لو المطور وعد بتصليح في 30 يوم ومتأخر، أعمل ايه؟

اطلب فحص العدادات وقت المعاينة قبل التوقيع على محضر الاستلام — الجملة الأولى.

• تأكد من قراءة العدادات وصلاحيتها وأنها مسجلة في المحضر مع الأرقام.
• افحص التشغيل: فتح صنبور، تشغيل مفتاح كهرباء، وشاهد أي تسريبات أو شرارات.
• صور الأرقام واطلب وثيقة تثبت نقل الملكية أو تغيير اسم المالك إذا مطلوب.
• لو في شكوك اطلب فني مستقل أو اتفق مع المطور على فحص مختبر معتمد.

نعم ممكن تطالب بخصم من السعر لو العيوب جوهرية ومُوثَّقة، لكن النجاح مرتبط ببنود العقد — الجملة الأولى.

• قدم محضر الاستلام وقائمة العيوب والصور كدليل واطلب طلبًا كتابيًا للتعويض أو الخصم أو التصليح مع مهل محددة.
• بعض المطورين يفضّلوا الإصلاح بدل الخصم، والبعض يوافق على تعويض مادى؛ المهم التوثيق والاتفاق الكتابي.
• لو المفاوضات فشلت استشر محامي للمطالبة قضائيًا أو تحكيميًا حسب شروط العقد. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

ممكن يطلب منك دفع مبالغ وقت الاستلام، لكن ده بيعتمد على بنود العقد — الجملة الأولى.

• ممكن تكون في دفعة نهائية أو أقساط متبقية، وديعة صيانة عادةً بتكون 5–10% حسب الاتفاق.
• ضريبة التصرفات (البيع) عادةً على البائع بنسبة تقريبية 2.5%، ورسوم التسجيل في الشهر العقاري رسوم ثابتة تقريبية بتتحدد حسب المساحة — طالع العقد.
• اتفق كتابيًا على كل المبالغ المطلوبة وقت الاستلام وخد إيصالات. لو في أي غموض استشر محاسب أو محامي. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

في محضر الاستلام حط وصف واضح تحت بند العيوب وحدد إذا كانت مؤقتة أم نهائية — الجملة الأولى.

• أضف تعليق قصير بعد كل بند: "مؤقتة—تتطلب صيانة" أو "دائمة—تحتاج استبدال".
• حط المهل المطلوبة للإصلاح وطريقة التحقق بعد الصيانة.
• صور حالتها الحالية واحتفظ بسجل للتأكد بعد التصليح.
• أي تعريف قانوني للـ'نهائي' أو 'المؤقت' راجع العقد أو محامي للتوثيق الصحيح.

فترة السماح بتدي المطور مهلة إضافية بعد موعد التسليم قبل تطبيق العقوبات، وده بيعتمد على نصوص العقد — الجملة الأولى.

• في فترة السماح عادةً ما بتتحسبش غرامات فورًا، لكن بعد انتهائها يبدأ احتساب غرامات التأخير أو تفعيل بنود التعويض.
• لازم تقرأ العقد عشان تعرف طول الفترة وشروط تفعيل الغرامات وطريقة المطالبة.
• لو البنود مش واضحة استشر محامي عشان تعرف حقوقك وإجراءات المطالبة. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.