ايه البنود اللي لازم أبص عليها في عقد الاستلام؟

ممكن تطلب تأجيل الاستلام بشرط الاتفاق مع المطور ووجود بند يسمح بكده — الجملة الأولى.

• بعض العقود تسمح بتسليم مؤجل مقابل رسوم أو تخزين مؤقت، والبعض لا.
• لو تؤجل تأكد من وضع شرط يحميك من تغيير السعر أو التكاليف الإضافية.
• احتفظ باتفاق مكتوب يحدد تاريخ الاستلام الجديد ومسؤولية الصيانة في الفترة المؤقتة.
• استشير المستشار العقاري أو محامي قبل الاتفاق على تأجيل رسمي.

أثبت التاريخ بصور وفيديو مع تواريخ ومقارنات، وده الجملة الأولى.

• احصل على محضر استلام موقع من الطرفين يذكر التاريخ والوقت.
• استخدم صور وفيديوهات موقوتة أو رسائل إلكترونية مختومة زمنياً، ورسائل مسجلة (واتساب/إيميل).
• احتفظ بإيصالات أي دفعات تمت عند الاستلام.
• لو احتجت إثبات رسمي أكثر، سجل مراسلات بمحضر رسمي أو استشر محامي لإجراءات توثيق إضافية.

الضمان بيختلف حسب العقد والمطور؛ مش كل حاجة محمية بنفس الفترة — الجملة الأولى.

• غالبًا التشطيبات الداخلية (دهان، بلاط، صنابير) ليها ضمان قصير (غالبًا سنة) بينما العناصر الإنشائية والعزل والخرسانة ليها ضمان أطول حسب العقد.
• اقرأ بنود الضمان كويس واعرف شروط الصيانة اللي ممكن تبطل الضمان واطلب وثائق الضمان مكتوبة.
• لو في غموض استشر محامي أو اطلب توضيح رسمي من المطور. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

اطلب الصيانة كتابة ودوّن المشكلة بالمحضر أو بريد إلكتروني — الجملة الأولى.

• أرسل طلب خدمة مفصل بالمشكلة والصور ونسخة من محضر الاستلام وبنود الضمان.
• حدد مهلة معقولة للمطور للإصلاح واحتفظ بكل تواصل.
• لو المطور ما ردش، ابعت إنذار رسمي واطلب تصعيد لحل، أو استعن بمحامي.
• لو التصليح متأخر جداً اطلب تعويض أو خيار آخر حسب العقد.

في محضر الاستلام حط وصف واضح تحت بند العيوب وحدد إذا كانت مؤقتة أم نهائية — الجملة الأولى.

• أضف تعليق قصير بعد كل بند: "مؤقتة—تتطلب صيانة" أو "دائمة—تحتاج استبدال".
• حط المهل المطلوبة للإصلاح وطريقة التحقق بعد الصيانة.
• صور حالتها الحالية واحتفظ بسجل للتأكد بعد التصليح.
• أي تعريف قانوني للـ'نهائي' أو 'المؤقت' راجع العقد أو محامي للتوثيق الصحيح.