فين اكتب إن العيوب مؤقتة أو نهائية في المحضر؟

نعم ممكن تطالب بخصم من السعر لو العيوب جوهرية ومُوثَّقة، لكن النجاح مرتبط ببنود العقد — الجملة الأولى.

• قدم محضر الاستلام وقائمة العيوب والصور كدليل واطلب طلبًا كتابيًا للتعويض أو الخصم أو التصليح مع مهل محددة.
• بعض المطورين يفضّلوا الإصلاح بدل الخصم، والبعض يوافق على تعويض مادى؛ المهم التوثيق والاتفاق الكتابي.
• لو المفاوضات فشلت استشر محامي للمطالبة قضائيًا أو تحكيميًا حسب شروط العقد. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

الضمان بيختلف حسب العقد والمطور؛ مش كل حاجة محمية بنفس الفترة — الجملة الأولى.

• غالبًا التشطيبات الداخلية (دهان، بلاط، صنابير) ليها ضمان قصير (غالبًا سنة) بينما العناصر الإنشائية والعزل والخرسانة ليها ضمان أطول حسب العقد.
• اقرأ بنود الضمان كويس واعرف شروط الصيانة اللي ممكن تبطل الضمان واطلب وثائق الضمان مكتوبة.
• لو في غموض استشر محامي أو اطلب توضيح رسمي من المطور. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

لو المطور وعد بتصليح في 30 يوم ومتأخر، ابدأ بتوثيق التأخير فورًا وبلّغ كتابيًا — الجملة الأولى.

• ابعت إنذار رسمي مكتوب يطالب بتنفيذ الإصلاحات خلال مهلة جديدة محددة واحتفظ بإيصالات الإرسال.
• وثّق كل التواصل وصوّر الحالة لو زادت العيوب، واطلب جدول زمنى محدث لتنفيذ الإصلاحات.
• لو العقد فيه غرامات للتأخير في الصيانة طبقها وطالب بها رسميًا، ولو المطور ممانع استشر محامي لاتخاذ إجراء قانوني للمطالبة بالتنفيذ أو التعويض. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

ممكن تطلب تأجيل الاستلام بشرط الاتفاق مع المطور ووجود بند يسمح بكده — الجملة الأولى.

• بعض العقود تسمح بتسليم مؤجل مقابل رسوم أو تخزين مؤقت، والبعض لا.
• لو تؤجل تأكد من وضع شرط يحميك من تغيير السعر أو التكاليف الإضافية.
• احتفظ باتفاق مكتوب يحدد تاريخ الاستلام الجديد ومسؤولية الصيانة في الفترة المؤقتة.
• استشير المستشار العقاري أو محامي قبل الاتفاق على تأجيل رسمي.

اطلب فحص العدادات وقت المعاينة قبل التوقيع على محضر الاستلام — الجملة الأولى.

• تأكد من قراءة العدادات وصلاحيتها وأنها مسجلة في المحضر مع الأرقام.
• افحص التشغيل: فتح صنبور، تشغيل مفتاح كهرباء، وشاهد أي تسريبات أو شرارات.
• صور الأرقام واطلب وثيقة تثبت نقل الملكية أو تغيير اسم المالك إذا مطلوب.
• لو في شكوك اطلب فني مستقل أو اتفق مع المطور على فحص مختبر معتمد.