آيل 90 مول

آيل 90 مول (AISLE//90 Mall) أحدث مشروعات سكوب للتطوير العقاري: مشروع تجاري وطبي وإداري في القطاع الرابع بالتجمع الخامس، قدام الجامعة الأمريكية مباشرة، ورا بورتو نيو كايرو وجنب أمريكانا بلازا وجامعة المستقبل. الشركة بتسميه «الحلقة الذهبية» بين التسعين الشمالي والجنوبي.

الموقع

• تالت نمرة من التسعين الجنوبي وتاني نمرة من التسعين الشمالي.
• أقل من دقيقتين من محطة المونوريل.
• سور بسور مع بورتو نيو كايرو، وجنب أمريكانا بلازا وجامعة المستقبل.

المشروع

• مساحة الأرض 4,256 م²: 2 بدروم + أرضي + 5 أدوار.
• البدرومين جراجات وخدمات، الأرضي والأول تجاري، التاني طبي، والتالت والرابع والخامس مكاتب إدارية.
• واجهة بانورامية 130 م، فرق منسوب أكتر من 3 متر، 3 مداخل، أماكن انتظار في كل دور، 2 سلم كهربائي، 4 أسانسير، بلازا وFood Terrace.
• الوحدات الإدارية والطبية متشطبة بالكامل بتجهيزات التكييف.

عرض «شارك سكوب»

محلات الأرضي (بأوت دور) والأول معروضة بنظام ملكية 50% بالشراكة مع سكوب. المساحات الداخلية 42–85 م². الأسعار قبل الخصم من 6,431,250 لـ 10,547,916.67 جنيه، وبعد خصم الإطلاق 15% من 5,466,562.50 لـ 8,965,729.17. لسه بنأكد مع الشركة هل الأسعار دي لحصة الـ50% ولا للمحل كله.

الشركة بتقول إن العائد الإيجاري المتوقع من 7% لـ 12% من قيمة المحل وقت التأجير. ده توقع المطوّر بس — مش عائد مضمون ولا التزام من المطوّر ولا من روفيرا.

السداد

• 5% مقدم وأقساط على 5 سنين.
• 10% مقدم وأقساط على 6 سنين.
• 15% مقدم وأقساط على 7 سنين.
• الكاش بخصم 35%.

خصم 15% على الأقساط (عرض لفترة محدودة)، ووديعة الصيانة 9%.

الاستلام

ديسمبر 2028. في تحديث يناير 2026 كانت الجسات وتصميم الخوازيق خلصوا، وخوازيق البنتونيت خلصت و70 من خوازيق الخرسانة.

شركاء المشروع

• الاستشاري الهندسي: المهندسون الاستشاريون العرب — محرم وباخوم (ACE).
• الاستشاري المعماري: SMARCH — م. وائل السمان.
• الإدارة والتشغيل: InCommercial.
• الراعي التكنولوجي: Vodafone.