للبيعمن شركة التطويرجديد
فيلا
فيلا مستقلة V3 — 315 م²
العبور، القاهرة الكبرى
ذا كيو جاردنز
مرتقى للتطوير العقاري
315 م²
5
3
نصف تشطيب
السعر
EGP 23,450,000
EGP 74,444 / م²
شوف الوحدة
فيلا مستقلةللبيع
مانشن مستقلة — 525 م²
4مشاهدة📍 العبور، القاهرة الكبرى
سعر التقسيط
EGP 36,800,000
تقسيط
مقدم من EGP 3,680,000
قسط من EGP 1,380,000 كل 3 شهور
1 / 20الخلاصة قبل ما تقرر
سعر المتر
EGP 70,095
525 م²
المقدم يبدأ من
EGP 3,680,000
10%
القسط يبدأ من
EGP 1,380,000
كل 3 شهور · 6 سنين
أطول فترة سداد
6 سنين
24 قسط
وديعة الصيانة
EGP 3,680,000
الاستلام
Q4 2028
التشطيب
نصف تشطيب
عن الوحدة
Mansion مستقلة بمساحة 525 م² شاملة روف 107 م² في The QUE Gardens – نيو شيراتون.
- الأرضي: ريسبشن · سفرة · مطبخ · غرفة ضيوف بحمام · غرفة مربية بحمام · غرفة سواق بحمام · تواليت ضيوف · تراس
- الأول: ليفينج · غرفتين ماستر بحمام ودريسنج · غرفتين نوم · حمام
- الروف: غرفة ماستر بحمام · تراسين روف
- 6 غرف نوم + غرفة مربية وغرفة سواق · 5 حمامات + تواليت ضيوف
- مساحة الأرض حوالي 455 م² (تقريبية من المخطط)
- يبدأ من 36,800,000 ج.م · متوسط السعر 38,900,000 ج.م
السداد: مقدم 10% (3,680,000 ج.م) والباقي 24 قسط ربع سنوي متساوي (1,380,000 ج.م) على 6 سنين. مفيش خصم للكاش · وديعة الصيانة 10%.
إيه اللي يميّز الوحدة؟
الدورغير منطبق
مساحة الأرض455 م²
الروف107 م²
موعد الاستلامQ4 2028
حالة الإتاحةمتاحة
آخر تحديث2026-09-16
خطط السداد
خطط المشروع10% مقدم على 6 سنين — أقساط ربع سنوية متساوية
موصى به
- المقدم
- EGP 3,680,000
- القسط
- EGP 1,380,000 × 24
- المدة
- 6 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 40,480,000
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 3,680,000
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 10% مقدم على 6 سنين — أقساط ربع سنوية متساويةموصى به | EGP 3,680,00010% | EGP 1,380,000× 24 · ربع سنوي | 6 سنين | EGP 3,680,000 | EGP 40,480,000 |
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 36,800,000
سعر التقسيط
EGP 36,800,000
6 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 3,680,000
10% · EGP 3,680,000
قيمة القسط
EGP 1,380,000/ربع سنة
24 × قسط · المموَّل EGP 33,120,000 على مدى 6 سنين
- المقدم (10%)
- EGP 3,680,000
- 24 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 1,380,000
- وديعة الصيانة
- EGP 3,680,000
الإجمالي للتملّكEGP 40,480,000
عن المشروع
افتح صفحة المشروع ←The QUE Gardens — كمبوند فيلات مستقلة فقط من مرتقى للتطوير العقاري في قلب نيو شيراتون، دايركت على طريق مصر – الإسماعيلية، وعنوانك الرسمي القاهرة. الموقع: طريق مصر – الإسماعيلية من الجنوب، ومحور العبور الرئيسي من الشرق، وطريق العبور من الشمال، ومحور 10 لجمعية أحمد عرابي 10 دقائق من مطار القاهرة ومدينة العبور والشروق 15 دقيقة من مصر الجديدة والقاهرة الجديدة عن المشروع: 210 فدان (حوالي 880,000 م²) على 7 مناطق سكنية، كل منطقة حوالين بارك وبحيرات خاصة بيها 850 فيلا بس — 4 فيلات ل…
المسافات
مطار القاهرة الدولي10 دقائق
مدينة العبور10 دقائق
مدينة الشروق10 دقائق
مصر الجديدة15 دقيقة
القاهرة الجديدة15 دقيقة
خدمات المشروع
كلوب هاوسنادي رياضيحمام سباحةمنطقة تجاريةلاجونمساحات خضراء ولاندسكيببارك مركزيمسار للمشي والجريمسار دراجاتجيممنطقة أطفالمسجدشواحن سيارات كهربائيةمجتمع مغلق
ملفات مهمة عن المشروع
صور الوحدة
أسئلة ممكن تكون في بالك
مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments)، ويرأس مجلس إدارتها المهندس أحمد أمين مسعود. المجموعة ليها سابقة أعمال في القاهرة الجديدة من خلال الأشراف للتطوير (HOPE · The CORE · Reveal · Serenity · NOA · Quest) ومنصات للتطوير (AXLE · Begonia · Eclipse · Podia Tower · Valory).
