سوار مول

سوار مول — أول مول تجاري فندقي في مدينة الشروق من جولدن بيلرز للتطوير العقاري، في الحي الخامس (فيلات الشروق) آخر سور الجامعة البريطانية، وسط كثافة سكانية عالية.

عن المشروع:

• مساحة الأرض 4,400 م²
• أرضي وأرضي مرتفع تجاري — محلات من 18 م² ومعاها 6 م² أوت دور
• 3 أدوار متكررة فندقي بإدارة وتشغيل روتانا
• الغرف الفندقية تسلم متشطبة بالكامل بالفرش والتكييفات والأجهزة

خدمات الفندق: خدمات فندقية بإدارة روتانا · جيم · حمامين سباحة: حمام سباحة مغلق للسيدات في البدروم وحمام سباحة عادي.

المحلات: مؤجرة من أول يوم استلام — الشركة هي اللي بتأجر من المشتري، بإدارة وتشغيل in commercial. سعر متر الإيجار في المنطقة حاليًا من 800 لـ1,200 ج.م شهريًا، ومتوقع يوصل من 1,500 لـ2,000 ج.م بعد سنتين.

الغرف الفندقية بإدارة وتشغيل روتانا: حسب دراسة الجدوى مع روتانا أرباح الفندق بتتوزع على الملاك — روتانا تاخد 20% من التشغيل والمالك 80% — بعائد سنوي متوقع من 20% لـ30% من سعر الغرفة، وحد أدنى مضمون 10% سنويًا. ولو فضل العائد عند الحد الأدنى 3 سنين، من حق المالك يرجّع الغرفة والشركة تشتريها منه بسعر السوق وقتها.

المتاح حاليًا:

• محلات من 18 م² + 6 م² أوت دور — من 3,501,225 ج.م
• غرفة فندقية 27 م² — 2,500,000 ج.م (غرفة واحدة)
• غرفة فندقية 37.5 م² — 3,937,500 ج.م (غرفة واحدة)
• غرفة فندقية 39 م² — 4,095,000 ج.م (غرفتين)

السداد: 10% مقدم وأقساط على 9 سنين بدون خصم، وكل ما مدة الأقساط تقل سنة الخصم يزيد 5% (لحد 20% على 5 سنين) · خصم 45% للكاش · الأقساط ربع سنوية أو نص سنوية أو شهرية بالاتفاق · وديعة الصيانة 10% قبل الاستلام بـ6 شهور، ومفيش أي رسوم تانية · الاستلام 30 يونيو 2028 (مكتوب في العقد).