حقوقك تشمل الشفافية، العقد الواضح، والمعلومات الصحيحة عن الوحدة والشروط. • لازم يبقى عندك سعر واضح، بنود الدفع، وموعد التسليم مكتوبين. • من حقك تستلم مستندات الملكية أو صحة المستندات من الشهر العقاري. • من حقك ترفض أو تلغي بموجب بنود العقد واسترد عربونك لو اتفق كده. • الحق في الاطلاع على رسوم وعمولات بدون مفاجآت. • لو في خلاف استخدم وساطة أو محكمة، واسأل مستشار وعقاري ومحامي.
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
ينفع تدفع عربون بشرط إنه يكون موثق بعقد واضح وشروط استرداد. • اطلب وصل نقدي باسم الشركة أو الوسيط مع رقم العقد وتاريخ الاستلام. • حط شرط استرداد واضح في العقد لو المفاوضات فشلت أو المعلومات تبين انها غلط. • ما تدفعش كاش بدون إيصال أو تحويل بنكي مسجل. • حافظ على كل مراسلات الواتساب والإيميلات كأدلة. • لو المبلغ كبير رجّع لمحامي قبل الدفع.
بص على السجل، التوصيات، وطريقة الشغل قبل ما تتعامل. • اسأل عن بيانات الشركة والسجل التجاري وتحويلات بنكية رسمية. • اطلب مراجع من عملاء سابقين وشوف تقييماتهم على الإنترنت. • احذر من الوعود بالربح السريع أو الضغط على دفع عربون فوري. • تحقق من وجود مكتب فعلي وعقود مكتوبة وتوثيق رسمي. • استخدم أدوات المنصة لمقارنة وسطاء وطلب تواصل رسمي. لو شكيت ارجع لمحامي أو الجهة الأمنية.
ابدأ بالوضوح واطلب كل حاجة مكتوبة علشان تحمي نفسك. • اتأكد من هوية الوسيط وبيانات الشركة والسجل التجاري لو موجود. • اطلب عرض سعر، نسبة العمولة، ونسخة من العقد قبل أي دفعة. • ما تدفعش عربون كبير قبل توقيع عقد واضح وتحديد مواعيد التسليم. • خد وقتك في مقارنة عروض ومراجعة تقييمات الوسيط على منصات مختلفة. • استخدم أدوات المنصة لطلب تواصل رسمي وتوثيق المحادثات. ولما العقد مهم ارجع لمستشار عقاري ومحامي.
لو الواقع مختلف عن الإعلان اطلب إلغاء أو تعديل العقد واسترداد أي دفعات لو الاتفاق مبني على معلومة خاطئة. • احتفظ بالإعلان والصور كدليل. • طالب بتقرير معاينة مكتوب أو تصوير مفصل للوحدة قبل الدفع. • تفاوض على تعويض أو خصم من السعر لو العيوب بسيطة. • لو المطور أو الوسيط رفض، ممكن تلجأ للشكاوى الرسمية أو المحاكم. • راجع مستشار عقاري ومحامي قبل أي خطوة قانونية.
مش لازم يكون نفس السعر، لكن لازم يبقى شفاف ومبني على اتفاق واضح. • في مشاريع جديدة البروكر ممكن يعرض سعر بعد خصم أو إضافة عمولة بحسب الاتفاق مع المطور. • لو الوسيط هيبيع عقار مستعمل السعر ممكن يختلف حسب تفاوض صاحب العقار. • اطلب فاتورة أو عرض سعر رسمي من المطور أو صاحب العقار للتأكد. • قارن عبر منصات ومشروعات تانية قبل الموافقة. رجع لمستشار عقاري ومحامي لو في فرق كبير أو بند غامض.