مقدم 10% والباقي أقساط ربع سنوية متساوية على 6 سنين. مفيش خصم للكاش، ووديعة الصيانة 10%.
5 نماذج فيلات مستقلة: V1 240 م² (4 غرف) · V2 265 م² (4 غرف + غرفة مربية) · V3 315 م² (5 غرف + غرفة مربية) · V4 430 م² (5 غرف + غرفة ضيوف + غرفة مربية وسواق) · Mansion 525 م² (6 غرف + غرفة مربية وسواق). الأسعار تبدأ من 18,800,000 ج.م.
خلال سنتين من التعاقد (الربع الأخير من 2028).
جدية حجز (EOI) بقيمة 600,000 ج.م مستردة بالكامل.
850 فيلا بس على 210 فدان — 4 فيلات للفدان ونسبة مباني أقل من 15%، وبارك مركزي بطول 600 م وعرض 80 م.
عن المطوّر
صفحة المطوّر
مرتقى للتطوير العقاريتأسست سنة 2026مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) شركة تطوير عقاري مصرية يرأس مجلس إدارتها المهندس أحمد أمين مسعود. اتأسست بفكرة مختلفة: إن المشروع الأفضل مش اللي بيبني أكتر، لكن اللي بياخد قرارات أصح — كثافة أقل، ومساحات أوسع، وحياة أهدى.
خبرة المجموعة:
- الأشراف للتطوير (Al Ashraaf Developments): HOPE · The CORE · Reveal · Serenity · NOA · Quest Commercial City · Quest Towers · NXT
- منصات للتطوير (Menassat Developments): AXLE · Begonia · Eclipse · Podia Tower · Valory
مشروعات مرتقى:
- The QUE — مول تجاري إداري وطبي على 7 أفدنة في النرجس، التجمع الخامس
- The QUE Gardens — كمبوند فيلات مستقلة على 210 فدان في نيو شيراتون
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
وحدات ممكن تعجبك
للبيعمن شركة التطويرجديد
فيلا
فيلا مستقلة V1 — 240 م²
العبور، القاهرة الكبرى
ذا كيو جاردنز
مرتقى للتطوير العقاري
240 م²
4
3
نصف تشطيب
السعر
EGP 18,800,000
EGP 78,333 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرجديد
فيلا
فيلا — 459 م²
السادس من أكتوبر، الجيزة
سوان ليك اكتوبر
حسن علام العقارية
459 م²
5
6
السعر
EGP 228,500,000
EGP 497,821 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرجديد
فيلا
فيلا — 576 م²
زايد الجديدة، الجيزة
ليك فرونت فيللاز
People&Places
576 م²
4
5
تشطيب كامل
السعر
EGP 74,073,000
EGP 128,599 / م²
شوف الوحدة
EGP 36,800,000
قسط EGP 1,380,000 كل 3 شهور