سعر التقسيط
EGP 3,770,550
مقدم من EGP 301,644
قسط من EGP 94,264 كل 3 شهور
1 / 8سعر المتر
EGP 198,450
19 م²
المقدم يبدأ من
EGP 301,644
10%
القسط يبدأ من
EGP 94,264
كل 3 شهور · 9 سنين
أطول فترة سداد
9 سنين
36 قسط
سعر الكاش
EGP 2,073,803
توفير 45%
وديعة الصيانة
EGP 301,644
الاستلام
2028
10% مقدم على 8 سنين — خصم 5%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 358,202
10% مقدم على 7 سنين — خصم 10%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 339,350
10% مقدم على 6 سنين — خصم 15%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 320,497
10% مقدم على 5 سنين — خصم 20%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 301,644
10% مقدم على 9 سنين — بدون خصم
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 377,055
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 10% مقدم على 8 سنين — خصم 5%خصم 5% | EGP 358,20210% | EGP 100,744× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 358,202 | EGP 3,940,225 |
| 10% مقدم على 7 سنين — خصم 10%خصم 10% | EGP 339,35010% | EGP 109,077× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | EGP 339,350 | EGP 3,732,845 |
| 10% مقدم على 6 سنين — خصم 15%خصم 15% | EGP 320,49710% | EGP 120,186× 24 · ربع سنوي | 6 سنين | EGP 320,497 | EGP 3,525,464 |
| 10% مقدم على 5 سنين — خصم 20%خصم 20% | EGP 301,64410% | EGP 135,740× 20 · ربع سنوي | 5 سنين | EGP 301,644 | EGP 3,318,084 |
| 10% مقدم على 9 سنين — بدون خصمموصى به | EGP 377,05510% | EGP 94,264× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | EGP 377,055 | EGP 4,147,605 |
سعر الكاش
EGP 3,770,550
سعر التقسيط
EGP 3,770,550
9 سنين · ربع سنوي
10% · EGP 377,055
قيمة القسط
EGP 94,264/ربع سنة
36 × قسط · المموَّل EGP 3,393,495 على مدى 9 سنين
سوار مول — أول مول تجاري فندقي في مدينة الشروق من جولدن بيلرز للتطوير العقاري، في الحي الخامس (فيلات الشروق) آخر سور الجامعة البريطانية، وسط كثافة سكانية عالية. عن المشروع: مساحة الأرض 4,400 م² أرضي وأرضي مرتفع تجاري — محلات من 18 م² ومعاها 6 م² أوت دور 3 أدوار متكررة فندقي بإدارة وتشغيل روتانا الغرف الفندقية تسلم متشطبة بالكامل بالفرش والتكييفات والأجهزة خدمات الفندق: خدمات فندقية بإدارة روتانا · جيم · حمامين سباحة: حمام سباحة مغلق للسيدات في البدروم وحمام سباحة عادي. المحل…
المسافات
خدمات المشروع
في الحي الخامس – فيلات الشروق، آخر سور الجامعة البريطانية بمدينة الشروق.
أرض 4,400 م²: أرضي وأرضي مرتفع تجاري، و3 أدوار متكررة فندقي بإدارة وتشغيل روتانا. الفندق فيه خدمات فندقية وجيم وحمامين سباحة: حمام مغلق للسيدات في البدروم وحمام عادي.
المحلات مؤجرة من أول يوم استلام، والشركة هي اللي بتأجر من المشتري، والإدارة والتشغيل لشركة in commercial. سعر متر الإيجار في المنطقة حاليًا من 800 لـ1,200 ج.م شهريًا، ومتوقع يوصل من 1,500 لـ2,000 ج.م بعد سنتين.
حسب دراسة الجدوى مع روتانا: روتانا تاخد 20% من التشغيل والمالك 80%، بعائد سنوي متوقع من 20% لـ30% من سعر الغرفة وحد أدنى مضمون 10%. مثلًا غرفة بـ4 مليون: عائد متوقع من 800,000 لـ1,200,000 سنويًا، وحد أدنى مضمون 400,000. ولو فضل العائد عند الحد الأدنى 3 سنين، من حقك ترجّع الغرفة والشركة تشتريها بسعر السوق وقتها.
محلات من 18 م² + 6 م² أوت دور من 3,501,225 ج.م · غرفة 27 م² بـ2,500,000 · غرفة 37.5 م² بـ3,937,500 · غرفتين 39 م² بـ4,095,000 ج.م.
10% مقدم: 9 سنين بدون خصم، 8 سنين خصم 5%، 7 سنين خصم 10%، 6 سنين خصم 15%، 5 سنين خصم 20% — والأقساط ربع سنوية أو نص سنوية أو شهرية حسب الاتفاق. وخصم 45% للكاش.
وديعة الصيانة 10% بتتدفع قبل الاستلام بـ6 شهور، ومفيش أي رسوم تانية.
الاستلام 30 يونيو 2028، مكتوب في العقد.
جولدن بيلرز للتطوير العقاريتأسست سنة 2024جولدن بيلرز للتطوير العقاري (Golden Pillars Developments) شركة تطوير عقاري مصرية بدأت سنة 2024.
مشروعات الشركة:
مستشفي تداوي الدولي
طبي · العاصمة الإدارية، القاهرة · 2024 · تسليم 30/6/2028
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
محل تجاري
مدينة الشروق — القاهرة
سيتي فيو مول
الهادي للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,100,000
كاش EGP 4,270,000 (وفّر 30%)
محل تجاري
الحي السكني R3 — العاصمة الإدارية
تراك راد
دي آي جي للتطوير العقاري
السعر
EGP 4,200,000
محل تجاري
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
يو آيكون
تشانل لوكيشنز للتطوير العقاري
السعر
EGP 5,400,000
كاش EGP 3,510,000 (وفّر 35%)
محل تجاري
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
لاديرا هب
البستاني للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,009,922
كاش EGP 3,888,773 (وفّر 35%)
EGP 3,770,550
قسط EGP 94,264 كل 3 شهور
