لو لقيت إعلان أجمل من الواقع، أعمل إيه؟

بص على السجل، التوصيات، وطريقة الشغل قبل ما تتعامل. • اسأل عن بيانات الشركة والسجل التجاري وتحويلات بنكية رسمية. • اطلب مراجع من عملاء سابقين وشوف تقييماتهم على الإنترنت. • احذر من الوعود بالربح السريع أو الضغط على دفع عربون فوري. • تحقق من وجود مكتب فعلي وعقود مكتوبة وتوثيق رسمي. • استخدم أدوات المنصة لمقارنة وسطاء وطلب تواصل رسمي. لو شكيت ارجع لمحامي أو الجهة الأمنية.

أيوة لازم تكتبها صراحة في العقد لو ده الاتفاق لتجنب أي لغط بعدين. • اطلب بند يحدد إن السعر يشمل أو لا يشمل العمولة ومين المسؤول عن الدفع. • حط قيمة العمولة أو نسبة محددة وموعد سدادها. • لو في تغيير بعدين لازم يكون بتوقيع كل الأطراف. • احتفظ بنسخة من العقد ووسائل التواصل كدليل. • استشر محامي قبل توقيع بنود مالية مهمة.

حقوقك تشمل الشفافية، العقد الواضح، والمعلومات الصحيحة عن الوحدة والشروط. • لازم يبقى عندك سعر واضح، بنود الدفع، وموعد التسليم مكتوبين. • من حقك تستلم مستندات الملكية أو صحة المستندات من الشهر العقاري. • من حقك ترفض أو تلغي بموجب بنود العقد واسترد عربونك لو اتفق كده. • الحق في الاطلاع على رسوم وعمولات بدون مفاجآت. • لو في خلاف استخدم وساطة أو محكمة، واسأل مستشار وعقاري ومحامي.

ممكن لكن لازم يكون هناك إفصاح وموافقة كتابية من الطرفين لأن في تضارب مصالح محتمل. • الوسيط لازم يوضح وظيفته وينقل كل الشروط بشفافية. • الأفضل إن كل طرف عنده ممثل مستقل لحماية مصالحه. • لو الوسيط يمثل الطرفين، اطلب توثيق كامل لبنود السعر والعمولة والالتزامات. • أي اتفاق غامض اطلب تفسير كتابي منه أو محامي. • راجع مستشار عقاري ومحامي قبل الموافقة على تمثيل مزدوج.

ينفع تدفع عربون بشرط إنه يكون موثق بعقد واضح وشروط استرداد. • اطلب وصل نقدي باسم الشركة أو الوسيط مع رقم العقد وتاريخ الاستلام. • حط شرط استرداد واضح في العقد لو المفاوضات فشلت أو المعلومات تبين انها غلط. • ما تدفعش كاش بدون إيصال أو تحويل بنكي مسجل. • حافظ على كل مراسلات الواتساب والإيميلات كأدلة. • لو المبلغ كبير رجّع لمحامي قبل الدفع.