فيلا مستقلةللبيع

فيلا مستقلة — 190 م² + جاردن 177 م² — A-V-20

📍 مدينة المستقبل، القاهرة
داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 17 سبتمبر 2026آخر تحديث للسعر والإتاحة: 5 أكتوبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟
السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملكك

سعر التقسيط

EGP 22,094,000

تقسيط

مقدم من EGP 1,104,700

قسط من EGP 172,609 كل 3 شهور

فيلا مستقلة — 190 م² + جاردن 177 م² — A-V-201 / 19

الخلاصة قبل ما تقرر

سعر المتر

EGP 116,284

190 م²

المقدم يبدأ من

EGP 1,104,700

5%

القسط يبدأ من

EGP 172,609

كل 3 شهور · 8 سنين

أطول فترة سداد

8 سنين

32 قسط

سعر الكاش

EGP 11,047,000

توفير 50%

وديعة الصيانة

EGP 2,209,400

الاستلام

2030

التشطيب

على المحارة

عن الوحدة

إيه اللي يميّز الوحدة؟

الدورغير منطبق
الحديقة177 م²
حالة الإتاحةمتاحة
آخر تحديث2026-10-05

خطط السداد

خطط المشروع

مقدمك = خصمك — 10% مقدم بخصم 10% — 8 سنين

خصم 10%
المقدم
EGP 1,988,460
القسط
EGP 559,254 × 32
المدة
8 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك
EGP 21,873,060

10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,988,460

مقدمك = خصمك — 20% مقدم بخصم 20% — 8 سنين

خصم 20%
المقدم
EGP 3,535,040
القسط
EGP 441,880 × 32
المدة
8 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك
EGP 19,442,720

20% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,767,520

مقدمك = خصمك — 30% مقدم بخصم 30% — 8 سنين

خصم 30%
المقدم
EGP 4,639,740
القسط
EGP 338,314 × 32
المدة
8 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك
EGP 17,012,380

30% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,546,580

مقدمك = خصمك — 40% مقدم بخصم 40% — 8 سنين

خصم 40%
المقدم
EGP 5,302,560
القسط
EGP 248,558 × 32
المدة
8 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك
EGP 14,582,040

40% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,325,640

مقدمك = خصمك — 50% مقدم بخصم 50% — 8 سنين

خصم 50%
المقدم
EGP 5,523,500
القسط
EGP 172,609 × 32
المدة
8 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك
EGP 12,151,700

50% مقدم · مصاريف إضافية EGP 1,104,700

النظام الأساسي — 5% + 5% بعد 3 شهور — 8 سنين

موصى به
المقدم
EGP 1,104,700
القسط
EGP 621,394 × 32
المدة
8 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك
EGP 24,303,400

5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 2,209,400

كاش — خصم 50% · خصم 50% · EGP 11,047,000

حاسبة خطة السداد

سعر الكاش

EGP 22,094,000

سعر التقسيط

EGP 22,094,000

8 سنين · ربع سنوي

المقدمالأدنى: EGP 1,104,700

5% · EGP 1,104,700

قيمة القسط

EGP 621,394/ربع سنة

32 × قسط · المموَّل EGP 19,884,600 على مدى 8 سنين

المقدم (5%)
EGP 1,104,700
دفعة بعد 3 شهور · الشهر 3
EGP 1,104,700
32 × قسط (ربع سنوي)
EGP 621,394
وديعة الصيانة
EGP 2,209,400
الإجمالي للتملّكEGP 24,303,400

سعر المتر في الوحدة دي مقارنة بـالفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في مدينة المستقبل

المتر في الوحدة دي أعلى من المدى اللي أغلب الفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في مدينة المستقبل فيه. ده مش معناه إنه غالي: موقعه جوه المنطقة أو المطور أو الخدمات ممكن تبرر الفرق.

الوحدة ديحوالي 116 ألف جنيه للمتر
أغلب الفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في مدينة المستقبلمن 89 ألف لـ 104 ألف جنيه للمتر

بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.

آت إيستالاستلام: 2030أسعار المشروع من EGP 4,945,000

آت إيست (At East) كمبوند سكني متكامل من الأهلي صبور في قلب مدينة المستقبل، على مساحة 181 فدانًا، بنسبة بناء 15% فقط — 80% فيلات و20% شقق ودوبلكس. الموقع أمام البوليفارد التجاري لمدينة المستقبل 10 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي · 15 دقيقة من مدينتي · 30 دقيقة من الجامعة الأمريكية دقائق من طريق السويس والدائري الإقليمي ومحور الأمل مكونات المشروع مجتمع مغلق بمناطق (Parcels) لكل منها بوابتها وسوشيال هَب خاص المرحلة الأولى فيلات · التصميم المعماري لـ م. ياسر البلتاجي الفيلات: ست…

المسافات

البوليفارد التجاري لمدينة المستقبلأمام المشروع
الطريق الدائري الأوسطي10 دقائق
مدينتي15 دقيقة
الجامعة الأمريكية (AUC)30 دقيقة
طريق السويس والدائري الإقليمي ومحور الأملدقائق

خدمات المشروع

كلوب هاوسبارك مركزيمسار للمشي والجريمنطقة أطفالمساحة عمل مشتركةمسجدمنطقة تجاريةلاجونجيممنطقة شواءحمام سباحةمسطحات مائية ونوافيرمسرح مكشوف

ملفات مهمة عن المشروع

أسئلة ممكن تكون في بالك

في قلب مدينة المستقبل أمام البوليفارد التجاري، 10 دقائق من الدائري الأوسطي و15 دقيقة من مدينتي و30 دقيقة من الجامعة الأمريكية.

