نفس الكمبوند، شقتين: واحدة من المطور بالتقسيط، وواحدة من مالك بيبيع اللي اشتراه. الفرق مش في الشقة بس، الفرق في الفلوس اللي هتدفعها مقدم وفي الوقت.
يعني إيه «الأوفر»؟
- المالك دفع مقدم وجزء من الأقساط. الأوفر هو اللي بيطلبه زيادة على اللي دفعه.
- بتدفع للمالك: اللي دفعه + الأوفر. والباقي أقساط للمطور.
- مثال حسابي: مالك دفع مليون، وطالب أوفر نص مليون. هتدفعله مليون ونص، والأقساط الباقية تكمّلها إنت.
رسوم التنازل والأقساط
- اسأل المطور نفسه: رسوم التنازل كام، ومين بيدفعها، والإجراء بياخد قد إيه.
- اطلب كشف حساب من المطور بالمدفوع والمتبقي، مش كلام المالك بس.
- اتأكد إن مفيش أقساط متأخرة أو غرامات هتتحول عليك.
أسئلة سريعة
الأوفر بيتدفع للمطور ولا للمالك؟
للمالك. المطور بياخد الأقساط الباقية ورسوم التنازل لو فيه.
أقدر أفاوض على الأوفر؟
أيوه، الأوفر رقم المالك نفسه. قارن بشقق شبهها في نفس الكمبوند.
الريسيل في الكمبوند لازم موافقة المطور؟
غالبًا أيوه، وده اللي بينقل العقد لاسمك عنده. اسأل عن الإجراء من المطور.
إيه الأفضل: ريسيل ولا جديد؟
مفيش إجابة واحدة. لو الوقت أهم وعندك كاش، الريسيل. لو المقدم الصغير أهم، الجديد.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
