عايز تسكن قريب ومش هتستنى 4 سنين؟ الاستلام الفوري قليل في المعروض الجديد، وأغلب التسليمات المعلنة بين 2028 و2030. والأهم: «فوري» في الإعلان ساعات معناها «جاهزة للمعاينة» مش «المفاتيح في إيدك».
تتأكد إزاي إنها جاهزة
- اطلب معاد التسليم مكتوب في العقد، مش «خلال شهور».
- اسأل: المرافق متوصلة؟ العمارة فيها سكان؟ الطريق للكمبوند مسفلت؟
- اعرف التشطيب: كور آند شل «جاهز» بس محتاج شهور شغل ومصاريف. اقرا يعني إيه كور آند شل.
- اسأل على وديعة الصيانة لأنها غالبًا بتتدفع قبل الاستلام.
فيه تقسيط على الجاهز؟
- أيوه ساعات، بس المدة غالبًا أقصر والمقدم أعلى.
- مثال حسابي: شقة بـ 8 مليون ومقدم 30% يعني 2.4 مليون، والباقي 5.6 مليون على المدة المتفق عليها.
- السعر بيتحرك حسب مكانك جوه المنطقة، والتشطيب، وطول التقسيط.
أسئلة سريعة
يعني إيه استلام فوري؟
إنك تستلم المفاتيح بعد التعاقد مباشرة وبمحضر استلام، مش إن الوحدة «جاهزة للمعاينة» بس.
الجاهز أغلى من تحت الإنشاء؟
مش قاعدة. قارن في نفس المنطقة وبنفس التشطيب ونفس طريقة الدفع.
فين ألاقي شقق جاهزة؟
في مناطق متعددة بس قليلة. ابدأ مثلًا بـشقق العاصمة الإدارية واسأل البايع عن التاريخ المكتوب.
لو التسليم اتأخر أعمل إيه؟
اقرا تأخير التسليم من المطور وخلي بند التأخير واضح في العقد.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
