قسط ربع سنوي يعني أدفع كل 3 شهور، طيب بيقتسَم ازاي وحلو ولا لأ؟

الميلستون هو نقطة أو مرحلة مذكورة في جدول السداد مربوطة بحدث معين في المشروع.

• ممكن تكون نسبة إنجاز مبنى، طبقة معينة، أو تاريخ معين.
• بتحط الشركة دفعات مرتبطة بتحقيق كل ميلستون.
• مهم تتأكد مين يصدق إن الميلستون اتحقق (مهندس/مطور).
• راجع الجدول بدقة لمعرفة مواعيد الدفع والتزام المطور.

لو هتدفع كاش غالبًا لازم عقد واضح وسند قبض وإجراءات حماية مالية.

• بعض المطورين بيعرضوا خصم للكاش لكن «الخصم» بيختلف من مشروع لمشروع.
• مهم توثيق استلام المبلغ في عقد وشيكات أو إيصالات مختومة.
• تأكد من الضريبة والتسجيل في الشهر العقاري بعد الدفع.
• راجع محاسب أو مستشار قانوني قبل دفع مبالغ كبيرة كاش.

نعم في معظم عقود المطورين فيه بند باسم «دفعة الاستلام» وبتدفع لما الوحدة تكون جاهزة للتسليم.

• المبلغ ده عادةً جزء من الأقساط أو مبلغ إضافي قبل الاستلام.
• زمان استلام الوحدة بيوضحها العقد (تسليم فعلي أو شهادة استلام).
• لو التسليم اتأخر لازم تشوف بنود الغرامات أو التعويض.
• راجع بنود الاستلام في العقد أو اسأل المبيعات ومحاسب المشروع.

الـ«خصم» تخفيض في السعر اللي المطور ممكن يديه، والـ«اوفر برايس» هو فرق بتدفعه لو عايز وحدة اتباعت أصلاً.

• خصم: تنزيل رصيصي على السعر الرسمي (ممكن لحملات أو كاش).
• اوفر برايس: مبلغ إضافي يدفَّه للسيلر الحالي أو المطور علشان الوحدة المميزة.
• الاوفر شائع في الانتقالات الثانية (resales) وفي بعض الطروحات الساخنة.
• ابحث عن السعر الرسمي والمسجلة في العقد قبل الدفع لأي اوفر.

المقدم هو المبلغ اللي بتدفعه أول مرة لتثبيت الحجز أو العقد، وبيروح جزء من قيمة الوحدة.

• بيكون نسبة من سعر الوحدة وبيختلف من مطور لمطور (مثلاً 5–30% تقريبا).
• بيتخصم من إجمالي السعر وممكن يحدد شروط استرداده أو عدمه في العقد.
• لو سحبت الحجز ممكن المطور يحتفظ بالمقدم حسب بنود العقد.
• راجع عقد المطور ومحامي قبل دفع أي مقدم.