سعر التقسيط
EGP 8,256,500
مقدم من EGP 412,825
قسط من EGP 175,451 كل 3 شهور
1 / 11سعر المتر
EGP 33,700
245 م²
المقدم يبدأ من
EGP 412,825
5%
القسط يبدأ من
EGP 175,451
كل 3 شهور · 10 سنين
أطول فترة سداد
10 سنين
40 قسط
سعر الكاش
EGP 5,779,550
توفير 30%
وديعة الصيانة
EGP 577,955
الجراج (اختياري)
EGP 120,000
اختياري
الاستلام
الربع التالت 2029
التشطيب
على المحارة
دوبلكس مساحتها 245 م² في وان ديستريكت، الثورة الخضراء بالشيخ زايد — من المساحات اللي نزلت بيها الشركة في التسكين (أكتوبر 2026). السعر المكتوب تقريبي = 245 م² × 33,700 (أقل سعر متر نص تشطيب معلن). سعر المتر بيختلف من وحدة للتانية حسب الفيو (لاند سكيب / لاجون / شارع)، والدور، ومكان العمارة جوه الكمبوند، والمساحة، ونوع التشطيب — فالرقم ده بداية وبيتأكد مع السيلز. السداد من 5% مقدم ولحد 10 سنين، أو كاش بخصم 30%.
10% مقدم — 9 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 577,955
10% مقدم + 5% بعد سنتين — 10 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 577,955
15% مقدم — 8 سنين — خصم 8%
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 531,719
15% مقدم — 9 سنين — خصم 5%
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 549,057
المتشطب والفندقي — 5% مقدم — 7 سنين
5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 577,955
المتشطب والفندقي — 10% مقدم — 8 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 577,955
5% مقدم — 8 سنين
5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 577,955
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 10% مقدم — 9 سنين | EGP 825,65010% | EGP 206,413× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | EGP 577,955 | EGP 8,834,455 |
| 10% مقدم + 5% بعد سنتين — 10 سنين | EGP 825,65010% | EGP 175,451× 40 · ربع سنوي | 10 سنين | EGP 577,955 | EGP 8,834,455 |
| 15% مقدم — 8 سنين — خصم 8%خصم 8% | EGP 1,139,39715% | EGP 201,768× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 531,719 | EGP 8,127,699 |
| 15% مقدم — 9 سنين — خصم 5%خصم 5% | EGP 1,176,55115% | EGP 185,198× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | EGP 549,057 | EGP 8,392,732 |
| المتشطب والفندقي — 5% مقدم — 7 سنين | EGP 412,8255% | EGP 280,131× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | EGP 577,955 | EGP 8,834,455 |
| المتشطب والفندقي — 10% مقدم — 8 سنين | EGP 825,65010% | EGP 232,214× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 577,955 | EGP 8,834,455 |
| 5% مقدم — 8 سنينموصى به | EGP 412,8255% | EGP 245,115× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 577,955 | EGP 8,834,455 |
سعر الكاش
EGP 8,256,500
سعر التقسيط
EGP 8,256,500
8 سنين · ربع سنوي
5% · EGP 412,825
قيمة القسط
EGP 245,115/ربع سنة
32 × قسط · المموَّل EGP 7,843,675 على مدى 8 سنين
المتر في الوحدة دي أقل من المدى اللي أغلب الشقق السكنية اللي من غير تشطيب كامل في الثورة الخضراء فيه.
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
وان ديستريكت (One District) لونش آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Development) في الثورة الخضراء بالشيخ زايد، على شارع 15 قدام كمبوند الربوة مباشرة. أول قطعة أرض في الثورة الخضراء بتخصيص مباشر من الجهاز، والتسكين بدأ 6 أكتوبر 2026. ### المشروع 5 فدان، 12 عمارة أرضي + 4، و22% بس مباني والباقي لاند سكيب ومساحات مفتوحة. 4 شقق بس في الدور — خصوصية أعلى وكثافة قليلة. شقق من غرفة لـ4 غرف، دوبلكس وبنتهاوس، وشقق فندقية (سيرفيس أبارتمنت). التصميم الاستشاري: محرم باخوم. الإنشاء: الرو…
المسافات
خدمات المشروع
في الثورة الخضراء بالشيخ زايد، شارع 15، قدام كمبوند الربوة مباشرة، ودقيقتين لـ3 من النادي الأهلي.