181 فدانًا بنسبة بناء 15% فقط، 80% منها فيلات و20% شقق ودوبلكس، والمرحلة الأولى فيلات.

شقة غرفة 65 م² · شقة غرفتين 80 م² · بنتهاوس 130 م² · جاردن فيلا 145 م² وسكاي فيلا 160 م² (في عمارات Roofscape) · تاون هاوس 165 و180 م² · توين هاوس 190 م² · ستاند ألون 190 و210 و250 و303 و370 م² · فيلا دور واحد 220 م².

من 4,945,000 ج.م لشقة الغرفة 65 م²، ولحد 42,750,000 ج.م للستاند ألون 370 م² — على النظام الأساسي بدون خصومات.

النظام الأساسي 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور والباقي على 8 سنين. أو «مقدمك = خصمك» من 10% لحد 50% مقدم بنفس نسبة الخصم على 8 سنين. والكاش بخصم 50%. أقصى مدة 8 سنين، والأقساط ربع سنوية ويمكن تبقى نص سنوية أو سنوية. وديعة الصيانة 10%.

مباني الشقق والجاردن فيلا والسكاي فيلا في المشروع، وكل كومبلكس فيه خدماته: جيم مفتوح وسينما مفتوحة ومنطقة شواء وغرفة ألعاب وركن قراءة ومساحة عمل مشتركة.

كل الوحدات بتتسلم طوب أحمر، والاستلام خلال 4 سنين لكل الوحدات.

عن المطوّر

صفحة المطوّر
الأهلي صبورالأهلي صبورتأسست سنة 1994

الأهلي صبور للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري بدأت نشاطها عام 1994، وتعمل بالشراكة مع البنك الأهلي المصري.

محفظة المشروعات

  • الساحل الشمالي: أمواج في سيدي عبد الرحمن، وجايا في رأس الحكمة
  • مدينة المستقبل: محفظة أراضٍ سلّمت منها مشروعات مثل جرين سكوير
  • مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة وأكتوبر والعين السخنة وشرم الشيخ

مشروعات الشركة على المنصة

  • آت إيست — كمبوند سكني على 181 فدانًا في مدينة المستقبل

أعمال المطوّر السابقة (4)

  • ج

    جرين سكوير

    سكني · مدينة المستقبل، القاهرة · 2018 · تسليم 2024

  • ذ

    ذا سكوير

    سكني · التجمع الخامس، القاهرة · 2009 · تسليم 2012

  • أ

    أمواج — Amwaj

    سكني · سيدي عبد الرحمن، الساحل الشمالي

  • ج

    جايا — Gaia

    سكني · رأس الحكمة، الساحل الشمالي

آراء الناس

لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.

وحدات ممكن تعجبك

فيلا مستقلة — 210 م²
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 50%

فيلا

فيلا مستقلة — 210 م²

مدينة المستقبل — القاهرة

الأهلي صبور

آت إيست

الأهلي صبور

210 م²
4
3
دور متكررطوب أحمرتسليم 2030

السعر

EGP 24,180,000

كاش EGP 12,090,000 (وفّر 50%)

EGP 115,143 / م²
شقة 3 غرف — 160 م² — استلام سنتين
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 50%

شقة

شقة 3 غرف — 160 م² — استلام سنتين

مدينة المستقبل — القاهرة

رويال للتطوير العقاري

مونارك ريزيدنسز

رويال للتطوير العقاري

160 م²
3
3
دور متكررعلى المحارةتسليم 2028

السعر

EGP 9,250,000

كاش EGP 4,625,000 (وفّر 50%)

EGP 57,813 / م²
شقة بنتهاوس 3 غرف — 130 م² — روف 40 م²
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 50%

شقة

شقة بنتهاوس 3 غرف — 130 م² — روف 40 م²

مدينة المستقبل — القاهرة

الأهلي صبور

آت إيست

الأهلي صبور

130 م²
3
2
دور متكررطوب أحمرتسليم 2030

السعر

EGP 9,900,000

كاش EGP 4,950,000 (وفّر 50%)

EGP 76,154 / م²
شقة 3 غرف — 179 م² — Greens
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديد

شقة

شقة 3 غرف — 179 م² — Greens

التجمع الخامس — القاهرة الجديدة

هايد بارك

هايد بارك

هايد بارك

179 م²
3
3
دور متكررعلى المحارةتسليم 2027

السعر

EGP 19,920,000

EGP 111,285 / م²

EGP 22,094,000

قسط ⁦EGP 172,609⁩ كل 3 شهور

اسأل على واتساب