هل بيدفع المشتري أي فلوس وقت استلام الوحدة؟

فترة السماح بتدي المطور مهلة إضافية بعد موعد التسليم قبل تطبيق العقوبات، وده بيعتمد على نصوص العقد — الجملة الأولى.

• في فترة السماح عادةً ما بتتحسبش غرامات فورًا، لكن بعد انتهائها يبدأ احتساب غرامات التأخير أو تفعيل بنود التعويض.
• لازم تقرأ العقد عشان تعرف طول الفترة وشروط تفعيل الغرامات وطريقة المطالبة.
• لو البنود مش واضحة استشر محامي عشان تعرف حقوقك وإجراءات المطالبة. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

اطلب فحص العدادات وقت المعاينة قبل التوقيع على محضر الاستلام — الجملة الأولى.

• تأكد من قراءة العدادات وصلاحيتها وأنها مسجلة في المحضر مع الأرقام.
• افحص التشغيل: فتح صنبور، تشغيل مفتاح كهرباء، وشاهد أي تسريبات أو شرارات.
• صور الأرقام واطلب وثيقة تثبت نقل الملكية أو تغيير اسم المالك إذا مطلوب.
• لو في شكوك اطلب فني مستقل أو اتفق مع المطور على فحص مختبر معتمد.

محضر الاستلام عادةً مش لازم يتسجل في الشهر العقاري، لكنه مستند مهم بينك وبين المطور — الجملة الأولى.

• تسجيل عقد البيع أو نقل الملكية يتم في الشهر العقاري، لكن محضر الاستلام نفسه غالبًا بيفضل كدليل داخلي موقع ومصور.
• لو فيه إجراءات مرتبطة بتغيير بيانات عدادات أو نقل رسمي محتاج شريحة شهر عقاري، هتحتاج تروح الجهة المختصة.
• احتفظ بنسخة موقعة وإلكترونية واطلب نصيحة محامي أو موظف الشهر العقاري لو محتاج توثيق رسمي. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

لو المطور وعد بتصليح في 30 يوم ومتأخر، ابدأ بتوثيق التأخير فورًا وبلّغ كتابيًا — الجملة الأولى.

• ابعت إنذار رسمي مكتوب يطالب بتنفيذ الإصلاحات خلال مهلة جديدة محددة واحتفظ بإيصالات الإرسال.
• وثّق كل التواصل وصوّر الحالة لو زادت العيوب، واطلب جدول زمنى محدث لتنفيذ الإصلاحات.
• لو العقد فيه غرامات للتأخير في الصيانة طبقها وطالب بها رسميًا، ولو المطور ممانع استشر محامي لاتخاذ إجراء قانوني للمطالبة بالتنفيذ أو التعويض. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

مدة الضمان بتختلف من مطور لمطور وبتتحدد في عقد البيع — الجملة الأولى.

• عادةً التشطيبات والسباكة والكهرباء ليها ضمان تشغيلي قصير (غالبًا سنة).
• عناصر الهيكل والعزل والخرسانة ممكن ليها ضمان أطول (سنين حسب العقد).
• اقرأ بنود الضمان بدقة واعرف شروط الصيانة اللي ممكن تبطل الضمان، واطلب وثيقة الضمان المكتوبة.
• لأي حالة غير واضحة استشر محامي أو الجهة المختصة. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.