ايه الفرق بين «خصم» و«اوفر برايس»؟

لو هتدفع كاش غالبًا لازم عقد واضح وسند قبض وإجراءات حماية مالية.

• بعض المطورين بيعرضوا خصم للكاش لكن «الخصم» بيختلف من مشروع لمشروع.
• مهم توثيق استلام المبلغ في عقد وشيكات أو إيصالات مختومة.
• تأكد من الضريبة والتسجيل في الشهر العقاري بعد الدفع.
• راجع محاسب أو مستشار قانوني قبل دفع مبالغ كبيرة كاش.

الـ«ريسيل» يعني بيع الوحدة قبل استلامها أو بعدها من المالك الأول لمشتري تاني.

• ممكن تكون فرصة للشراء أسرع أو للوحدة الجاهزة فورًا.
• ممكن السعر فيه اوفر برايس أو سعر أعلى حسب الطلب.
• فيها مخاطر زي عدم وضوح الضمانات أو بنود العقد مع المطور.
• افحص العقد، سجل الشروط، وراجع محامي أو وسيط قبل الشراء.

قسط ربع سنوي يعني الدفع مرة كل 3 شهور حسب جدول المطور أو البنك.

• القيمة بتتقسم على عدد الأقساط أو على حسب ميلستونز.
• مناسب لو دخلك بيروح ويبقى كل شوية بدل ما تدفع شهريًا.
• برا بعض المطورين ممكن يضيفوا فوائد أو شروط خاصة للأقساط.
• بيعتمد على قدرتك المالية والمرونة المطلوبة، اسأل عن جدول مفصل وراجع المستشار المالي.

المقصود إن المقدم اللي هتدفعه بيتعاملوا معاه كجزء من السعر المخفض أو كحسم فعلي.

• يعني المبلغ المتفق عليه كمقدم هايخصم من السعر الإجمالي.
• مهم توضح هل المقصود خصم فوري أم عرض ترويجي لفترة معينة.
• اسأل عن وثيقة تثبت حساب السعر والخصم في العقد.
• دائما اطلب توضيح كتابي وراجع محامي قبل الدفع.

الميلستون هو نقطة أو مرحلة مذكورة في جدول السداد مربوطة بحدث معين في المشروع.

• ممكن تكون نسبة إنجاز مبنى، طبقة معينة، أو تاريخ معين.
• بتحط الشركة دفعات مرتبطة بتحقيق كل ميلستون.
• مهم تتأكد مين يصدق إن الميلستون اتحقق (مهندس/مطور).
• راجع الجدول بدقة لمعرفة مواعيد الدفع والتزام المطور.