هل ممكن آخذ أقساط ببنك على مقدم أصغر؟ ازاي الحساب بيشتغل؟

المسؤولية بتتحدد في عقد البيع الجديد وبحسب بنود عقد المالك القديم.

• عادةً البائع لازم يسلم الوحدة خالية من مديونيات الصيانة لكن لازم توضح في العقد.
• لو المالك القديم لم يدفع، قد تضطر لمطالبته أو تتحملها لو ما اتفقتوش خلافه.
• اسأل عن كشف حساب الصيانة واطلب ورقة تفصيلية قبل الشراء.
• راجع محامي لتضمين بند صريح بالمسؤولية في العقد.

زيادة الوديعة ممكن تكون بسبب تقديرات أعلى لتشغيل المشروع أو مصاريف غير متوقعة.

• إذا الوديعة مذكورة بعقد التسليم يبقى التغيير محتاج موافقة أو تعديل مكتوب.
• الملاك أو إدارة المالكين الجدد ليهم حق الاعتراض وطلب توضيح أو تصويت في الجمعية.
• لو المطور أحاول يفرض تغيير دون اتفاق اطلب مستندات وتواصل مع محامي أو الجهة الرقابية.
• راجع عقد البيع ووثائق المجتمع السكني.

الإيصال بيحمي حقوقك وبيعتبر دليل استلام للمبالغ اللي دفعتها.

• يوضح التاريخ والمبلغ وسبب الدفع (مقدم/قسط/اوفر).
• مهم لو حصل نزاع أو لم يسجل الدفع في العقود لاحقًا.
• خلى الإيصال مختوم ومفصل ويتضمن اسم المتلقي وتوقيعه.
• لا تقبل أي سداد بدون إيصال رسمي أو قسيمة مسجلة.

المصير بيعتمد على سبب التعليق وبنود العقد.

• لو التعليق بتنسيق بين المطور والمشتري ممكن المقدم يستمر كجزء من السعر أو يعاد جدولته.
• لو المطور ألغى المشروع أو فيه إخلال جسيم، قد يترتب استرداد المقدم حسب العقد.
• توثيق الاتفاقات الجديدة مطلوب واطلب إيصالات واضحة.
• في حالات نزاع استشر محاميًا لحماية حقوقك.

أي تغيير في السعر أو الخصم لازم يتوثق كتابيًا وإضافة ملحق للعقد الأصلي.

• الملحق يوضح قيمة الخصم الجديدة وكيف بتخصم من المقدم أو السعر.
• لازم الطرفان يمضوا على الملحق وتكون النسخة المختومة مرفقة بملفات البيع.
• خلى المستشار القانوني يراجع الملحق قبل التوقيع.
• اطلب إيصال لكل تعديل في الحساب أو المبالغ المستلمة.