5 مليون جنيه ميزانية محترمة، بس اللي هتجيبه بيها بيتغير جامد حسب المنطقة. نفس الفلوس ممكن تجيب شقة عيلة في مكان، وشقة صغيرة في مكان تاني.
5 مليون بتجيب إيه (مثال حسابي)
| المنطقة | متر الشقة غالبًا | 5 مليون تجيب تقريبًا |
|---|---|---|
| الثورة الخضراء | 35 – 50 ألف | 100 – 140 م² |
| حدائق أكتوبر | 30 – 50 ألف | 100 – 165 م² |
| العاصمة الإدارية | 40 – 60 ألف | 85 – 125 م² |
| مدينة الشروق | 50 – 75 ألف | 65 – 95 م² |
| التجمع الخامس | 80 – 125 ألف | 40 – 60 م²، ونادر |
- ده حساب على المتر بس. المكان جوه المنطقة والتشطيب ومعاد الاستلام بيحركوا السعر.
- حدائق أكتوبر (ناحية طريق الفيوم) غير مدينة أكتوبر نفسها وغير كمبوندات محور الواحات.
الـ 5 مليون مش كلها للوحدة
- وديعة الصيانة غالبًا نسبة من السعر وبتتدفع قبل الاستلام؛ اقرا وديعة الصيانة.
- الجراج ساعات منفصل.
- التشطيب لو الوحدة كور آند شل أو نص تشطيب.
- يعني لو معاك 5 مليون بالظبط، دوّر على وحدة أقل منهم بهامش.
كاش ولا تقسيط؟
- لو الـ 5 مليون مقدم وأقساط، ممكن توصل لوحدة سعرها أعلى بكتير.
- مثال حسابي: مقدم 10% من وحدة بـ 8 مليون = 800 ألف، والباقي أقساط على سنين. اقرا إزاي تحسب قسط الشقة.
- لو الـ 5 مليون كاش، اسأل عن خصم الكاش؛ ساعات بيفرق كتير.
أسئلة سريعة
ينفع أجيب شقة في التجمع الخامس بـ 5 مليون؟
كاش، نادرًا ولوحدة صغيرة. كمقدم وأقساط، ممكن توصل لوحدة أكبر بكتير.
فين أكبر مساحة بـ 5 مليون؟
غالبًا في الثورة الخضراء وحدائق أكتوبر، لأن متر الشقة فيهم من الأقل.
الـ 5 مليون تشمل الصيانة والجراج؟
غالبًا لأ. اسأل عليهم واحسبهم فوق السعر.
5 مليون كاش أحسن ولا مقدم؟
كاش بيجيب خصم، والمقدم بيوصلك لوحدة أكبر. اختار حسب احتياطيك ودخلك الشهري.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
