للبيعمن شركة التطويرجديد
فيلا
مانشن مستقلة — 525 م²
العبور، القاهرة الكبرى
ذا كيو جاردنز
مرتقى للتطوير العقاري
525 م²
6
5
نصف تشطيب
السعر
EGP 36,800,000
EGP 70,095 / م²
شوف الوحدة
كمبوند سكني
ذا كيو جاردنز
📍 العبور، القاهرة الكبرى · تسليم 2028
49مشاهدة
نطاق السعر
EGP 18,800,000 – EGP 36,800,000
قسط من EGP 705,000 كل 3 شهور
مقدم يبدأ من EGP 1,880,000
الحجز مفتوح (EOI)
جدية حجز مستردة بالكامل
EGP 600,000
1 / 16المهم في المشروع
النوع
كمبوند سكني
الحالة
under construction
التسليم
2028
الوحدات
3
المدينة
القليوبية
المشاهدات
49
The QUE Gardens — كمبوند فيلات مستقلة فقط من مرتقى للتطوير العقاري في قلب نيو شيراتون، دايركت على طريق مصر – الإسماعيلية، وعنوانك الرسمي القاهرة.
الموقع:
- طريق مصر – الإسماعيلية من الجنوب، ومحور العبور الرئيسي من الشرق، وطريق العبور من الشمال، ومحور 10 لجمعية أحمد عرابي
- 10 دقائق من مطار القاهرة ومدينة العبور والشروق
- 15 دقيقة من مصر الجديدة والقاهرة الجديدة
عن المشروع:
- 210 فدان (حوالي 880,000 م²) على 7 مناطق سكنية، كل منطقة حوالين بارك وبحيرات خاصة بيها
- 850 فيلا بس — 4 فيلات للفدان ونسبة مباني أقل من 15%
- بارك طولي في قلب المشروع بطول 600 م وعرض 80 م
- 5 نماذج فيلات مستقلة من 240 م² إلى 525 م² بتصميم مودرن
- الاستشاري الهندسي: م. عمر عقيل
الخدمات:
- كلوب هاوس ونادي رياضي بجيم ووِلنس وحمام سباحة
- منطقة تجارية متكاملة
- مسارات للجري والدراجات وملاعب ومناطق أطفال
- شواحن سيارات كهربائية في كل المناطق
- مسجد ومساحات خضراء وبحيرات
السداد: مقدم 10% وأقساط ربع سنوية متساوية على 6 سنين · الاستلام خلال سنتين (2028).
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 18,800,000
سعر التقسيط
EGP 18,800,000
6 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 1,880,000
10% · EGP 1,880,000
قيمة القسط
EGP 705,000/ربع سنة
24 × قسط · المموَّل EGP 16,920,000 على مدى 6 سنين
- المقدم (10%)
- EGP 1,880,000
- 24 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 705,000
- وديعة الصيانة
- EGP 1,880,000
الإجمالي للتملّكEGP 20,680,000
الوحدات المتاحة جوه المشروع (3)
شوف الكل
للبيعمن شركة التطويرجديد
فيلا
فيلا مستقلة V3 — 315 م²
العبور، القاهرة الكبرى
ذا كيو جاردنز
مرتقى للتطوير العقاري
315 م²
5
3
نصف تشطيب
السعر
EGP 23,450,000
EGP 74,444 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرجديد
فيلا
فيلا مستقلة V1 — 240 م²
العبور، القاهرة الكبرى
ذا كيو جاردنز
مرتقى للتطوير العقاري
240 م²
4
3
نصف تشطيب
السعر
EGP 18,800,000
EGP 78,333 / م²
شوف الوحدة
إيه اللي يميّز المشروع؟
أهم مميزات المشروع
- قريب من المطار
- على المحور مباشرة
- كثافة بنائية منخفضة
- نسبة مساحات خضراء كبيرة
- إطلالة على اللاندسكيب
- تقسيط على فترة طويلة
نوع المشروعكمبوند سكني
الاستخدامسكني
فيلا240 – 525 م²
الاستشاريم. عمر عقيل
ملفات تهمك عن المشروع
الخدمات والمرافق
كلوب هاوس
نادي رياضي
حمام سباحة
منطقة تجارية
لاجون
مساحات خضراء ولاندسكيب
بارك مركزي
مسار للمشي والجري
مسار دراجات
جيم
منطقة أطفال
مسجد
شواحن سيارات كهربائية
مجتمع مغلق
عن المطوّر
صفحة المطوّر
مرتقى للتطوير العقاريتأسست سنة 2026مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) شركة تطوير عقاري مصرية يرأس مجلس إدارتها المهندس أحمد أمين مسعود. اتأسست بفكرة مختلفة: إن المشروع الأفضل مش اللي بيبني أكتر، لكن اللي بياخد قرارات أصح — كثافة أقل، ومساحات أوسع، وحياة أهدى.
خبرة المجموعة:
- الأشراف للتطوير (Al Ashraaf Developments): HOPE · The CORE · Reveal · Serenity · NOA · Quest Commercial City · Quest Towers · NXT
- منصات للتطوير (Menassat Developments): AXLE · Begonia · Eclipse · Podia Tower · Valory
مشروعات مرتقى:
- The QUE — مول تجاري إداري وطبي على 7 أفدنة في النرجس، التجمع الخامس
- The QUE Gardens — كمبوند فيلات مستقلة على 210 فدان في نيو شيراتون
إيه القريب من المشروع؟
- مطار القاهرة الدولي
- 10 دقائق
- مدينة العبور
- 10 دقائق
- مدينة الشروق
- 10 دقائق
- مصر الجديدة
- 15 دقيقة
- القاهرة الجديدة
- 15 دقيقة
مكان المشروع
أسئلة ممكن تكون في بالك
مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments)، ويرأس مجلس إدارتها المهندس أحمد أمين مسعود. المجموعة ليها سابقة أعمال في القاهرة الجديدة من خلال الأشراف للتطوير (HOPE · The CORE · Reveal · Serenity · NOA · Quest) ومنصات للتطوير (AXLE · Begonia · Eclipse · Podia Tower · Valory).
مقدم 10% والباقي أقساط ربع سنوية متساوية على 6 سنين. مفيش خصم للكاش، ووديعة الصيانة 10%.
5 نماذج فيلات مستقلة: V1 240 م² (4 غرف) · V2 265 م² (4 غرف + غرفة مربية) · V3 315 م² (5 غرف + غرفة مربية) · V4 430 م² (5 غرف + غرفة ضيوف + غرفة مربية وسواق) · Mansion 525 م² (6 غرف + غرفة مربية وسواق). الأسعار تبدأ من 18,800,000 ج.م.
خلال سنتين من التعاقد (الربع الأخير من 2028).
جدية حجز (EOI) بقيمة 600,000 ج.م مستردة بالكامل.
850 فيلا بس على 210 فدان — 4 فيلات للفدان ونسبة مباني أقل من 15%، وبارك مركزي بطول 600 م وعرض 80 م.
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
من EGP 18,800,000
قسط EGP 705,000 كل 3 شهور