أيوه، الشركة فتحت باب التسكين 6 أكتوبر 2026، والأسعار هتتغير مع التسكين. الحجز المبدئي 30,000 جنيه.
في التسكين: غرفة من 60 م²، غرفتين من 100 م²، 3 غرف من 136 م²، 4 غرف من 190 م²، ودوبلكس من 245 م². وفيه بنتهاوس وشقق فندقية.
نص تشطيب من 33,700، متشطب من 51,000، وشقق فندقية من 60,000 جنيه للمتر. سعر المتر بيختلف من وحدة للتانية حسب الفيو (لاند سكيب / لاجون / شارع)، والدور، ومكان العمارة جوه الكمبوند، والمساحة، ونوع التشطيب — فالرقم ده بداية وبيتأكد مع السيلز.
الوحدات تبدأ من 2,300,000 جنيه حسب إعلان الشركة مع فتح التسكين.
نص تشطيب: 5% على 8 سنين، 10% على 9 سنين، 10% + 5% بعد سنتين على 10 سنين، 15% على 8 سنين بخصم 8%، و15% على 9 سنين بخصم 5%. متشطب وفندقي: 5% على 7 سنين أو 10% على 8 سنين. والكاش بخصم 30%.
وديعة صيانة 7%، والجراج اختياري بـ120,000 جنيه.
آر أو آي للتطوير العقاري، والإنشاء بشركة الروبي للمقاولات التابعة لنفس الملاك، والتصميم الاستشاري محرم باخوم.
الاستلام المتوقع في الربع التالت من 2029.
المطوّر بيعلن عن «عائد على المقدم» وإيجار إلزامي للشقق الفندقية — ده عرضه وتوقّعه، مش عائد مضمون من روفيرا. اطلب الشروط مكتوبة في العقد قبل ما تقرر.
آر أو آي للتطوير العقاريتأسست سنة 2005آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Development) شركة تطوير عقاري مؤسسيها أحمد نايف وعلاء الروبي، بخبرة في السوق العقاري من 2005. نفّذ مؤسسيها أكتر من 20 مشروع سكني وتجاري وإداري وطبي في الفيوم وأكتوبر وحدائق أكتوبر — منها 22 برج سكني شغّالين، وشاركوا في 4 مولات: جالاكسي مول في حدائق أكتوبر (اتسلّم قبل ميعاده)، أركيديا مول في شارع النوادي (اتسلّم وشغّال)، أركا مول (تحت الإنشاء)، وداون تاون أكتوبر مول في الحي الأول (أكتر من 500 وحدة تجاري وإداري وطبي وفندقي).
الشركة عندها شركة مقاولات تابعة لنفس الملاك هي الروبي للمقاولات، وأراضي للتطوير في الشيخ زايد (الحزام الأخضر) وحدائق أكتوبر (21 فدان) و6 أكتوبر على طريق الواحات جنب مطار سفنكس (55 فدان). أول لونش سكني ليها وان ديستريكت في الثورة الخضراء بالشيخ زايد.
المقر الرئيسي: أركان بلازا، مبنى 1، الدور الرابع، الشيخ زايد. الخط الساخن 16219.
٢٧ تاور سكني و٣ مولات تجاريه في حدائق اكتوبر أركا مول واركيديا مول وجلاكسي مول وعندنا مول الداون تاون في اكتوبر الحي الاول
متعدد الاستخدامات · الشيخ زايد، الجيزة · 2005 · تسليم 2029
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
دوبلكس
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
كمبوند رواق
مكة للتطوير العقاري
السعر
EGP 14,350,000
كاش EGP 8,610,000 (وفّر 40%)
دوبلكس
حدائق اكتوبر — 6 أكتوبر
صن كابيتال
أرابيا هولدينج
السعر
EGP 12,905,000
كاش EGP 7,743,000 (وفّر 40%)
شقة
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
ليفينت
الديوانية
السعر
EGP 7,281,200
بنتهاوس
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
كمبوند رواق
مكة للتطوير العقاري
السعر
EGP 9,750,000
كاش EGP 5,850,000 (وفّر 40%)
EGP 8,256,500
قسط EGP 175,451 كل 3 شهور
