حاسبة الأقساط على المنصة بتقدر تساعدك تقديريًا في حساب الأقساط الشهرية والتكاليف الإجمالية لكن مش بديلة عن القيم الرسمية للشهر العقاري.
راجع محاسب أو محامي قبل اتخاذ قرار نهائي أو توقيع عقد.
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
لو البائع رفض تحمل مصاريف متفق عليها، المشتري ممكن يطالب برد المصاريف قانونيًا بشرط وجود اتفاق كتابي يوضح من يدفع.
رخصة البناء هي الموافقة المحلية الرسمية لبناء عقار، وبتختلف عن قرار التخصيص وقرار الوزارة اللي عادةً بيتعلق بأراضى هيئة المجتمعات العمرانية أو تنظيم المشروعات. • رخصة البناء تصدر من الإدارة الهندسية أو الوحدة المحلية بعد تقديم مخطط معماري وموافقات فنية. • قرار التخصيص بيصدر لما الأرض تكون من أملاك الدولة/المجتمعات وبيحدد المساحة والغرض وشروط الاستغلال. • القرار الوزاري ممكن يكون لوضع أو تنظيم عام أو تخصيص لمشروع كبير، وممكن يغير شروط التخصيص. • وجود رخصة شرط قانوني للبدء فى البناء، وعدم وجودها يعرض للمخالفة أو الهدم. • راجع الجهة المختصة أو مهندس استشارى ومحامي قبل أي خطوة رسمية.
لتغيير الاسم في القيد بعد وفاة المالك لازم إجراءات وراثة رسمية تتضمن استخراج حكم حصر ورثة أو توثيق نقل الملكية حسب الإرث ثم التسجيل في الشهر العقاري.
تقدر تعرف إذا الأرض عليها تخصيص من هيئة المجتمعات من خلال الاستعلام الرسمي أو الاطلاع على مستندات الملكية. • اسأل البائع عن قرار التخصيص أو عقد التخصيص الأصلي وصورة من السجل العقاري إن وجد. • ادخل على مركز معلومات الهيئة أو مكتب التخصيص في المدينة المستهدفة واسأل بالعنوان أو كود القطعة. • ممكن تطلب شهادة من الهيئة تثبت التخصيص أو عدمه. • لو البائع ماعندوش أوراق واضحة، ده علامة احتياطية—راجع محامي أو استشاري عقاري. • دايمًا افحص المستندات في الجهة الرسمية قبل الشراء.
وديعة الصيانة نفسها مش شرط لتسجيل الملكية لكن غالبًا تكون جزء من اتفاق البيع وتؤثر على التسليم المالي والالتزامات بعد التسجيل.
راجع محامي أو مطور لمعرفة التزامات الصيانة بالتحديد.
