تحسب العائد الصافي بطرح كل المصروفات والضرائب السنوية من دخل الإيجار، ثم قسمة الناتج على تكلفة الشراء الكاملة وضربها في 100.
تفاصيل سريعة:
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
العائد الإيجاري هو نسبة الربح السنوي اللي بتحصل عليه من إيجار العقار مقارنة بسعر شرائه، ويتحسب بسرعة من قيمة الإيجار السنوي مقسومة على سعر الشراء.
خلاصة: 5% ممكن يكون مقبول لبعض المناطق والأنواع لكن بيعتمد على هدفك وتكاليفك.
نسبة DTI المقبولة بتختلف من بنك للتاني وغالبًا بتتراوح بين 30% و50% حسب سياسة البنك ونوع العميل، ف40% ممكن تكون صحيحة لكن قابلة للتغيير.
لو الموضوع مهم لتخطيطك، استفسر من أكثر من بنك أو وسيط للحصول على مقارنة واضحة.
الريسيل يعني بيع العقار بعد فترة لتحقيق ربح رأسمالي، وده يختلف عن العائد الإيجاري اللي بيكون دخل دوري من الإيجار.
تأخير القسط ممكن يؤدي لغرامات، تسجيل تأخر في السجل الائتماني، وفي الحالات القصوى قد يصل الأمر للإجراءات القانونية أو حجز العقار حسب العقد.
لو الموضوع وصل لتأخير، استشر محامي مالي لاستكشاف حقوقك والتزاماتك.
