سعر التقسيط
EGP 16,261,000
مقدم من EGP 813,050
قسط من EGP 482,748 كل 3 شهور
1 / 18سعر المتر
EGP 191,306
85 م²
المقدم يبدأ من
EGP 813,050
5%
القسط يبدأ من
EGP 482,748
كل 3 شهور · 8 سنين
أطول فترة سداد
8 سنين
32 قسط
سعر الكاش
EGP 13,008,800
توفير 20%
وديعة صيانة 10% من إجمالي سعر البيع
EGP 1,626,100
الاستلام
خلال سنتين — متشطبة (كراون بلازا) · 2028
Canal Walk — شقق فندقيةالاستلام: خلال سنتين — متشطبة (كراون بلازا) · 2028
Canal Walk — 5% مقدم — 8 سنين
5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,626,100
Canal Walk Phase II — 15% مقدم — 6 سنين
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,626,100
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| Canal Walk — 5% مقدم — 8 سنين | EGP 813,0505% | EGP 482,748× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 1,626,100 | EGP 17,887,100 |
| Canal Walk Phase II — 15% مقدم — 6 سنين | EGP 2,439,15015% | EGP 575,910× 24 · ربع سنوي | 6 سنين | EGP 1,626,100 | EGP 17,887,100 |
سعر الكاش
EGP 16,261,000
سعر التقسيط
EGP 16,261,000
8 سنين · ربع سنوي
5% · EGP 813,050
قيمة القسط
EGP 482,748/ربع سنة
32 × قسط · المموَّل EGP 15,447,950 على مدى 8 سنين
دي وحدة فندقية (أو شقة بخدمات فندقية)، مش شقة سكنية عادية. سعرها بيتحدد على العائد المتوقع من التشغيل واسم الفندق اللي بيديرها، ومساحتها الصغيرة بتعلّي سعر المتر. مقارنتها بمتر الشقق السكنية في المنطقة هتطلعها دايمًا «أغلى» وده مش صحيح. قارنها بوحدات فندقية زيها: المشغّل، نسبة العائد ومين بيضمنها، رسوم الإدارة، ومين بيستخدم الوحدة كام يوم في السنة.
الفرق بين الوحدة الفندقية والشقة السكنية205 مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير أركان بالم على مساحة مليون م² في قلب الشيخ زايد، مباشرة على محور 26 يوليو بين جاليريا 40 وجامعة النيل. يخصص المشروع 80% من مساحته للأنشطة الإدارية والتجارية والطبية و20% للسكن.الموقع واجهة 1 كم على محور 26 يوليو و1.2 كم على طريق البستان دقيقة من أركان بلازا · دقيقتان من جهينة سكوير · 3 دقائق من مول العرب · 5 دقائق من هايبر وان 15 دقيقة من مطار سفنكس · 20 دقيقة من الأهرامات والمتحف المصري الكبير الزونات والأسعار Financial District — مكاتب…
المسافات
خدمات المشروع
في قلب الشيخ زايد مباشرة على محور 26 يوليو بواجهة 1 كم، وعلى طريق البستان بواجهة 1.2 كم، بين جاليريا 40 وجامعة النيل.
مكاتب (Financial District وThe Quad وThe Towers وDowntown)، وشقق فندقية بإدارة إنتركونتيننتال وكراون بلازا، وشقق Waterfront متشطبة، وعيادات Nexus، ومستشفى الصفا، و3 فنادق، ومحلات ومطاعم على القناة.
العيادات من 15,544,000 ج.م (65 م²)، والشقق الفندقية من 19,055,000 ج.م (غرفة 95 م² في Canal Walk)، والمكاتب من 22,192,000 ج.م (100 م² في Financial District).
كل زون ليه نظامه، والأقساط ربع سنوية: Financial District 10% + 10% بعد 3 شهور على 5 سنين · The Quad 10% + 5% بعد 3 شهور على 6 سنين · Canal Walk 5% على 8 سنين · The Towers 5% + 5% بعد 3 شهور على 8 سنين · Waterfront 10% على 5 سنين · Nexus 10% على 8 سنين.
أيوه، خصم الكاش من 20% لحد 30% حسب الزون.
Financial District خلال سنة · Waterfront خلال سنة ونص · Canal Walk خلال سنتين · The Quad خلال 3 سنين · The Towers وNexus خلال 4 سنين.
Savills Egypt بتدير الأملاك والمرافق، وشقق The Towers بإدارة إنتركونتيننتال وشقق Canal Walk بإدارة كراون بلازا (مجموعة IHG)، والمجمع الطبي بالشراكة مع مستشفى الصفا.
أيوه، وديعة الصيانة 10% من إجمالي سعر البيع وبتتقسط على دفعات مع الأقساط.
أركان بالمتأسست سنة 1995أركان بالم شراكة بين أركان — التابعة لشركة البدر للتنمية التجارية وصاحبة أركان بلازا في الشيخ زايد — وبدر الدين للتطوير العقاري، ذراع التطوير وإدارة المشروعات في مجموعة البدر.
تمثل بدر الدين الذراع الفنية للمجموعة في الإنشاءات وإدارة المشروعات والتصميم، ولها سجل من المشروعات التجارية والسكنية في غرب القاهرة.
أول مشروعات أركان بالم هو 205 في قلب الشيخ زايد على محور 26 يوليو.
Arkan Plaza
متعدد الاستخدامات · الشيخ زايد، الجيزة · 2011
الكرمة 1 — Al Karma 1
سكني · 1995
كراون بلازا ويست كايرو – أركان — Crowne Plaza West Cairo – Arkan
فندقي · الشيخ زايد، الجيزة
مزار مول — Mazar Mall
تجاري
كيان — Kayan
ONE33
السادس من أكتوبر
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
مكتب
الشيخ زايد — الجيزة
بريدجز
ون أوف ون للتطوير العقاري
السعر
EGP 7,600,000
كاش EGP 5,300,000 (وفّر 30%)
محل تجاري
الشيخ زايد — الجيزة
فيفيد مول
الوحيد
السعر
EGP 7,000,000
مكتب
الشيخ زايد — الجيزة
205 أركان بالم
أركان بالم
السعر
EGP 26,982,000
كاش EGP 21,585,600 (وفّر 20%)
تاون هاوس
الشيخ زايد — الجيزة
نمق – الشيخ زايد
ميلي للتطوير العقاري
السعر
EGP 17,300,000
EGP 16,261,000
قسط EGP 482,748 كل 3 شهور
