هل أقدر أطالب بخصم من السعر لو العيوب في الوحدة؟

لو المطور وعد بتصليح في 30 يوم ومتأخر، ابدأ بتوثيق التأخير فورًا وبلّغ كتابيًا — الجملة الأولى.

• ابعت إنذار رسمي مكتوب يطالب بتنفيذ الإصلاحات خلال مهلة جديدة محددة واحتفظ بإيصالات الإرسال.
• وثّق كل التواصل وصوّر الحالة لو زادت العيوب، واطلب جدول زمنى محدث لتنفيذ الإصلاحات.
• لو العقد فيه غرامات للتأخير في الصيانة طبقها وطالب بها رسميًا، ولو المطور ممانع استشر محامي لاتخاذ إجراء قانوني للمطالبة بالتنفيذ أو التعويض. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

في محضر الاستلام حط وصف واضح تحت بند العيوب وحدد إذا كانت مؤقتة أم نهائية — الجملة الأولى.

• أضف تعليق قصير بعد كل بند: "مؤقتة—تتطلب صيانة" أو "دائمة—تحتاج استبدال".
• حط المهل المطلوبة للإصلاح وطريقة التحقق بعد الصيانة.
• صور حالتها الحالية واحتفظ بسجل للتأكد بعد التصليح.
• أي تعريف قانوني للـ'نهائي' أو 'المؤقت' راجع العقد أو محامي للتوثيق الصحيح.

اطلب فحص العدادات وقت المعاينة قبل التوقيع على محضر الاستلام — الجملة الأولى.

• تأكد من قراءة العدادات وصلاحيتها وأنها مسجلة في المحضر مع الأرقام.
• افحص التشغيل: فتح صنبور، تشغيل مفتاح كهرباء، وشاهد أي تسريبات أو شرارات.
• صور الأرقام واطلب وثيقة تثبت نقل الملكية أو تغيير اسم المالك إذا مطلوب.
• لو في شكوك اطلب فني مستقل أو اتفق مع المطور على فحص مختبر معتمد.

الضمان بيختلف حسب العقد والمطور؛ مش كل حاجة محمية بنفس الفترة — الجملة الأولى.

• غالبًا التشطيبات الداخلية (دهان، بلاط، صنابير) ليها ضمان قصير (غالبًا سنة) بينما العناصر الإنشائية والعزل والخرسانة ليها ضمان أطول حسب العقد.
• اقرأ بنود الضمان كويس واعرف شروط الصيانة اللي ممكن تبطل الضمان واطلب وثائق الضمان مكتوبة.
• لو في غموض استشر محامي أو اطلب توضيح رسمي من المطور. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

ممكن يطلب منك دفع مبالغ وقت الاستلام، لكن ده بيعتمد على بنود العقد — الجملة الأولى.

• ممكن تكون في دفعة نهائية أو أقساط متبقية، وديعة صيانة عادةً بتكون 5–10% حسب الاتفاق.
• ضريبة التصرفات (البيع) عادةً على البائع بنسبة تقريبية 2.5%، ورسوم التسجيل في الشهر العقاري رسوم ثابتة تقريبية بتتحدد حسب المساحة — طالع العقد.
• اتفق كتابيًا على كل المبالغ المطلوبة وقت الاستلام وخد إيصالات. لو في أي غموض استشر محاسب أو محامي. حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.