الإجابة السريعة: الأسعار المعلنة في الكراسة هي المرجع لكن في حالات يسمح العقد للمطور بتعديل الأسعار أو بنود الدفع—الموضوع بيتحدد بالعقد. • بعض الكراسات توضح جداول الأسعار وطرق تطبيق الزيادات إن وُجدت. • زيادات ممكنة بسبب تغييرات في التشطيب، تكاليف البناء، أو بنود العقد. • تأكد من البنود المتعلقة بتعديل الأسعار قبل التوقيع. • لو السعر مهم بالنسبة لك اطلب بند يمنع الزيادات أو يحدد نسبتها. • راجع العقد والمطور واستشر محامي إذا لزم.
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
الإجابة المختصرة: كُن حذرًا؛ بعض الإعلانات رسمية وبعضها وسيط أو احتيالي—تحقق دائمًا من مصدر الإعلان. • تأكد إن الإعلان من الصفحة الرسمية للمطور أو جهاز المدن. • اسأل عن كراسة الشروط والعقد واطلب مستندات رسمية. • لا تدفع مقدم قبل التأكد من هوية البائع ووثائق الوحدة. • استخدم منصات موثوقة واطلب حجز رسمي أو تواصل مع الفرع الرسمي. • لو شككت، راجع الجهاز أو محامي عقاري قبل دفع أي مبالغ.
الإجابة المباشرة: الغش أو التزوير قد يؤدي لإلغاء التخصيص وإجراءات قانونية قد تصل للمحاكم. • الجهاز أو المطور يحق له إلغاء الحجز وإمكانية استرداد المقدم أو مصادرة جزء منه حسب الكراسة. • قد تُتخذ إجراءات جنائية في حالات التزوير وإدلاء بيانات كاذبة. • الجهات الرسمية تتبع تحقيقات وتطبيق القوانين المتعلقة بالتزوير والاحتيال. • لو اتهمت أو واجهت مشكلة من هذا النوع لازم تستعين بمحامي فورًا. • راجع كراسة الشروط والجهة الرسمية للمزيد من التفاصيل.
الرد السريع: بطاقتك الشخصية، قسيمة الزواج (لو متزوج)، إثبات دخل، وإيصالات مراعية للشروط المذكورة في الكراسة. • بطاقة الرقم القومي سارية. • قسيمة الزواج أو إثبات الحالة الاجتماعية لو مطلوب. • إثبات دخل: قسيمة مرتب، شهادة مفردات مرتب، أو مستند ضريبي لأصحاب الأعمال الحرة. • إيصالات مراعاة خاصة أو مستندات إثبات الأولوية إن وُجدت. • القائمة النهائية للأوراق بتكون مذكورة في كراسة الشروط؛ راجعها وتأكد من نسخ مطبوعة وإلكترونية.
الإجابة المختصرة: نعم، عادةً فيه وديعة صيانة وتقريبًا بتكون 5–10% من قيمة الوحدة حسب كراسة الشروط. • الوديعة بتتحصل عند الاستلام لتغطية مصاريف الصيانة المستقبلية للمشروع. • تفاصيل نسبة الوديعة وطريقة استردادها أو تحصيلها مذكورة في كراسة الشروط. • في بعض المشروعات الوديعة تتحول لصندوق إدارة وصيانة يُدار على مستوى المشروع. • احتفظ بإيصال بالمعاملات المالية واطلب كشف حساب لصرف الوديعة. • راجع كراسة الشروط أو الجهاز للمعلومة النهائية.
الإجابة المختصرة: الإقرار ده موجود داخل كراسة الشروط ونموذج التقديم وغالبًا جزء من العقد النهائي. • الإقرار يطلب منك توضيح حالة الملكية للمتقدم والزوج/الزوجة والأبناء. • اقرأ صيغة الإقرار بتأنٍ لأن أي بيانات خاطئة تعتبر تزويرًا وقد تؤدي لإلغاء الحجز. • في بعض الحالات مطلوب مستندات إثبات عدم الملكية (سجل مدني أو قسيمة). • احتفظ بنسخة من الإقرار والتوثيق. • لو مش متأكد من صيغة الإقرار اسأل محامي قبل التوقيع.
