اتفق كتابيًا على من يملك حق التسويق وحدد فترة الحصرية بوضوح. • اطلب عقد وكالة أو خطاب تفويض يوضح إن شركة واحدة لها الحق. • لا توقع أي عقد بيع مع وسيطين في نفس الوقت إلا بتوافق مكتوب. • لو عرضوا شروط متعددة اطلب تضمين بند يمنع المطالبة المزدوجة. • احتفظ بنسخ العقود وروابط الإعلانات كدليل. • راجع محامي لو الشركات بدأت تطالب بالعمولة.
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
ممكن يطلبها لتنفيذ تحويلات أو استلام عربون لكن ماتديهاش غير لأسباب واضحة وبطريقة آمنة. • افحص هوية الوسيط واسم الحساب قبل التحويل. • متشاركش رقم البطاقة السرّي أو كود OTP مع أي حد. • استخدم تحويل بنكي رسمي أو إيصال، واحتفظ ببيانات التحويل كدليل. • لو الوسيط يطلب معلومات مريبة أو دفع كاش بدون إثبات اعتبره تحذير. • استشر محامي لو في شكوك أو معاملات كبيرة.
بلغ على الفور للشرطة والجهات الرسمية ومنصات الإعلانات اللي اتعرض فيها الإعلان. • قدم بلاغ في قسم الشرطة المختص ومرفق كل الأدلة: عقود، محادثات، حسابات بنكية. • اشتكي للنيابة أو قسم مكافحة جرائم الأموال لو في تحويلات مالية كبيرة. • راسل إدارة الموقع أو المنصة عشان يحذفوا الإعلان ويوقفوا الحساب. • لو في جهة تنظيمية محلية أو اتحاد وسطاء اعلمهم بالحادث. • استشر محامي لمتابعة المسار القانوني والمدني.
في الإيجار العرف بيختلف لكن شائع إن المالك أو المستأجر يدفع عمولة تساوي شهر أو شهرين إيجار. • في مناطق وسوق معينة الممارسات بتتغير؛ بعض الملاك بيتكفلوا بالعمولة لسهولة التأجير. • اتفقوا كتابيًا على قيمة العمولة وكيفية سدادها قبل توقيع العقد. • تحقق من بند التجديد وهل العمولة تتكرر عند تجديد العقد. • لو في وسيط شركة كبير اسأل عن سياسة العمولة المعتمدة لديهم. • اسأل مستشار عقاري لو مش واضح الوضع المحلي.
شركة محترفة بتظهر شفافية، وثائق رسمية، وسمعة جيدة بين العملاء. • عندها مكتب واضح وسجل تجاري ووسائل تواصل احترافية. • بتقدم عقود وكالة مكتوبة وبنود واضحة للعمولة. • توفر صور حقيقية، تقارير معاينة، ومراجع عملاء سابقة. • ما تضغطش على العميل للدفع الفوري وترد بسرعة على الاستفسارات. • تقدملك خدمات إضافية زي المقارنة وحاسبة الأقساط على المنصة. اسأل مستشار عقاري لو محتار.
ممكن لكن لازم يكون هناك إفصاح وموافقة كتابية من الطرفين لأن في تضارب مصالح محتمل. • الوسيط لازم يوضح وظيفته وينقل كل الشروط بشفافية. • الأفضل إن كل طرف عنده ممثل مستقل لحماية مصالحه. • لو الوسيط يمثل الطرفين، اطلب توثيق كامل لبنود السعر والعمولة والالتزامات. • أي اتفاق غامض اطلب تفسير كتابي منه أو محامي. • راجع مستشار عقاري ومحامي قبل الموافقة على تمثيل مزدوج.
