هل ممكن أطلب من المشتري يعمل نقدي كامل؟ وهل في مخاطر؟

استخدم منصات متعددة ومحتوى واضح ومحدد للهدف عشان تجذب المشترين المناسبين بفاعلية.

• أنشر على مواقع عقارية، صفحات السوشيال، ومجموعات محلية مع وصف دقيق وصور جيدة.
• اذكر مميزات الموقع والمساحة والسعر وطريقة التواصل الواضحة.
• استهدف إعلانات مدفوعة حسب المنطقة أو الديموغرافيا لو منصات بتدعم ده.
• تابع الاستفسارات بسرعة واحتفظ بقوالب ردود لتوفير وقت.
• حدث الإعلان عند أي تغيير في السعر أو الحالة، واستعمل حاسبة الأقساط لو المشتري محتاج تمويل.
• راجع أداء الإعلانات وعدّل العنوان أو الصور لو مش بتجيب تفاعل.

ممكن الاتفاق على استلام فوري بعد العقد لكن لازم توثيق رسمي لحالة الوحدة وتحديد المسؤوليات بعد التسليم.

• أكتب بند واضح في العقد يحدد تاريخ الاستلام وحالة الوحدة ومسؤولية الصيانة بعد التسليم.
• عند التسليم اعمل محضر استلام موقع يتضمن حالة الشقة، الأجهزة، المفاتيح وقراءات العدادات، وخد صور وفيديو.
• حدد حقوق الطرفين بخصوص المرافق والدفعات المتأخرة وخلي إيصالات لكل دفعة.
• استعن بمحامي لصياغة بند الاستلام وحماية الحقوق؛ حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

إلغاء البيع بعد عقد الحجز يعتمد على نصوص عقد الحجز؛ افعل اللي العقد بيقوله واتفق على تسوية لو محتاج.

• راجع عقد الحجز لتعرف شروط الإلغاء، حدود خسارة المقدم أو سياسات الاسترداد.
• لو العقد ينص على خسارة المقدم طبقًا للشروط طبق النص، لكن التفاوض الودي ممكن يوفر حل أسرع.
• وثّق أي إلغاء بمحضر موقع أو تسوية مكتوبة لتجنب دعاوى لاحقة.
• احتفظ بكل المراسلات والإيصالات كدليل، واستعن بمحامي لو الخلاف كبير.
• حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي لتأكيد الإجراءات المحددة في حالتك.

حتى لو العقد يقول 'كما هو' الالتزامات بتعتمد على نصوص العقد والإفصاح عن العيوب؛ العيوب المخفية ممكن تخلي المشتري له حق مطالبات.

• راجع عقد البيع والإفصاحات اللي قدمتها—لو وثّقت العيوب فده يقلل مخاطرك.
• العيوب المخفية أو الاحتيال يسمح للمشتري بالمطالبة بإصلاح أو تعويض قضائي حسب الحالة.
• تفاوض وديًا لتفادي دعاوى طويلة؛ احتفظ بصور ومراسلات كدليل على حالة الوحدة وقت البيع.
• في حالة نزاع استشر محامي لأن الحكم يعتمد على تفاصيل العقد والقانون؛ حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي.

ممكن تترجم العقد للإنجليزي للمشتري، لكن النسخة العربية هي المعتمدة قانونيًا عادةً في مصر؛ استخدم ترجمة محلفة أو محامي ثنائي اللغة.

• اعمل ترجمة محترفة أو محلفة للعقد وأرفقها مع النسخة العربية الرسمية.
• صيغ بند في العقد ينص صراحة إن النسخة العربية هي المعتمدة قانونيًا لو حصل تعارض.
• تأكد من دقة المصطلحات القانونية واطلب مشورة محامي ثنائي اللغة لو الصفقة كبيرة.
• احفظ توقيع الطرفين على النسختين ونسخة مترجمة محلفة.
• حسب آخر تعديل، راجع القانون/محامي قبل الاعتماد على النسخة المترجمة في منازعات مستقبلية.