ايه فايدة إيصال استلام فلوس من مكتب المبيعات؟

أي تغيير في السعر أو الخصم لازم يتوثق كتابيًا وإضافة ملحق للعقد الأصلي.

• الملحق يوضح قيمة الخصم الجديدة وكيف بتخصم من المقدم أو السعر.
• لازم الطرفان يمضوا على الملحق وتكون النسخة المختومة مرفقة بملفات البيع.
• خلى المستشار القانوني يراجع الملحق قبل التوقيع.
• اطلب إيصال لكل تعديل في الحساب أو المبالغ المستلمة.

المسؤولية بتتحدد في عقد البيع الجديد وبحسب بنود عقد المالك القديم.

• عادةً البائع لازم يسلم الوحدة خالية من مديونيات الصيانة لكن لازم توضح في العقد.
• لو المالك القديم لم يدفع، قد تضطر لمطالبته أو تتحملها لو ما اتفقتوش خلافه.
• اسأل عن كشف حساب الصيانة واطلب ورقة تفصيلية قبل الشراء.
• راجع محامي لتضمين بند صريح بالمسؤولية في العقد.

نعم بعض المطورين بيسمحوا بمقدم صغير وتقسيط طويل لكن الشروط بتختلف.

• ادرس جدول السداد، الفوائد (لو في) وغرامات التأخير.
• اتأكد من حقوقك في حالة التأخير أو تأخر تسليم المطور.
• وثّق كل الاتفاقات في العقد واطلب نسخ مختومة.
• استشر مستشار مالي ومحامي قبل قبول خطة سداد طويلة.

البنوك بتطلب مقدم معين عادةً (زي 15–25% للوحدات الجاهزة) لكن ممكن تكون عروض خاصة.

• البنك بيقيم العميل والدخل ويحدد نسبة التمويل والمدة والأقساط.
• لو المشروع تحت الإنشاء فيشترط بعض البنوك وجود موافقة المطور أو قسط محدد.
• قد تكون فيه رسوم فتح ملف وتأمينات وفوائد مركبة.
• راجع شروط البنوك المختلفة واستخدم حاسبة الأقساط عشان تقارن.

الأوفر برايس مش ممنوع بس لازم يكون موثق وواضح في العقد.

• اطلب فاتورة أو إيصال يثبت دفع الاوفر وموجه لمَن استلمه.
• تحقق إن البائع له حق نقل الملكية أو إنه وسيط مخوّل.
• قارن السعر بالسوق وبسعر المطور الرسمي.
• لو في شك بلغ محامي أو جهة حماية المستهلك قبل الدفع.