سعر التقسيط
EGP 7,218,750
مقدم من EGP 306,797
قسط من EGP 186,270 كل 3 شهور
1 / 7سعر المتر
EGP 88,034
82 م²
المقدم يبدأ من
EGP 306,797
5%
القسط يبدأ من
EGP 186,270
كل 3 شهور · 7 سنين
أطول فترة سداد
7 سنين
28 قسط
سعر الكاش
EGP 4,692,188
توفير 35%
وديعة الصيانة
EGP 552,234
الاستلام
ديسمبر 2028
محل تجاري في الدور الأول بآيل 90 مول، القطاع الرابع بالتجمع الخامس قدام الجامعة الأمريكية. مساحة داخلية 82.5 م².
السعر قبل الخصم 7,218,750.00 جنيه، وبعد خصم الإطلاق 15% 6,135,937.50 جنيه. السداد 5% مقدم على 5 سنين أو 10% على 6 أو 15% على 7، والكاش بخصم 35%. وديعة صيانة 9%. الاستلام ديسمبر 2028.
الوحدة دي من عرض «شارك سكوب»: الشركة بتعرض محلات آيل 90 بنظام ملكية 50% بالشراكة مع سكوب. لسه بنأكد مع المطوّر هل السعر ده لحصة الـ50% ولا للمحل كله — اسأل قبل ما تقرر.
5% مقدم — 5 سنين — خصم 15%
5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 552,234
10% مقدم — 6 سنين — خصم 15%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 552,234
15% مقدم — 7 سنين — خصم 15%
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 552,234
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 5% مقدم — 5 سنين — خصم 15%خصم 15% | EGP 306,7975% | EGP 291,457× 20 · ربع سنوي | 5 سنين | EGP 552,234 | EGP 6,688,172 |
| 10% مقدم — 6 سنين — خصم 15%خصم 15% | EGP 613,59410% | EGP 230,098× 24 · ربع سنوي | 6 سنين | EGP 552,234 | EGP 6,688,172 |
| 15% مقدم — 7 سنين — خصم 15%خصم 15%موصى به | EGP 920,39115% | EGP 186,270× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | EGP 552,234 | EGP 6,688,172 |
سعر الكاش
EGP 6,135,938
سعر التقسيط
EGP 6,135,938
EGP 7,218,750 خصم 15%
7 سنين · ربع سنوي
15% · EGP 920,391
قيمة القسط
EGP 186,270/ربع سنة
28 × قسط · المموَّل EGP 5,215,547 على مدى 7 سنين
آيل 90 مول (AISLE//90 Mall) أحدث مشروعات سكوب للتطوير العقاري: مشروع تجاري وطبي وإداري في القطاع الرابع بالتجمع الخامس، قدام الجامعة الأمريكية مباشرة، ورا بورتو نيو كايرو وجنب أمريكانا بلازا وجامعة المستقبل. الشركة بتسميه «الحلقة الذهبية» بين التسعين الشمالي والجنوبي. الموقع تالت نمرة من التسعين الجنوبي وتاني نمرة من التسعين الشمالي. أقل من دقيقتين من محطة المونوريل. سور بسور مع بورتو نيو كايرو، وجنب أمريكانا بلازا وجامعة المستقبل. المشروع مساحة الأرض 4,256 م²: 2 بدروم +…
المسافات
خدمات المشروع
في القطاع الرابع بالتجمع الخامس، قدام الجامعة الأمريكية مباشرة، سور بسور مع بورتو نيو كايرو، وتاني نمرة من التسعين الشمالي.
2 بدروم جراجات وخدمات، الأرضي والأول تجاري، التاني طبي، والتالت للخامس مكاتب إدارية، وبلازا وFood Terrace.
عرض من الشركة بتشتري فيه ملكية 50% من المحل بالشراكة مع سكوب. بنأكد مع الشركة هل الأسعار المعلنة للحصة ولا للمحل كله.
الشركة بتتوقع من 7% لـ 12% من قيمة المحل وقت التأجير. ده توقع المطوّر بس — مش عائد مضمون ولا التزام من المطوّر ولا من روفيرا.
5% مقدم على 5 سنين، أو 10% على 6، أو 15% على 7، مع خصم 15% على السعر. الكاش بخصم 35%. وديعة صيانة 9%.
ديسمبر 2028. في يناير 2026 كانت أعمال الخوازيق شغالة.
سكوب للتطوير العقاريتأسست سنة 2017سكوب للتطوير العقاري (Scope Developments) شركة مساهمة مصرية اتأسست سنة 2017، وشغالة في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
المهندس محمد سلامة غباشي، خبرته أكتر من 20 سنة في التطوير والتقييم العقاري:
الشركة سلّمت 32 مشروع لحد دلوقتي وبتكمّل 28 مشروع تاني، أغلبها عمارات سكنية في النرجس الجديدة وشمال الرحاب وبيت الوطن والمنطقة التكميلية واللوتس الجديدة. وفي التجاري عندها مشروعين: زووم بلازا مول في جنوب الأكاديمية، وآيل 90 مول في القطاع الرابع قدام الجامعة الأمريكية.
المكتب: مول أيريس، الدور التاني، مجمع البنوك، التجمع الخامس.
عمارة D356 — Castle
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة D349 — Valencia
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة E29 — Lamira
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة D355 — Merton
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة G12 — Acacia
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة E60 — Novel
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة E65 — Square
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة G156 — Lorette
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة D16 — Latsio
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة D14 — Lora
سكني · النرجس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة B27 — Florance
سكني · بيت الوطن، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة I23 — Scala
سكني · بيت الوطن، التجمع الخامس · تسليم 1
عمارة GH23 — Alvera
سكني · اللوتس الجديدة، التجمع الخامس · تسليم 1
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
محل تجاري
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
نجد بلازا
أركون للتطوير العقاري
السعر
EGP 25,000,000
كاش EGP 18,750,000 (وفّر 25%)
محل تجاري
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
لاديرا هب
البستاني للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,009,922
كاش EGP 3,888,773 (وفّر 35%)
شقة
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
ڤي كوليكتيف
ڤي كوميونيتيز
السعر
EGP 6,214,000
كاش EGP 4,163,380 (وفّر 33%)
محل تجاري
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
يو آيكون
تشانل لوكيشنز للتطوير العقاري
السعر
EGP 8,000,000
كاش EGP 5,200,000 (وفّر 35%)
EGP 7,218,750
قسط EGP 186,270 كل 3 شهور
