سعر التقسيط
EGP 13,286,700
مقدم من EGP 1,062,936
قسط من EGP 332,168 كل 3 شهور
1 / 8سعر المتر
EGP 221,445
60 م²
المقدم يبدأ من
EGP 1,062,936
10%
القسط يبدأ من
EGP 332,168
كل 3 شهور · 9 سنين
أطول فترة سداد
9 سنين
36 قسط
سعر الكاش
EGP 7,307,685
توفير 45%
وديعة الصيانة
EGP 1,062,936
الاستلام
يونيو 2028
10% مقدم على 8 سنين — خصم 5%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,262,237
10% مقدم على 7 سنين — خصم 10%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,195,803
10% مقدم على 6 سنين — خصم 15%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,129,370
10% مقدم على 5 سنين — خصم 20%
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,062,936
10% مقدم على 9 سنين — بدون خصم
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,328,670
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 10% مقدم على 8 سنين — خصم 5%خصم 5% | EGP 1,262,23710% | EGP 355,004× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 1,262,237 | EGP 13,884,602 |
| 10% مقدم على 7 سنين — خصم 10%خصم 10% | EGP 1,195,80310% | EGP 384,365× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | EGP 1,195,803 | EGP 13,153,833 |
| 10% مقدم على 6 سنين — خصم 15%خصم 15% | EGP 1,129,37010% | EGP 423,514× 24 · ربع سنوي | 6 سنين | EGP 1,129,370 | EGP 12,423,065 |
| 10% مقدم على 5 سنين — خصم 20%خصم 20% | EGP 1,062,93610% | EGP 478,321× 20 · ربع سنوي | 5 سنين | EGP 1,062,936 | EGP 11,692,296 |
| 10% مقدم على 9 سنين — بدون خصمموصى به | EGP 1,328,67010% | EGP 332,168× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | EGP 1,328,670 | EGP 14,615,370 |
سعر الكاش
EGP 13,286,700
سعر التقسيط
EGP 13,286,700
9 سنين · ربع سنوي
10% · EGP 1,328,670
قيمة القسط
EGP 332,168/ربع سنة
36 × قسط · المموَّل EGP 11,958,030 على مدى 9 سنين
سوار مول — أول مول تجاري فندقي في مدينة الشروق من جولدن بيلرز للتطوير العقاري، في الحي الخامس (فيلات الشروق) آخر سور الجامعة البريطانية، وسط كثافة سكانية عالية. عن المشروع: مساحة الأرض 4,400 م² أرضي وأرضي مرتفع تجاري — محلات من 18 م² ومعاها 6 م² أوت دور 3 أدوار متكررة فندقي بإدارة وتشغيل روتانا الغرف الفندقية تسلم متشطبة بالكامل بالفرش والتكييفات والأجهزة خدمات الفندق: خدمات فندقية بإدارة روتانا · جيم · حمامين سباحة: حمام سباحة مغلق للسيدات في البدروم وحمام سباحة عادي. المحل…
المسافات
خدمات المشروع
في الحي الخامس – فيلات الشروق، آخر سور الجامعة البريطانية بمدينة الشروق.
أرض 4,400 م²: أرضي وأرضي مرتفع تجاري، و3 أدوار متكررة فندقي بإدارة وتشغيل روتانا. الفندق فيه خدمات فندقية وجيم وحمامين سباحة: حمام مغلق للسيدات في البدروم وحمام عادي.
المحلات مؤجرة من أول يوم استلام، والشركة هي اللي بتأجر من المشتري، والإدارة والتشغيل لشركة in commercial. سعر متر الإيجار في المنطقة حاليًا من 800 لـ1,200 ج.م شهريًا، ومتوقع يوصل من 1,500 لـ2,000 ج.م بعد سنتين.
حسب دراسة الجدوى مع روتانا: روتانا تاخد 20% من التشغيل والمالك 80%، بعائد سنوي متوقع من 20% لـ30% من سعر الغرفة وحد أدنى مضمون 10%. مثلًا غرفة بـ4 مليون: عائد متوقع من 800,000 لـ1,200,000 سنويًا، وحد أدنى مضمون 400,000. ولو فضل العائد عند الحد الأدنى 3 سنين، من حقك ترجّع الغرفة والشركة تشتريها بسعر السوق وقتها.
محلات من 18 م² + 6 م² أوت دور من 3,501,225 ج.م · غرفة 27 م² بـ2,500,000 · غرفة 37.5 م² بـ3,937,500 · غرفتين 39 م² بـ4,095,000 ج.م.
10% مقدم: 9 سنين بدون خصم، 8 سنين خصم 5%، 7 سنين خصم 10%، 6 سنين خصم 15%، 5 سنين خصم 20% — والأقساط ربع سنوية أو نص سنوية أو شهرية حسب الاتفاق. وخصم 45% للكاش.
وديعة الصيانة 10% بتتدفع قبل الاستلام بـ6 شهور، ومفيش أي رسوم تانية.
الاستلام 30 يونيو 2028، مكتوب في العقد.
جولدن بيلرز للتطوير العقاريتأسست سنة 2024جولدن بيلرز للتطوير العقاري (Golden Pillars Developments) شركة تطوير عقاري مصرية بدأت سنة 2024.
مشروعات الشركة:
مستشفي تداوي الدولي
طبي · العاصمة الإدارية، القاهرة · 2024 · تسليم 30/6/2028
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
محل تجاري
مدينة الشروق — القاهرة
سيتي فيو مول
الهادي للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,100,000
كاش EGP 4,270,000 (وفّر 30%)
محل تجاري
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
إيه آي تاور
إيه آي جي
السعر
EGP 10,000,000
محل تجاري
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
يو آيكون
تشانل لوكيشنز للتطوير العقاري
السعر
EGP 11,220,000
كاش EGP 7,293,000 (وفّر 35%)
محل تجاري
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
يو آيكون
تشانل لوكيشنز للتطوير العقاري
السعر
EGP 8,000,000
كاش EGP 5,200,000 (وفّر 35%)
EGP 13,286,700
قسط EGP 332,168 كل 3 شهور
