هل لازم يكون في قائمة عيوب منفصلة لكل شقة لو المشروع فيه وحدات كتيرة؟

اطلب الصيانة كتابة ودوّن المشكلة بالمحضر أو بريد إلكتروني — الجملة الأولى.

• أرسل طلب خدمة مفصل بالمشكلة والصور ونسخة من محضر الاستلام وبنود الضمان.
• حدد مهلة معقولة للمطور للإصلاح واحتفظ بكل تواصل.
• لو المطور ما ردش، ابعت إنذار رسمي واطلب تصعيد لحل، أو استعن بمحامي.
• لو التصليح متأخر جداً اطلب تعويض أو خيار آخر حسب العقد.

الـ 'snags list' يعني نفس معنى 'قائمة العيوب' بالعادة، ودي الجملة الأولى.

• بنستخدم المصطلح دا كثير في المعاينات لوصف نواقص التشطيب والأعمال اللي محتاجة تصليح.
• يشمل جزئيات صغيرة وكبيرة: تشققات، أخطاء تركيب، عيوب سباكة وكهرباء.
• المهم إنها مدوّنة وموقعة مع مواعيد للتصليح.
• خليها جزء من محضر الاستلام واستخدم صور وفيديو كدليل.

أثبت التاريخ بصور وفيديو مع تواريخ ومقارنات، وده الجملة الأولى.

• احصل على محضر استلام موقع من الطرفين يذكر التاريخ والوقت.
• استخدم صور وفيديوهات موقوتة أو رسائل إلكترونية مختومة زمنياً، ورسائل مسجلة (واتساب/إيميل).
• احتفظ بإيصالات أي دفعات تمت عند الاستلام.
• لو احتجت إثبات رسمي أكثر، سجل مراسلات بمحضر رسمي أو استشر محامي لإجراءات توثيق إضافية.

التوقيع نيابة عنك ممكن لكن لازم يكون بتوكيل رسمي مكتوب وموقع ومصدق — الجملة الأولى.

• أي توقيع بديل لازم يظهر وكيل مفوض في مستند توكيل واضح وصياغته قانونية.
• بدون توكيل، التوقيع نيابة عنك مش قانوني وقد يُعتبر باطلاً.
• احتفظ بنسخة التوكيل واطلب توضيح صلاحيات الوكيل.
• في حالة شك اتصل بمحامي أو الجهة المشرفة فورًا.

ركز على بنود المواعيد، فترة السماح، الغرامات، الضمان، وقوائم العيوب — الجملة الأولى.

• بند مواعيد التسليم ومدة فترة السماح وغرامات التأخير.
• شروط الاستلام: كيفية إعداد محضر، مسؤولية إصلاح العيوب، ومهلات الصيانة.
• تفاصيل الضمان، مدة التغطية، والاستثناءات.
• بنود الدفع النهائي والرسوم الإضافية ومسؤولية نقل الملكية.
• لو فيه بنود غامضة، استشر محامي قبل التوقيع.