبير. المشروع برجين دور أرضي + 25 دور فوق بوديوم متدرّج بتراسات مفتوحة على الصحرا والأهرامات، وجنبه مشروع Civil Seven من نفس المطور — وده مشروع منفصل مش جزء من ترايومف. تجربة رأسية على خمس مستويات المستوى الأول: المدخل والمحلات والمساحات التجارية. المستوى التاني: حمام سباحة وسبا وجيم. المستوى التالت: مطعم على الجسر المعلّق بين ال…
المسافات
خدمات المشروع
وحدة فندقية مملوكة ليك بعقد جوه فندق بيديره مشغّل فندقي، مش شقة سكنية.
غرف 35 م² تبدأ من 9,450,000 جنيه، والغرفة المميزة 42 م² بـ 12,750,000 جنيه.
Triumph Hotels بعقد إدارة مدته 20 سنة، والعائد بيتحسب من الإيرادات السنوية للفندق.
لأ، Civil Seven مشروع تاني من نفس المطور جنب ترايومف، بس الاتنين مشروعين منفصلين.
تشطيب فندقي كامل مع الفرش والتكييفات والأجهزة، جاهزة للتشغيل.
2029، وده تاريخ ثابت.
تلات خطط: 10% مقدم + 10% عند الاستلام على 10 سنين · 13% + 13% على 13 سنة · 15% + 15% على 15 سنة، وكمان كاش بخصم 25%. الأقساط ربع سنوية متساوية، ومفيش دفعات غير دفعة الاستلام اللي بتتدفع وقت الاستلام بعد 3 سنين.
وديعة الصيانة 9% بتتدفع قبل الاستلام بـ 6 شهور وقيمتها ثابتة، ومفيش أي رسوم تانية غير الصيانة.
لأ. العائد بيتحسب من إيرادات الفندق الفعلية، فبيتغيّر بالموسم ونسبة الإشغال وسعر الليلة، ومش التزام تعاقدي من المطوّر ولا من روفيرا.
إم إيه جروب للتطوير العقاريتأسست سنة 2016إم إيه جروب (مجموعة محمد أيوب) شركة تطوير عقاري مصرية بدأت شغلها سنة 2016، ومن أوائل الشركات اللي ركّزت على المشروعات التجارية في حدائق أكتوبر و6 أكتوبر والتوسعات الشمالية وبيت الوطن. من 2021 توسّعت في امتلاك وتطوير الأراضي التجارية وإنشاء المولات، وبعدها دخلت السكني والفندقي.
أرقام المجموعة زي ما هي في البروفايل الرسمي: أكتر من 9 سنين خبرة، أكتر من 10 مليار جنيه حجم استثمارات، أكتر من 9 مشروعات، وفريق أكتر من 100 فرد. الرئيس التنفيذي م. محمد أيوب.
Sun Gate mall
متعدد الاستخدامات · حدائق اكتوبر، الجيزة
Square One Walk
تجاري · التوسعات الشمالية، الجيزة
Viena Compound
سكني · حدائق اكتوبر، الجيزة
Galaxy mall
متعدد الاستخدامات · حدائق اكتوبر، الجيزة
Malaga Compound
سكني · حدائق اكتوبر، الجيزة
Civil Seven
فندقي · حدائق اكتوبر، الجيزة · 2026 · تسليم 2029
LVL mall
متعدد الاستخدامات · الشيخ زايد، الجيزة · 2026 · تسليم 2028
ARKA Mall 1 & 2
تجاري · حدائق أكتوبر، الجيزة
Vavenue Mall
تجاري · حدائق أكتوبر، الجيزة
Station 9
متعدد الاستخدامات · حدائق أكتوبر، الجيزة
Hub 5 (R4 Strip)
متعدد الاستخدامات · حدائق أكتوبر، الجيزة
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
محل تجاري
حدائق اكتوبر — 6 أكتوبر
سيفن كومبلكس
حربي جروب للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,760,390
كاش EGP 4,732,273 (وفّر 30%)
وحدة مول تجاري
حدائق اكتوبر — 6 أكتوبر
كريت مول
هارفا للتطوير العقاري
السعر
EGP 4,095,000
عيادة
حدائق اكتوبر — 6 أكتوبر
ناسا — نيو أقمار سوشيال أفينيو
كيان للتطوير العقاري
السعر
EGP 3,600,000
كاش EGP 2,700,000 (وفّر 25%)
استوديو
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
بهجة
سيمفوني للتطوير العقاري
السعر
EGP 4,571,000
كاش EGP 3,016,860 (وفّر 34%)
EGP 9,450,000
قسط EGP 110,250 كل 3 شهور
