لو فات العقد على السجل وفيه خطأ في البيانات، نعمل ايه؟

حط بند واضح عن مبلغ وديعة الصيانة ونسبتها ووقت استرجاعها وشروط استخدامها. • عادة وديعة الصيانة 5–10% تقريبًا، لكنها قابلة للتغيير بين مطور وآخر. • اذكر مين يدير الصندوق وكيفية صرف الأموال وتقارير المصروفات. • حدد متى تُرد الوديعة أو تغطى بنود ضمان. • اتفق على فاتورة استلام نهائية عند التسليم. • راجع محاسب ومحامي قبل الاتفاق.

بند القوة القاهرة بيحمي الطرفين من مسؤولية التقصير بسبب أحداث قاهرة لكنه ما بيساويش حماية مطلقة للمشتري. • البند يحدد ظروف تأجيل التسليم من غير غرامة مؤقتاً. • لازم توضح مدة الإعفاء والإخطار وبراهين الحدوث. • بعض العقود تزود فترة تسليم جديدة أو تعويض محدود. • مازال للمشتري حقوق طلب فسخ أو تعويض لو الضرر طويل الأمد. • اسأل محامي لصياغة بند متوازن ويحميك فعليًا.

نعم، من الشائع إن البائع أو المطور يحتفظ بالتمليك أو يشترط التقسيط حتى استكمال الأقساط، وده قانوني ضمن شروط العقد. • العقد لازم يحدد متى ينتقل المِلْك—بعد دفع كامل الثمن أو بعد شروط معينة. • يجب توضيح حقوق المشتري أثناء فترة التقسيط (استخدام الوحدة، تحويل، صيانة). • تأكد من وجود بند واضح عن التسجيل بعد السداد. • تصرف بحذر لو شروط الفسخ موضحة بصورة مجحفة. • راجع محامي قبل التوقيع.

لو التوقيع جاء من موظف غير مخول العقد ممكن يبقى باطل أو قابل للطعن. • صلاحية التوقيع تعتمد على توكيل الموظف أو صلاحياته الفعلية داخل الشركة. • صالحية العقد تتحدد بوجود توكيل خاص أو تفويض مكتوب. • لو الشركة استخدمت التوقيع بدون تفويض ممكن تطعن في العقد قضائيًا. • احتفظ بإثبات التفويض قبل التعامل. • راجع محامي لتقييم الوضع والإجراءات المطلوبة.

من الأفضل وجود سقف أو طريقة لحساب الغرامة لتجنب مبالغ تعسفية. • سقف واضح يمنع تحصيل مبالغ مبالغ فيها أو تعجيزية. • تحديد طريقة الحساب (نسبة سنوية أو مبلغ ثابت) يدي وضوح للطرفين. • العقد المفتوح قد يسبب نزاعات قضائية ويعرقل التنفيذ. • التوازن مطلوب بين حماية البائع والمشتري. • خلي محامي يراجع بند الغرامات ويتفاوض على سقف مناسب.